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二手房按揭貸款條件

元甲交通律師律師2022.01.04971人閱讀
導讀:

二手房按揭貸款的條件:1、 具有城鎮常住戶口或其他居留身份。那么二手房按揭貸款條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

二手房按揭貸款的條件:1、 具有城鎮常住戶口或其他居留身份。關于二手房按揭貸款條件的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

二手房按揭貸款的條件:

1、 具有城鎮常住戶口或其他居留身份。

2、 具有穩定的職業和收入,信譽良好,有按期償還貸款本息的能力。

3、 具有購房合同或協議。

4、 必須交納50%以上的購房款。

5、 能夠提供貸款人認可的資產做抵押或質押。

6、 必須具備承擔回購責任第三人。

7、 貸款房屋具有完全產權的私房,上市出售的已購公有住房和經濟適用房。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房按揭貸款是否需要抵押物

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    二手房按揭貸款是否需要抵押物

    內容:二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產為抵押向銀行申請貸款,并按照與銀行的約定在期限內向銀行支付本息;如果沒有,銀行有權出售房子以抵消債務,那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭貸款申請條件1、有合法、有效的居留身份;2、有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;3、所購房屋的產權明晰,符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件;4、有購買住房的合同或協議;5、同意以所購房屋及其權益作為抵押物;6、提出借款申請時,有不低于購房價款30%的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09216人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房子辦理按揭貸款的法定條件是:借款人是有正當職業、穩定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人;借款人具有合法有效的購房合同或協議和支付所購房屋首期購房款能力;房屋產權明晰。法律依據:《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃; 二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%; 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求; 六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例。
  • 辦理二手房買賣貸款按揭程序

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    辦理二手房買賣貸款按揭程序

    內容:⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,并提供有關證明材料;⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析,出具《法律意見書》;⑸ 貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款;⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續,過戶后,借款人到銀行辦理貸款手續;⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;⑼ 借款合同生效后,貸款銀行根據借款合同劃付資金;⑽ 借款人按月還那么辦理二手房買賣貸款按揭程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04503人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房按揭貸款流程【建設銀行】

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房按揭貸款流程【建設銀行】

    內容:二手房按揭貸款流程 根據銀行內部消息,建設銀行二手房貸款流程: 貸款咨詢:通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況; 貸款申請:提交建行規定的申請個人住房貸款的材料; 簽訂合同:客戶的申請獲得批準后,與建行簽訂住房貸款合同; 貸款發放:建行在條件具備時按合同約定發放貸款; 客戶還款:客戶按合同約定按時還款; 貸后服務:客戶享受建行提供的新產品和增值服務。那么二手房按揭貸款流程【建設銀行】。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04501人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房按揭貸款七步走

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房按揭貸款七步走

    內容:如果要順利并成功取得二手房按揭貸款,消費者一般要“七步走”:第一步:找好意欲購買的房屋,該房屋必須產權明晰,符合政府規定的進入房地產市場的流通的條件。那么二手房按揭貸款七步走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.041658人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 這種情況只能孩子的父親同意寫孩子的名字,建議您和孩子的父親協商
  • 二手房按揭的條件有哪些 買房前要先學會16招

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房按揭的條件有哪些 買房前要先學會16招

    內容:[提要]二手房交易會存在很多問題,這里總結了一些如何買到稱心如意的二手房的技巧以及需要注意的地方。眼下,二手房市場很紅火,隨著人們購房觀念的進一步理性化,人們看到了購買二手房的好處。[page]十一、貸款條件二手房按揭的條件是:滿18歲,有城鎮戶口,本市、外地均可;能提供穩定的收入支付本息的證明;愿意將所賣的房子作為抵押,或者能提供其他符合條件的抵押;所購房屋產權所屬真實可靠;支付有關手續費。那么二手房按揭的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.04113人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房按揭如何計算貸款年限

