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個(gè)人住房按揭貸款

邢穎律師2022.01.02504人閱讀
導(dǎo)讀:

房?jī)r(jià)越來越高,而人們的收入?yún)s沒有跟上房?jī)r(jià)的步伐,現(xiàn)在買房貸款已經(jīng)屢見不鮮了,大部分人買房主要都是看首付多少,只要首付款足夠,買房的事情就算落實(shí)了一大半了,現(xiàn)在大家都忙著攢首付款,對(duì)于貸款部分的關(guān)注可能也比較少,今天就給大家講一下住房貸款怎么辦理、個(gè)人住房按揭貸的內(nèi)容。那么個(gè)人住房按揭貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

房?jī)r(jià)越來越高,而人們的收入?yún)s沒有跟上房?jī)r(jià)的步伐,現(xiàn)在買房貸款已經(jīng)屢見不鮮了,大部分人買房主要都是看首付多少,只要首付款足夠,買房的事情就算落實(shí)了一大半了,現(xiàn)在大家都忙著攢首付款,對(duì)于貸款部分的關(guān)注可能也比較少,今天就給大家講一下住房貸款怎么辦理、個(gè)人住房按揭貸的內(nèi)容。關(guān)于個(gè)人住房按揭貸款的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

房?jī)r(jià)越來越高,而人們的收入?yún)s沒有跟上房?jī)r(jià)的步伐,現(xiàn)在買房貸款已經(jīng)屢見不鮮了,大部分人買房主要都是看首付多少,只要首付款足夠,買房的事情就算落實(shí)了一大半了,現(xiàn)在大家都忙著攢首付款,對(duì)于貸款部分的關(guān)注可能也比較少,今天就給大家講一下住房貸款怎么辦理、個(gè)人住房按揭貸的內(nèi)容。

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;

2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;

3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,根據(jù)個(gè)人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,為30%以上;

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記,并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后,以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房按揭貸款費(fèi)用怎么算

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    二手房按揭貸款費(fèi)用怎么算

    內(nèi)容:領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估,給出大致貸款額度和年限。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成,買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

    李楠楠律師
    2022.04.08325人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 按揭貸款可以用公積金付首付嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    按揭貸款可以用公積金付首付嗎

    內(nèi)容:西安市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布消息,2015年10月26日起,西安再次調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付比例。首次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住普通住房的,首付款比例不低于20%。使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清的繳存職工,為改善居住條件購(gòu)買第二套自住普通商品房,建筑面積在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%,建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。那么按揭貸款可以用公積金付首付嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.0190人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 你好,沒有被起訴之前可以轉(zhuǎn),起訴了就不好轉(zhuǎn)了。
  • 住房按揭貸款可以提前還嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    住房按揭貸款可以提前還嗎

    內(nèi)容:目前,個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。那么住房按揭貸款可以提前還嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.021011人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房按揭貸款的七個(gè)流程

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房按揭貸款的七個(gè)流程

    內(nèi)容:目前二手房銀行貸款最高可以貸總房?jī)r(jià)的70%!分為公積金貸款,商業(yè)貸款(按揭)和組合貸款貸款流程:購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款第一步:到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款,填寫“個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書”。委托單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。那么二手房按揭貸款的七個(gè)流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.04372人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 如何辦理個(gè)人住房抵押貸款

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    如何辦理個(gè)人住房抵押貸款

    內(nèi)容:個(gè)人住房抵押貸款額度高,利率低,貸款速度快,當(dāng)有資金需求時(shí),大多數(shù)人會(huì)辦理個(gè)人住房按揭貸款。個(gè)人住房貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。房地產(chǎn)抵押貸款,即所謂的按揭,是指購(gòu)房者以所購(gòu)買的房地產(chǎn)為抵押物,向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的長(zhǎng)期貸款,并承諾以年金形式定期償付貸款本息,當(dāng)借款人違約時(shí),貸款人有權(quán)取消借款人對(duì)抵押房地產(chǎn)的贖回權(quán),并將抵押房地產(chǎn)拍賣,從中獲得補(bǔ)償。房地產(chǎn)抵押貸款以年金形式定期償付,貸款額度總是小于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,差額部分叫借款人在抵押房地產(chǎn)上的凈資產(chǎn)權(quán)益。那么如何辦理個(gè)人住房抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09723人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 離婚婚前按揭貸款房子如何分割

