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申請(qǐng)二手房按揭貸款的條件有哪些?

龍珊律師2022.01.04244人閱讀
導(dǎo)讀:

申請(qǐng)條件 1.借款人合法有效的身份證件;2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;3.借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;5.有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;6.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號(hào);8.如抵押物須評(píng)估的,須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;9.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;10.貸款人要求提供的其他文件或資料。那么申請(qǐng)二手房按揭貸款的條件有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

申請(qǐng)條件 1.借款人合法有效的身份證件;2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;3.借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;5.有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;6.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號(hào);8.如抵押物須評(píng)估的,須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;9.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;10.貸款人要求提供的其他文件或資料。關(guān)于申請(qǐng)二手房按揭貸款的條件有哪些?的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

申請(qǐng)條件

    1.借款人合法有效的身份證件;

2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;

3.借款人家庭戶口登記簿;

4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

5.有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;

6.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;

7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號(hào);

8.如抵押物須評(píng)估的,須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;

9.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;

10.貸款人要求提供的其他文件或資料。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房購(gòu)房按揭貸款應(yīng)具備的條件

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    二手房購(gòu)房按揭貸款應(yīng)具備的條件

    內(nèi)容:1. 申請(qǐng)二手房購(gòu)房按揭貸款應(yīng)具備的資料和條件。凡是年滿18周歲、具有完全民事行為能力、擁有杭州市區(qū)常住戶口的人,都可以申請(qǐng)。同時(shí)還需要具備以下的條件:A. 申請(qǐng)人必須有穩(wěn)定的合法收入。C. 借款合同D. 同意以所購(gòu)買的房屋及其權(quán)益作為抵押物E. 購(gòu)買的房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰。F. 能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;G. 所購(gòu)買的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。H. 在中介公司簽訂了《房屋買賣合同》、交納了相應(yīng)的首付款。那么二手房購(gòu)房按揭貸款應(yīng)具備的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.04123人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 申請(qǐng)二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    申請(qǐng)二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    內(nèi)容:二手房按揭貸款要求購(gòu)房者只需支付一定比例的首付,其余購(gòu)房房產(chǎn)作為抵押,這對(duì)大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是好事,自然成為首選,那么申請(qǐng)二手房按揭貸款需要哪些材料呢?二手房按揭貸款應(yīng)該如何辦理?那么申請(qǐng)二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.091000人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 購(gòu)買二手房使用公積金貸款的條件是:借款人信用良好,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;已參加住房公積金制度,夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。法律依據(jù):《貸款通則》第十七條 借款人申請(qǐng)貸款,應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃; 二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)工商部門辦理年檢手續(xù)。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  • 二手房按揭貸款流程【建設(shè)銀行】

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房按揭貸款流程【建設(shè)銀行】

    內(nèi)容:二手房按揭貸款流程 根據(jù)銀行內(nèi)部消息,建設(shè)銀行二手房貸款流程: 貸款咨詢:通過(guò)網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況; 貸款申請(qǐng):提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料; 簽訂合同:客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后,與建行簽訂住房貸款合同; 貸款發(fā)放:建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款; 客戶還款:客戶按合同約定按時(shí)還款; 貸后服務(wù):客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。那么二手房按揭貸款流程【建設(shè)銀行】。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.04532人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 養(yǎng)殖業(yè)的從業(yè)人員申請(qǐng)無(wú)息貸款的條件:貸款的數(shù)額、期限和幣種合理;貸款人具備還款意愿和還款能力;貸款人沒有重大的不良信用記錄;以及申請(qǐng)人具有完全民事行為能力等條件。法律依據(jù):《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條 個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無(wú)重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。 第十二條 貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng),并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。 第十三條 貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后,應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé),對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí),形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見。
  • 二手房申請(qǐng)組合貸款的條件是什么?要什么材料?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房申請(qǐng)組合貸款的條件是什么?要什么材料?

