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住房按揭貸款有什么用處呢

陳明月律師2022.02.09390人閱讀
導(dǎo)讀:

不同的銀行可以根據(jù)自己的情況,在浮動范圍內(nèi)確定房屋抵押貸款的利率。那么住房按揭貸款有什么用處呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

不同的銀行可以根據(jù)自己的情況,在浮動范圍內(nèi)確定房屋抵押貸款的利率。關(guān)于住房按揭貸款有什么用處呢的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

借貸目的是指借貸之后的資金用于做什么。實際上,房屋抵押貸款支持的用途很多,包括裝修、旅游、購車、購買耐用品、醫(yī)療保健等各個消費領(lǐng)域,但是規(guī)定不能用來購買股票、信托等投資行為,具體可分為以下三類:

第一類:用于日常消費

為了支付消費行為而把房屋抵押獲得資金,范圍包括房屋裝修、購車、留學(xué)、旅游、購買大額耐用品等都屬于個人日常消費用途。

第二類:用于企業(yè)經(jīng)營

為了獲得資金而把房屋抵押,可以用于購置或更新經(jīng)營設(shè)備、支付租賃經(jīng)營場所租金等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動用途。

此外,購買商品房無法一次性支付,用已有房屋抵押貸款來支付房款一定程度上是可行的,具體需要咨詢信貸員。

最后提醒:按照銀行要求,房屋抵押貸款用途是還需要提供相應(yīng)證明的,比如個人消費需要提供發(fā)票,裝修用途的貸款需要提供與裝修公司的合同等等。

房地產(chǎn)抵押銀行貸款的利率在不同銀行之間存在差異,人民銀行制定了基準(zhǔn)利率,對不同銀行實施了不同的浮動區(qū)間。此外,央行還規(guī)定了不同的基準(zhǔn)利率和浮動區(qū)間,國有商業(yè)銀行、城市信用社、農(nóng)村信用社等也是如此。不同的銀行可以根據(jù)自己的情況,在浮動范圍內(nèi)確定房屋抵押貸款的利率。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 律師回復(fù)中...
  • 哪些房子不能申請住房按揭貸款呢

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    哪些房子不能申請住房按揭貸款呢

    內(nèi)容:相信大家對住房按揭貸款并不陌生,隨著住房按揭貸款在民間的普及,至于住房抵押貸款,并不是所有的房地產(chǎn)都能順利抵押,這引起了很多借款人的關(guān)注,住房按揭貸款非常方便,那么哪些房子不能申請住房按揭貸款呢?申請房地產(chǎn)抵押貸款,只要房地產(chǎn)具備抵押資格,借款人有良好的信用記錄和穩(wěn)定的還款能力,就容易又方便。那么哪些房子不能申請住房按揭貸款呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09993人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 經(jīng)濟(jì)適用住房按揭貸款的申請條件是什么

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    經(jīng)濟(jì)適用住房按揭貸款的申請條件是什么

    內(nèi)容:根據(jù)當(dāng)前的情況所知道的,經(jīng)濟(jì)適用房是否可以來辦理抵押貸款,還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行,經(jīng)濟(jì)適用房是受到國家照顧的房屋,房價相對來說低些,所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款,需要五年后補(bǔ)交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款申請條件?據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定,辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年以才可以,未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用來抵押貸款的,因為未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不能提供有關(guān)房產(chǎn)證明,沒有房產(chǎn)證時不能辦理抵押登記手續(xù),沒有手續(xù)就不能進(jìn)行上市交易,所以無法獲得銀行和信貸機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。那么經(jīng)濟(jì)適用住房按揭貸款的申請條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09576人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 不會強(qiáng)制執(zhí)行的,不動產(chǎn)以登記姓名為準(zhǔn)。
  • 住房按揭貸款申請條件是什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    住房按揭貸款申請條件是什么

    內(nèi)容:申請條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期歸還貸款本息的能力;3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款;4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。那么住房按揭貸款申請條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.02782人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 住房抵押貸款和房屋按揭有什么區(qū)別

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    住房抵押貸款和房屋按揭有什么區(qū)別

    內(nèi)容:眾所周知,房屋抵押是指借款人有權(quán)處分房屋,以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。住房抵押貸款是指開發(fā)商、銀行和購房者參與住房開發(fā)建設(shè)的一種購買行為。而房屋抵押的客體是抵押人有權(quán)處分的房屋,且必須是已經(jīng)建成并辦妥房地產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)樓。那么住房抵押貸款和房屋按揭有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09324人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 中國農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    中國農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程

    內(nèi)容:6、業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。貸款歸還后,貸款行注銷抵押物,并退還給客戶。那么中國農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.021060人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 個人住房按揭貸款

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    個人住房按揭貸款

    內(nèi)容:房價越來越高,而人們的收入?yún)s沒有跟上房價的步伐,現(xiàn)在買房貸款已經(jīng)屢見不鮮了,大部分人買房主要都是看首付多少,只要首付款足夠,買房的事情就算落實了一大半了,現(xiàn)在大家都忙著攢首付款,對于貸款部分的關(guān)注可能也比較少,今天就給大家講一下住房貸款怎么辦理、個人住房按揭貸的內(nèi)容。那么個人住房按揭貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.02504人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 住房按揭貸款可以提前還嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    住房按揭貸款可以提前還嗎

