銀行、保險公司關于住房按揭貸款相關問題的解答

導讀:
”某商業銀行有關人士回答:“個人向銀行申請房屋貸款時,由于沒有金融證券抵押在銀行,而是把房屋產權證作為質押品進行貸款,事實上已形成個人與銀行之間的還貸關系。”對于“根據個人住房按揭保險的條款,一旦發生保險賠償,銀行將是第一受益人,而貸款買房者是第二受益人。那么銀行、保險公司關于住房按揭貸款相關問題的解答。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
”某商業銀行有關人士回答:“個人向銀行申請房屋貸款時,由于沒有金融證券抵押在銀行,而是把房屋產權證作為質押品進行貸款,事實上已形成個人與銀行之間的還貸關系。”對于“根據個人住房按揭保險的條款,一旦發生保險賠償,銀行將是第一受益人,而貸款買房者是第二受益人。關于銀行、保險公司關于住房按揭貸款相關問題的解答的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
【商業銀行】
貸款形成風險銀行理應是第一受益人
筆者以消費者的身份詢問了省會一些商業銀行。筆者問:“既然是購房人買的保險,為什么第一受益人是銀行呢?”某商業銀行有關人士回答:“個人向銀行申請房屋貸款時,由于沒有金融證券抵押在銀行,而是把房屋產權證作為質押品進行貸款,事實上已形成個人與銀行之間的還貸關系。除借款人應正常向銀行償還本金和利息外,作為銀行,貸款給個人也形成一定風險,受益人當然應該是銀行。”
筆者又就“辦住房按揭貸款就必須買住房按揭保險,否則就無法申請到貸款,住房保險豈不成了按揭貸款‘強制搭配商品’購房人可不可以不買住房按揭保險”等問題詢問了某商業銀行,該商業銀行有關人士表示:“根據有關規定,在銀行采用按揭方式購買的住房,按揭期間必須向保險公司投保,萬一住宅遭遇火災等災難造成損毀,由保險公司賠付,以保障銀行的利益。”
對于“根據個人住房按揭保險的條款,一旦發生保險賠償,銀行將是第一受益人,而貸款買房者是第二受益人。購買保險者并不是保險的最大受益者,這合理嗎”的問題,某商業銀行稱“這得問保險公司”。
【保險公司】
不投保不放貸款是銀行規定的
銀行將“皮球”踢給了保險公司。
根據《保險法》第四條規定,從事保險活動必須遵守法律、行政法規,遵循自愿和誠實守信的原則。既然是自愿,購房者當然有不買保險的權利,為什么這份銀行為第一受益人的保險要由購房者來埋單?
對筆者提出的問題,一些保險公司工作人員都表示了這樣的看法:保險公司的一些業務需要銀行來配合,為什么“不買保險就辦不了貸款”、“業主投保第一受益人是銀行”等問題,恐怕還得問銀行。
保險公司方面又把“皮球”踢給了銀行。




