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2019按揭貸款利率是多少?

郭銘芝律師2022.02.10828人閱讀
導讀:

2018按揭貸款利率是住房公積金貸款利率:1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商業性銀行貸款基準利率:1年利率:4.35%、1-3年利率: 4.75%、3-5年利率:4.75%、6-25年利率:4.90%。簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。需要明確的是,按揭貸款利率并不是固定不變的。那么2019按揭貸款利率是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

2018按揭貸款利率是住房公積金貸款利率:1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商業性銀行貸款基準利率:1年利率:4.35%、1-3年利率: 4.75%、3-5年利率:4.75%、6-25年利率:4.90%。簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。需要明確的是,按揭貸款利率并不是固定不變的。關于2019按揭貸款利率是多少?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、2018按揭貸款利率是多少?

2018按揭貸款利率是住房公積金貸款利率:1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商業性銀行貸款基準利率:1年利率:4.35%、1-3年利率: 4.75%、3-5年利率:4.75%、6-25年利率:4.90%。一般來說,按揭貸款即“房貸”,而房貸利率又分公積金貸款利率和商業貸款利率兩種。目前,按揭貸款利率如下:

【住房公積金貸款利率】

年限:1-5年 利率:2.75%

年限:6-30年 利率:3.25%

【商業性銀行貸款基準利率】

年限:1年 利率:4.35%

年限:1-3年 利率: 4.75%

年限:3-5年利率:4.75%

年限:6-25年 利率:4.90%

二、按揭貸款辦理程序

購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下:

(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。

(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。

(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。

需要明確的是,按揭貸款利率并不是固定不變的。地方政府會根據國家制定的基準利率的前提下,結合本地的按揭貸款實際進行合理的進行波動,以適應經濟發展水平的提高,是符合法律規定的且合法的。需要注意的是,商業貸款的利率遠高于公積金貸款的利息,建議使用公積金貸款。

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  • 2022年二手房按揭貸款的利率

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    2022年二手房按揭貸款的利率

    內容:那么2022年二手房按揭貸款的利率。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 手房按揭貸款期限是多久

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    手房按揭貸款期限是多久

    內容:手房按揭貸款期限是多久按揭方式購買房屋的要簽訂貸款合同還款的期限由購房者和銀行協商確定而在實踐中般不超過30年。中華人民共和國民法典第百條借款合同形式和內容借款合同應當采用書面形式但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。那么手房按揭貸款期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房按揭貸款的規定

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房按揭貸款的規定

    內容:商業銀行應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。《中華人民共和國民法典》則規定,對于以按揭貸款方式購買的、辦理了抵押登記的房屋買賣,不再需要銀行同意就可以進行買賣,并可以在不動產登記中心完成房屋產權過戶登記,將抵押房屋的產權過戶給買方。那么二手房按揭貸款的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 按揭貸款買房流程

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    按揭貸款買房流程

    內容:購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,并簽訂授權書,授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。那么按揭貸款買房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.07553人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房按揭首付多少,貸款利息要多少

    李維律師

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    李維

    二手房按揭首付多少,貸款利息要多少

    內容:(1)二手房按揭首付多少2013年要求是首套房首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。(2)貸款利息要多少貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率基礎上,按比例進行浮動。具體浮動比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。那么二手房按揭首付多少,貸款利息要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 申請二手房按揭貸款注意事項

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    申請二手房按揭貸款注意事項

    內容:在二手房按揭貸款流程中應該注意一下問題:一、二手房貸款流程中應注意評估價與最高貸款額。二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數,即為房產的最高貸款額度。目前,各銀行對于二手房貸款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。六、二手房貸款流程中應收入證明與還款能力。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明,如果申請人已婚,一個人的收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請二手房貸款。那么申請二手房按揭貸款注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 2019按揭貸款利率是多少?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    2019按揭貸款利率是多少?