    內(nèi)容:目前,個人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。那么住房按揭貸款可以提前還嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.021011人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,這個是需要明確您母親首付是借款還是贈與,如果是贈與是不能要回的,如果是借款是可以要回的
  • 住房按揭貸款有什么用處呢

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    住房按揭貸款有什么用處呢

    內(nèi)容:不同的銀行可以根據(jù)自己的情況,在浮動范圍內(nèi)確定房屋抵押貸款的利率。那么住房按揭貸款有什么用處呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09390人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 住房按揭貸款合同里寫的層高是

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    住房按揭貸款合同里寫的層高是

    內(nèi)容:簽按揭貸款合同需要注意哪些問題,主要注意事項如下:(一)提供格式條款的銀行一方必須采取合理方式,提請消費者注意免除或者限制銀行責(zé)任的條款,并且還要按照消費者的要求,對這些條款進(jìn)行說明。也就是說,如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者注意這些不平等格式條款,那么這些條款根本就不能算作合同的一部分,也就對消費者沒有約束力。(二)格式條款無效的其他幾種情況,該條規(guī)定,提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的,該條款無效。那么住房按揭貸款合同里寫的層高是。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04377人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 律師支招:面對銀行、保險公司住房按揭貸款糾紛如何維護(hù)自身權(quán)益 貸款糾紛怎么處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    律師支招:面對銀行、保險公司住房按揭貸款糾紛如何維護(hù)自身權(quán)益 貸款糾紛怎么處理

    內(nèi)容:銀行完全沒有必要強(qiáng)制要求成為房貸保險的第一受益人。王登巍律師強(qiáng)調(diào),保險費率問題應(yīng)當(dāng)引起監(jiān)管部門的重視,給予適度干預(yù),以在各方的利益平衡中予以糾偏。那么,貸款用假離婚證可以嗎?關(guān)于律師支招:面對銀行、保險公司住房按揭貸款糾紛如何維護(hù)自身權(quán)益的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.02326人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 住房按揭貸款合同的網(wǎng)上備案和預(yù)告預(yù)警登記是一回事嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    住房按揭貸款合同的網(wǎng)上備案和預(yù)告預(yù)警登記是一回事嗎

    內(nèi)容:而預(yù)告登記的效力,預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記由于是一種明確的登記類型,登記機(jī)構(gòu)處理不當(dāng),必然會引起行政訴訟。最后,備案為一種強(qiáng)制登記,是出賣方的單方義務(wù),更多具有的是行政管理色彩,而預(yù)告登記遵循當(dāng)事人自愿原則,需要雙方當(dāng)事人的申請,純屬私法范疇。須注意的是,同一房產(chǎn),在登記機(jī)構(gòu)信息系統(tǒng)里既有備案和預(yù)告登記的,必須為同一當(dāng)事人,否則就是登記機(jī)構(gòu)明知一房二賣的情形下熟視無睹,有失監(jiān)管之責(zé)。那么住房按揭貸款合同的網(wǎng)上備案和預(yù)告預(yù)警登記是一回事嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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  • 住房按揭貸款申請的條件

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    住房按揭貸款申請的條件

    內(nèi)容:一、申請按揭的基本條件1、必須年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實可信的收入證明文件;3、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲;4、按揭房產(chǎn)有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件,其他共有人作為抵押人,共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù);5、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;6、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》,并支付不低于房價30%的首期購房款;7、銀行規(guī)定的其他條件。那么住房按揭貸款申請的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.02359人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 銀行、保險公司關(guān)于住房按揭貸款相關(guān)問題的解答

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    銀行、保險公司關(guān)于住房按揭貸款相關(guān)問題的解答

    內(nèi)容:”某商業(yè)銀行有關(guān)人士回答:“個人向銀行申請房屋貸款時,由于沒有金融證券抵押在銀行,而是把房屋產(chǎn)權(quán)證作為質(zhì)押品進(jìn)行貸款,事實上已形成個人與銀行之間的還貸關(guān)系。”對于“根據(jù)個人住房按揭保險的條款,一旦發(fā)生保險賠償,銀行將是第一受益人,而貸款買房者是第二受益人。那么銀行、保險公司關(guān)于住房按揭貸款相關(guān)問題的解答。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.02518人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 私人住房按揭貸款有哪些程序

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    私人住房按揭貸款有哪些程序

    內(nèi)容:住房抵押貸款是指用戶可以從銀行獲得貸款的商品房。現(xiàn)在做住房抵押貸款的人很多。住房抵押貸款分為機(jī)構(gòu)貸款和銀行貸款。民間房屋抵押貸款流程有哪些1、推出貸款申請借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果,購房者不能按期歸還銀行貸款的話,銀行對該房產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。那么私人住房按揭貸款有哪些程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09553人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 住房按揭貸款流程

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    住房按揭貸款流程

    內(nèi)容:住房按揭貸款流程⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款,并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后,將款項存入售房商賬戶,并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)??傊?,貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù),收費嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,不收取任何代理費,借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。那么住房按揭貸款流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.02115人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評: 31
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評: 512
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 433
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評: 945
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評: 453
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
陳明月律師

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