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    離婚婚前按揭貸款房子如何分割

    內(nèi)容:離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)怎么分婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方所有,并且婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于離婚婚前按揭貸款房子如何分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.111024人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 個(gè)人住房按揭貸款

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    個(gè)人住房按揭貸款

    內(nèi)容:房?jī)r(jià)越來越高,而人們的收入?yún)s沒有跟上房?jī)r(jià)的步伐,現(xiàn)在買房貸款已經(jīng)屢見不鮮了,大部分人買房主要都是看首付多少,只要首付款足夠,買房的事情就算落實(shí)了一大半了,現(xiàn)在大家都忙著攢首付款,對(duì)于貸款部分的關(guān)注可能也比較少,今天就給大家講一下住房貸款怎么辦理、個(gè)人住房按揭貸的內(nèi)容。那么個(gè)人住房按揭貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.02504人收看
  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 個(gè)人住房按揭貸款材料清單

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    個(gè)人住房按揭貸款材料清單

    內(nèi)容:房產(chǎn)證加名字的方法和費(fèi)用姻法新解引爆房產(chǎn)證加名字熱房產(chǎn)證加名字的辦理序號(hào)材料名稱備注1個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表〔格式由銀行提供〕原件1份2個(gè)人住房貸款前調(diào)查面談筆錄〔格式由銀行提供〕原件1份3借款人、配偶身份證明或共同申請(qǐng)人身份證復(fù)印件各1份4借款人、配偶戶口本或共同申請(qǐng)人戶口本復(fù)印件各1份5結(jié)婚證或離婚證或未婚者填寫未婚聲明〔格式由銀行提供〕復(fù)印件或原各1份6借款人、配偶收入證明〔證明格式由銀行提供〕復(fù)印件或原各1份①工資收入者提供收入證明②投資經(jīng)營(yíng)收入者提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、納稅證明、股東分紅證明等③資產(chǎn)情況證明如房產(chǎn)證、車輛行駛證、存那么個(gè)人住房按揭貸款材料清單。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.02118人收看
  • 龍珊律師

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  • 住房貸款按揭十大疑問

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    住房貸款按揭十大疑問

    內(nèi)容:哪一種個(gè)人住房貸款品種利率最低目前個(gè)人金融產(chǎn)品中,個(gè)人住房公積金貸款的利率最低,1—5年的年利率為4.14%,6—30年的為4.59%。借款時(shí)如何選擇還款方式個(gè)人住房貸款還款方式目前基本上有兩種,一種是等額還款方式,另一種是等額本金還款方式。向上海工行申請(qǐng)個(gè)人家居組合貸款,其個(gè)人家居組合貸款額與其未清償?shù)膫€(gè)人住房貸款本金之和最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)的70%。借款人只需提供原抵押物的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》和有處分權(quán)人同意抵押的證明文件及原個(gè)人住房貸款的借款合同復(fù)印件,前往原貸款行即可申請(qǐng)貸款。貸款未還清時(shí)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),貸款是否可以隨之轉(zhuǎn)讓可以。那么住房貸款按揭十大疑問。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.02431人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 住房按揭貸款的申請(qǐng)應(yīng)該準(zhǔn)備些什么資料

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    住房按揭貸款的申請(qǐng)應(yīng)該準(zhǔn)備些什么資料

    內(nèi)容:(1)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書;(2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;(4)合法的購(gòu)買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件,有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明,貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券那么住房按揭貸款的申請(qǐng)應(yīng)該準(zhǔn)備些什么資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 民法典中婚前購(gòu)買按揭貸款房如何認(rèn)定

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    民法典中婚前購(gòu)買按揭貸款房如何認(rèn)定

