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銀行、保險公司關(guān)于住房按揭貸款相關(guān)問題的解答

邢穎律師2022.01.02518人閱讀
導(dǎo)讀:

”某商業(yè)銀行有關(guān)人士回答:“個人向銀行申請房屋貸款時,由于沒有金融證券抵押在銀行,而是把房屋產(chǎn)權(quán)證作為質(zhì)押品進(jìn)行貸款,事實上已形成個人與銀行之間的還貸關(guān)系。”對于“根據(jù)個人住房按揭保險的條款,一旦發(fā)生保險賠償,銀行將是第一受益人,而貸款買房者是第二受益人。那么銀行、保險公司關(guān)于住房按揭貸款相關(guān)問題的解答。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

”某商業(yè)銀行有關(guān)人士回答:“個人向銀行申請房屋貸款時,由于沒有金融證券抵押在銀行,而是把房屋產(chǎn)權(quán)證作為質(zhì)押品進(jìn)行貸款,事實上已形成個人與銀行之間的還貸關(guān)系。”對于“根據(jù)個人住房按揭保險的條款,一旦發(fā)生保險賠償,銀行將是第一受益人,而貸款買房者是第二受益人。關(guān)于銀行、保險公司關(guān)于住房按揭貸款相關(guān)問題的解答的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

【商業(yè)銀行】

貸款形成風(fēng)險銀行理應(yīng)是第一受益人

筆者以消費者的身份詢問了省會一些商業(yè)銀行。筆者問:“既然是購房人買的保險,為什么第一受益人是銀行呢?”某商業(yè)銀行有關(guān)人士回答:“個人向銀行申請房屋貸款時,由于沒有金融證券抵押在銀行,而是把房屋產(chǎn)權(quán)證作為質(zhì)押品進(jìn)行貸款,事實上已形成個人與銀行之間的還貸關(guān)系。除借款人應(yīng)正常向銀行償還本金和利息外,作為銀行,貸款給個人也形成一定風(fēng)險,受益人當(dāng)然應(yīng)該是銀行。”

筆者又就“辦住房按揭貸款就必須買住房按揭保險,否則就無法申請到貸款,住房保險豈不成了按揭貸款‘強(qiáng)制搭配商品’購房人可不可以不買住房按揭保險”等問題詢問了某商業(yè)銀行,該商業(yè)銀行有關(guān)人士表示:“根據(jù)有關(guān)規(guī)定,在銀行采用按揭方式購買的住房,按揭期間必須向保險公司投保,萬一住宅遭遇火災(zāi)等災(zāi)難造成損毀,由保險公司賠付,以保障銀行的利益。”

對于“根據(jù)個人住房按揭保險的條款,一旦發(fā)生保險賠償,銀行將是第一受益人,而貸款買房者是第二受益人。購買保險者并不是保險的最大受益者,這合理嗎”的問題,某商業(yè)銀行稱“這得問保險公司”。

【保險公司】

不投保不放貸款是銀行規(guī)定的

銀行將“皮球”踢給了保險公司。

根據(jù)《保險法》第四條規(guī)定,從事保險活動必須遵守法律、行政法規(guī),遵循自愿和誠實守信的原則。既然是自愿,購房者當(dāng)然有不買保險的權(quán)利,為什么這份銀行為第一受益人的保險要由購房者來埋單?

對筆者提出的問題,一些保險公司工作人員都表示了這樣的看法:保險公司的一些業(yè)務(wù)需要銀行來配合,為什么“不買保險就辦不了貸款”、“業(yè)主投保第一受益人是銀行”等問題,恐怕還得問銀行。

保險公司方面又把“皮球”踢給了銀行。

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