    內(nèi)容:一、申請(qǐng)二手房組合貸款的條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3、具有購(gòu)買住房的合同和協(xié)議;4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款;5、按時(shí)足額繳存住房公積金,并有住房資金管理中心同意給予公積金貸款的證明。那么二手房申請(qǐng)組合貸款的條件是什么?要什么材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.04554人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 經(jīng)濟(jì)適用住房按揭貸款的申請(qǐng)條件是什么

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    經(jīng)濟(jì)適用住房按揭貸款的申請(qǐng)條件是什么

    內(nèi)容:根據(jù)當(dāng)前的情況所知道的,經(jīng)濟(jì)適用房是否可以來(lái)辦理抵押貸款,還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行,經(jīng)濟(jì)適用房是受到國(guó)家照顧的房屋,房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)低些,所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款,需要五年后補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款申請(qǐng)條件?據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定,辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年以才可以,未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用來(lái)抵押貸款的,因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房不能提供有關(guān)房產(chǎn)證明,沒有房產(chǎn)證時(shí)不能辦理抵押登記手續(xù),沒有手續(xù)就不能進(jìn)行上市交易,所以無(wú)法獲得銀行和信貸機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。那么經(jīng)濟(jì)適用住房按揭貸款的申請(qǐng)條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09665人收看
  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 申請(qǐng)二手房按揭貸款須提交的資料

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    申請(qǐng)二手房按揭貸款須提交的資料

    內(nèi)容:2、購(gòu)房人(借款人)提交的資料:收入證明;身份證和戶口簿及婚姻狀況證明;配偶身份 證;若購(gòu)房人為企業(yè)法人的,須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代 表人證明書、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款證等有 關(guān)證件資料;若購(gòu)房人無(wú)北京市常住戶口,除上述資料外,須提 供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開具的證明文件。那么申請(qǐng)二手房按揭貸款須提交的資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.04245人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 這種情況只能孩子的父親同意寫孩子的名字,建議您和孩子的父親協(xié)商
  • 二手房按揭貸款條件

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    二手房按揭貸款條件

    內(nèi)容:二手房按揭貸款的條件:1、 具有城鎮(zhèn)常住戶口或其他居留身份。那么二手房按揭貸款條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件

    內(nèi)容:二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件不同銀行有不同的要求,但一般都包括以下幾項(xiàng):1、具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含) -65周歲(含)之間;2、具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明;3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償遷貸款本息的能力;4、具有所購(gòu)住房的合同書;5、售房人對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置的權(quán)利,所購(gòu)房屋具有房屋所有權(quán)證;6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;7、具有良好的信用記錄和還款意愿;8、具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的,須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;10、銀行規(guī)定的其他條件。那么二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 段建國(guó)律師

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  • 申請(qǐng)住房貸款的法定條件是:借款人信用良好,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款,并同意以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物,同時(shí)還應(yīng)具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。法律依據(jù):《貸款通則》第十七條 借款人申請(qǐng)貸款,應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃; 二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)工商部門辦理年檢手續(xù)。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、除國(guó)務(wù)院規(guī)定外,有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過(guò)其凈資產(chǎn)總額的50%; 五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求; 六、申請(qǐng)中期、長(zhǎng)期貸款的,新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國(guó)家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。
  • 二手房申請(qǐng)組合貸款的條件

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房申請(qǐng)組合貸款的條件

    內(nèi)容:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3、具有購(gòu)買住房的合同和協(xié)議;4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款;5、按時(shí)足額繳存住房公積金,并有住房資金管理中心同意給予公積金貸款的證明。那么二手房申請(qǐng)組合貸款的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.04341人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 個(gè)人購(gòu)買二手房如何申請(qǐng)按揭貸款

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    個(gè)人購(gòu)買二手房如何申請(qǐng)按揭貸款