    內(nèi)容:依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么民法典中婚前購(gòu)買按揭貸款房如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11504人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 貸款買的房子可以賣掉嗎,房屋按揭期間可以出售嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    貸款買的房子可以賣掉嗎,房屋按揭期間可以出售嗎

    內(nèi)容:還沒有還清貸款之前,房子如果要出售的話,有兩種方式比較好的方式可以選擇:一是選擇提前還貸,二是選擇辦理轉(zhuǎn)按揭,一、按揭期間的房子可以出售嗎按揭期間的房子只要辦理了產(chǎn)權(quán)證是可以出售的,只有房產(chǎn)證到手之后才可以上市交易,否則沒有房屋的產(chǎn)權(quán),不能辦理過戶手續(xù),也就不能進(jìn)行房屋的買賣,1、提前還貸一是如果賣方個(gè)人資金充裕提前先將貸款還清,將剩余的本金還清之后,銀行會(huì)出具結(jié)清的證明,房主再到房管局辦理一下解處抵押的手續(xù),就能夠與買家辦理過戶的流程。

    郭銘芝律師
    2023.01.1048人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 公積金轉(zhuǎn)按揭貸款知識(shí)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    公積金轉(zhuǎn)按揭貸款知識(shí)

    內(nèi)容:轉(zhuǎn)公積金貸款金額不得高于原商業(yè)貸款余額,且最高貸款額度不超過現(xiàn)行規(guī)定的貸款限額,最高貸款比例不得超過該房屋原購(gòu)房合同總價(jià)或該房屋現(xiàn)實(shí)交易價(jià)格的70%,且不超過該房屋評(píng)估價(jià)值的60%,上述四項(xiàng)條件中以金額低的為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)公積金貸款的期限,不得超過原商業(yè)銀行住房貸款的剩余年限及房屋的剩余使用年限,同時(shí)不得長(zhǎng)于轉(zhuǎn)按揭借款人距法定退休年齡的剩余年限。住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款利率,按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。那么公積金轉(zhuǎn)按揭貸款知識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 銀行、保險(xiǎn)公司關(guān)于住房按揭貸款相關(guān)問題的解答

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    銀行、保險(xiǎn)公司關(guān)于住房按揭貸款相關(guān)問題的解答

    內(nèi)容:”某商業(yè)銀行有關(guān)人士回答:“個(gè)人向銀行申請(qǐng)房屋貸款時(shí),由于沒有金融證券抵押在銀行,而是把房屋產(chǎn)權(quán)證作為質(zhì)押品進(jìn)行貸款,事實(shí)上已形成個(gè)人與銀行之間的還貸關(guān)系。”對(duì)于“根據(jù)個(gè)人住房按揭保險(xiǎn)的條款,一旦發(fā)生保險(xiǎn)賠償,銀行將是第一受益人,而貸款買房者是第二受益人。那么銀行、保險(xiǎn)公司關(guān)于住房按揭貸款相關(guān)問題的解答。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.02518人收看
  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 轉(zhuǎn)按揭貸款辦理流程時(shí)應(yīng)該注意什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    轉(zhuǎn)按揭貸款辦理流程時(shí)應(yīng)該注意什么

    內(nèi)容:轉(zhuǎn)按揭是指?jìng)€(gè)人住房再抵押貸款,個(gè)人住房再抵押貸款是指在銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的借款人要求原貸款銀行延長(zhǎng)貸款期限的貸款,將抵押給銀行的個(gè)人住房出售轉(zhuǎn)讓給第三人,申請(qǐng)個(gè)人住房貸款變更貸款期限,借款人變更抵押。那么轉(zhuǎn)按揭貸款時(shí)應(yīng)該注意什么呢?轉(zhuǎn)按揭一般辦理流程為:1、甲銀行在今年對(duì)于首次購(gòu)房的在按揭客戶,一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率。購(gòu)買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外,與原借款人簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書。轉(zhuǎn)按揭辦理注意事項(xiàng):1、找到新銀行,尋找一家可以為給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。那么轉(zhuǎn)按揭貸款辦理流程時(shí)應(yīng)該注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.091114人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 922
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 796
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    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 722
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 28
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邢穎律師

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