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私人住房按揭貸款有哪些程序
王熙律師2022.02.09553人閱讀
導讀：
住房抵押貸款是指用戶可以從銀行獲得貸款的商品房。現在做住房抵押貸款的人很多。住房抵押貸款分為機構貸款和銀行貸款。民間房屋抵押貸款流程有哪些1、推出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果，購房者不能按期歸還銀行貸款的話，銀行對該房產有優先受償權。那么私人住房按揭貸款有哪些程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
住房抵押貸款是指用戶可以從銀行獲得貸款的商品房。現在做住房抵押貸款的人很多。住房抵押貸款分為機構貸款和銀行貸款。民間房屋抵押貸款流程有哪些1、推出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果，購房者不能按期歸還銀行貸款的話，銀行對該房產有優先受償權。關于私人住房按揭貸款有哪些程序的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
住房抵押貸款是指用戶可以從銀行獲得貸款的商品房。現在做住房抵押貸款的人很多。住房抵押貸款分為機構貸款和銀行貸款。有一些關于貸款時間和他們需要的信息，貸款過程基本相同，我們來看看抵押貸款銀行的貸款流程。
民間房屋抵押貸款流程有哪些
1、推出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料
總體來說，如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。
3、看房評估
提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
6、抵押登記手續。
7、銀行放款。
8、按期還款。
9、貸款結清后辦理注銷手續。
什么是房屋抵押貸款
房屋抵押貸款是一種常見的民間貸款購房形式，一般情況下都是購房者以房產作為抵押物，向銀行申請貸款。如果，購房者不能按期歸還銀行貸款的話，銀行對該房產有優先受償權。
房產抵押登記申請書怎么寫
1、類型：根據申請登記的種類在相應的□內劃。
2、抵押權人：姓名/名稱欄：填寫抵押權人身份證件上記載的姓名或名稱;法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內容填寫;身份證明號欄：根據提交證件填寫，如身份證、軍官證、營業執照、組織機構代碼證等;經辦人欄;填寫負責辦理登記事
項的經辦人的姓名;聯系電話欄：填寫抵押權人白天能夠聯系的電話號碼。
3、抵押人、債務人欄：填寫方法與抵押權人欄相同。
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