    內容:2018按揭貸款利率是住房公積金貸款利率:1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商業性銀行貸款基準利率:1年利率:4.35%、1-3年利率: 4.75%、3-5年利率:4.75%、6-25年利率:4.90%。簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。需要明確的是,按揭貸款利率并不是固定不變的。那么2019按揭貸款利率是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 購房按揭貸款需要什么資料

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    購房按揭貸款需要什么資料

    內容:1、貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證;2、貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本;3、貸款買房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水(如需);4、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結婚證,部分銀行單身得證明不需要到民政局開,只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可);5、貸款買房主貸人以及配偶資產證明(如需);6、首付款證明;7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》;8、房屋買賣合同共有人上述資料;需要注意到的是,各家銀行利率政策不一樣,可以選擇對你更有利的銀行,如果可以用公積金貸款好。那么購房按揭貸款需要什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 購房按揭貸款是怎樣

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    購房按揭貸款是怎樣

    內容:簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,并簽訂授權書,授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。那么購房按揭貸款是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.07261人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 二手房按揭貸款應注意哪些事項?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房按揭貸款應注意哪些事項?

    內容:銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎,再乘以貸款成數,即為房產的最高貸款額度。·注意事項三:貸款成數和利率目前北京地區各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%。·注意事項四:還款方式的選擇銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。·注意事項五:貸款銀行的選擇現在商業銀行很多,但各家服務的特色又不盡相同,貸款品種也有所差別,比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。目前信用檔案主要包括:信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。借款人年齡:目前銀行對借款人年齡一般的規定是不超過65歲。那么二手房按揭貸款應注意哪些事項?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.04583人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 轉按揭貸款辦理流程時應該注意什么

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    轉按揭貸款辦理流程時應該注意什么

    內容:轉按揭是指個人住房再抵押貸款,個人住房再抵押貸款是指在銀行申請個人住房貸款的借款人要求原貸款銀行延長貸款期限的貸款,將抵押給銀行的個人住房出售轉讓給第三人,申請個人住房貸款變更貸款期限,借款人變更抵押。那么轉按揭貸款時應該注意什么呢?轉按揭一般辦理流程為:1、甲銀行在今年對于首次購房的在按揭客戶,一般執行下浮10%-15%的優惠利率。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外,與原借款人簽訂一份轉讓合同、協議或意向書。轉按揭辦理注意事項:1、找到新銀行,尋找一家可以為給出更大利率優惠的接收銀行。那么轉按揭貸款辦理流程時應該注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 2022最新二手房按揭貸款利率表

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    2022最新二手房按揭貸款利率表

    內容:二手房最新利率表,根據央行最近加息規定,二手房貸款利率如下:2022年最新貸款基準利率表 各項貸款 單位:% 六個月 5.85 一年 6.31一至三年 6.40三至五年 6.65五年以上 6.80那么2022最新二手房按揭貸款利率表。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 房產如何辦理二次按揭貸款

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房產如何辦理二次按揭貸款

    內容:住房抵押貸款,當我們從銀行或其他金融機構借款時,需要提供一定的財產作為抵押,一般是房屋、車輛等財產,我們需要有一定的了解和理解。經濟擴張時,居民收入水平提高,市場對房地產的需求量增大,房屋的變現不成問題,銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期,銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。如果利率上漲,住房抵押貸款的利率也隨著上調,就可能增加借款人的償貸壓力,借款額度越高,借款期限越長,其影響程度也就越大,從而增加了違約風險。那么房產如何辦理二次按揭貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 汽車貸款利率如何確定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    汽車貸款利率如何確定

    內容:汽車貸款利率如何確定汽車貸款利率按照中國人民銀行公布的貸款利率規定執行,計、結息辦法由借款人和貸款人協商確定。《商業銀行法全文》第三十八條商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限,確定貸款利率。若個人提前還清了汽車按揭貸款,辦理了解除汽車抵押的手續,當汽車完全屬于購車人的時候,就能用汽車申請汽車抵押貸款了。其實也不然,根據多方了解,還是有一種方法可以進行汽車抵押貸款的,那就是二次抵押貸款。此外,通過貸款公司辦理汽車抵押貸款時,借款人一定要提前詳細了解相關的收費情況,以便可以提前做好還款計劃,避免出現逾期。那么汽車貸款利率如何確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.07912人收看
  • 陳明月律師

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  • 住房按揭貸款有什么用處呢

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    住房按揭貸款有什么用處呢

    內容:不同的銀行可以根據自己的情況,在浮動范圍內確定房屋抵押貸款的利率。那么住房按揭貸款有什么用處呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09426人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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郭銘芝律師

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