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本文介紹了房產抵押貸款的一些流程
楊一凡律師2022.02.09428人閱讀
導讀：
典當業的房產抵押貸款主要是短期融資，一般為1-12個月的貸款期限，月息在3%左右。還清貸款并非房產抵押貸款的最后一步，解除抵押手續才是關鍵。那么本文介紹了房產抵押貸款的一些流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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房屋按揭貸款是一種常見的銀行貸款，借款人通過在銀行將房產證等憑證抵押，從而獲得銀行貸款。現在大多數的房屋貸款，都采用房產抵押的方式。以下是房產抵押貸款的主要流程.
1、銀行房產抵押貸款：
借款人以本人或他人(限自然人)名下房產為抵押，向銀行申請貸款，貸款期限一般為中長期。銀行按揭貸款利率一般在6%以上。
2、不動產抵押信托貸款。
受托人接受委托人的委托，將委托人的存款按照(或在信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率和金額等發放給委托人，融資方以房產作為信托貸款的抵押。
3、當鋪業主的房產抵押貸款
金融機構以其擁有的全部房地產作抵押向典當行借款，可以提前支付使用費，在約定的期限內付清本息，并可以贖回當物。典當業的房產抵押貸款主要是短期融資，一般為1-12個月的貸款期限，月息在3%左右。
4、小額貸款公司向房地產抵押貸款
作為擔保，融資方以其擁有的房地產(如住宅、商鋪、寫字樓、廠房等)作為抵押向小貸公司借款。根據中央銀行的現行規定，小額貸款公司的貸款利率上限為4倍。
房地產按揭業務的運作過程大致相同：
貸款申請機構受理材料提交房屋評估審核通過簽訂合同辦理公證和他項權利登記發放貸款。
多條渠道的貸款利率雖相同，但在貸款利率水平上，銀行年貸款利率最低，但對貸款者資格要求較高。在貸款利率和貸款流程方面，應根據申請貸款機構的要求確定。
還清貸款并非房產抵押貸款的最后一步，解除抵押手續才是關鍵。還款完畢后，請各位貸款人務必盡快辦理抵押登記注銷手續。
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