    內(nèi)容:個(gè)人買二手房申請(qǐng)貸款條件案例提問(wèn):你好,最近在市區(qū)看上一套二手房,想購(gòu)房,但是由于資金不足,只能去銀行辦理貸款,不知道二手房是否能辦理按揭貸款?8 、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。那么個(gè)人購(gòu)買二手房如何申請(qǐng)按揭貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.04958人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 申請(qǐng)二手房抵押貸款需符合的條件:申請(qǐng)人是完全民事行為能力人;貸款的數(shù)額、期限和幣種合理;個(gè)人的信用狀況良好;具備還款意愿和還款能力;二手房是申請(qǐng)人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)等條件。法律依據(jù):《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條 個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無(wú)重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。 第十二條 貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng),并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。 第十三條 貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后,應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé),對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí),形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見。
  • 申請(qǐng)二手房按揭貸款注意事項(xiàng)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    申請(qǐng)二手房按揭貸款注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:在二手房按揭貸款流程中應(yīng)該注意一下問(wèn)題:一、二手房貸款流程中應(yīng)注意評(píng)估價(jià)與最高貸款額。二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的最高貸款額度。目前,各銀行對(duì)于二手房貸款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。六、二手房貸款流程中應(yīng)收入證明與還款能力。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明,如果申請(qǐng)人已婚,一個(gè)人的收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來(lái)申請(qǐng)二手房貸款。那么申請(qǐng)二手房按揭貸款注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.04315人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房子辦理按揭貸款的法定條件是:借款人是有正當(dāng)職業(yè)、穩(wěn)定收入來(lái)源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人;借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議和支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;房屋產(chǎn)權(quán)明晰。法律依據(jù):《貸款通則》第十七條 借款人申請(qǐng)貸款,應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃; 二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)工商部門辦理年檢手續(xù)。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、除國(guó)務(wù)院規(guī)定外,有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過(guò)其凈資產(chǎn)總額的50%; 五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求; 六、申請(qǐng)中期、長(zhǎng)期貸款的,新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國(guó)家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。
  • 申請(qǐng)二手房按揭貸款的條件有哪些?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    申請(qǐng)二手房按揭貸款的條件有哪些?

    內(nèi)容:申請(qǐng)條件 1.借款人合法有效的身份證件;2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;3.借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;5.有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;6.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號(hào);8.如抵押物須評(píng)估的,須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;9.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;10.貸款人要求提供的其他文件或資料。那么申請(qǐng)二手房按揭貸款的條件有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.04244人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 47
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 第一、期限。銀行一般會(huì)將貸款期限控制在二十年以內(nèi),且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人的65歲的年齡,這樣才能保證借款人可以有足夠的能力歸還貸款。第二、額度。放貸前銀行會(huì)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,貸款金額一般不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人的資信狀況綜合確定,不同的地區(qū)會(huì)有相應(yīng)的變化。《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十九條 貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)以分析借款人現(xiàn)金收入為基礎(chǔ),采取定量和定性分析方法,全面、動(dòng)態(tài)地進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估貸款人應(yīng)建立和完善借款人信用記錄和評(píng)價(jià)體系。
  • 二手房按揭貸款是否需要抵押物

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    二手房按揭貸款是否需要抵押物

    內(nèi)容:二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產(chǎn)為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,并按照與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行支付本息;如果沒有,銀行有權(quán)出售房子以抵消債務(wù),那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭貸款申請(qǐng)條件1、有合法、有效的居留身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;3、所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件;4、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;5、同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;6、提出借款申請(qǐng)時(shí),有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09258人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 辦理二手房買賣貸款按揭程序

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    辦理二手房買賣貸款按揭程序

    內(nèi)容:⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng),并提供有關(guān)證明材料;⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析,出具《法律意見書》;⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批,通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款;⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶后,借款人到銀行辦理貸款手續(xù);⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;⑻ 買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);⑼ 借款合同生效后,貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;⑽ 借款人按月還那么辦理二手房買賣貸款按揭程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.04535人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 二手房按揭貸款的流程是怎樣

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房按揭貸款的流程是怎樣

    內(nèi)容:領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表,填完后將材料交給工作人員審閱。根據(jù)約定時(shí)間,房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核,符合條件后,銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格,綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成,買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。領(lǐng)到房產(chǎn)證后,辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后,辦理貸款發(fā)放手續(xù),銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。那么二手房按揭貸款的流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.04500人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 491
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 626
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 375
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 70
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評(píng): 733
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
龍珊律師

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