住房按揭貸款申請的條件

導讀:
一、申請按揭的基本條件1、必須年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;2、有穩定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實可信的收入證明文件;3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲;4、按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件,其他共有人作為抵押人,共同辦理抵押登記有關手續;5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,并支付不低于房價30%的首期購房款;7、銀行規定的其他條件。那么住房按揭貸款申請的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
一、申請按揭的基本條件1、必須年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;2、有穩定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實可信的收入證明文件;3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲;4、按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件,其他共有人作為抵押人,共同辦理抵押登記有關手續;5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,并支付不低于房價30%的首期購房款;7、銀行規定的其他條件。關于住房按揭貸款申請的條件的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
一、申請按揭的基本條件
1、必須年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2、有穩定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實可信的收入證明文件;
3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲;
4、按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件,其他共有人作為抵押人,共同辦理抵押登記有關手續;
5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;
6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,并支付不低于房價30%的首期購房款;
7、銀行規定的其他條件。
二、按揭貸款申請人須提供的資料
1、合法的身份證件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
2、借款人的婚姻狀況證明;
3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明:
A.必須提供工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;
B.外籍人士還需提供個人納稅單據、珠海的居住證明(港、澳人士除外);
C.個體經營者:除提供單位收入證明外,還需提供自有營業執照、銀行對帳單(存款流水)或其他房產、汽車行駛證等可以說明借款人收入情況、供款能力的資料;
4、銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價報告書;
5、借款人與售房人簽訂《房地產買賣合同》;
6、已支付不低于所購房產全部房價30%的首期購房款證明;
7、該銀行的通存通兌活期存折(個人結算帳戶);
8、銀行要求提供的其他文件或資料。