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房按揭如何計算貸款年限

    內容:對于一般收入家庭來講,買一套二手房幾乎用掉了家里的大部分積蓄,貸款年限的長短直接影響月供壓力,所以可獲得的最長貸款年限對于借款人來講非常重要。在這里房伯樂將詳細為您解答。一般來講,房齡與貸款年限之和必須小于等于40,房齡是指房子的建成年份,一般在房產證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外,同時必須滿足借款人年齡小于70歲,最長貸款年限為30年。借款人65歲,房子是1986年建成,至今為止房齡為23年,最長貸款年限為40-23=17,同時借款人年齡為65歲,70-65=5,也就是說此借款人最多只能貸款5年。那么二手房按揭如何計算貸款年限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.04194人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 個人購買二手房如何申請按揭貸款

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    個人購買二手房如何申請按揭貸款

    內容:個人買二手房申請貸款條件案例提問:你好,最近在市區看上一套二手房,想購房,但是由于資金不足,只能去銀行辦理貸款,不知道二手房是否能辦理按揭貸款?8 、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。那么個人購買二手房如何申請按揭貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.04932人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 申請二手房按揭貸款的條件有哪些?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    申請二手房按揭貸款的條件有哪些?

    內容:申請條件 1.借款人合法有效的身份證件;2.借款人經濟收入證明或職業證明;3.借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;5.有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;6.所購二手房的房產權利證明;7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號;8.如抵押物須評估的,須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;9.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;10.貸款人要求提供的其他文件或資料。那么申請二手房按揭貸款的條件有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04215人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房購房按揭貸款應具備的條件

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房購房按揭貸款應具備的條件

    內容:1. 申請二手房購房按揭貸款應具備的資料和條件。凡是年滿18周歲、具有完全民事行為能力、擁有杭州市區常住戶口的人,都可以申請。同時還需要具備以下的條件:A. 申請人必須有穩定的合法收入。C. 借款合同D. 同意以所購買的房屋及其權益作為抵押物E. 購買的房屋必須產權明晰。F. 能進入房地產市場流通;G. 所購買的房屋不在拆遷公告范圍內。H. 在中介公司簽訂了《房屋買賣合同》、交納了相應的首付款。那么二手房購房按揭貸款應具備的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.0494人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房按揭的條件有哪些? 買二手房先學會16招

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房按揭的條件有哪些? 買二手房先學會16招

    內容:十一、貸款條件 二手房按揭的條件是:滿18歲,有城鎮戶口,本市、外地均可;能提供穩定的收入支付本息的證明;愿意將所賣的房子作為抵押,或者能提供其他符合條件的抵押;所購房屋產權所屬真實可靠;支付有關手續費。那么二手房按揭的條件有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04219人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 申請二手房抵押貸款需符合的條件:申請人是完全民事行為能力人;貸款的數額、期限和幣種合理;個人的信用狀況良好;具備還款意愿和還款能力;二手房是申請人有權處分的財產等條件。法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。 第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。 第十三條 貸款人受理借款人貸款申請后,應履行盡職調查職責,對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實,形成調查評價意見。
  • 二手房按揭貸款的流程是怎樣

    邢穎律師

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    邢穎

    二手房按揭貸款的流程是怎樣

    內容:領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。交易方需交納評估費。銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險。然后,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。那么二手房按揭貸款的流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.04476人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 購買二手房使用公積金貸款的條件是:借款人信用良好,具有穩定的職業和收入;已參加住房公積金制度,夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。法律依據:《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃; 二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  • 二手房按揭貸款年限該如何計算

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房按揭貸款年限該如何計算

    內容:一般來講,房齡與貸款年限之和必須小于等于40,房齡是指房子的建成年份,一般在房產證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外,同時必須滿足借款人年齡小于70歲,最長貸款年限為30年。借款人65歲,房子是1986年建成,至今為止房齡為23年,最長貸款年限為40-23=17,同時借款人年齡為65歲,70-65=5,也就是說此借款人最多只能貸款5年。那么二手房按揭貸款年限該如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04910人收看
  • 李孟陽律師

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  • 第一、期限。銀行一般會將貸款期限控制在二十年以內,且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡,這樣才能保證借款人可以有足夠的能力歸還貸款。第二、額度。放貸前銀行會對標的房產進行評估,貸款金額一般不高于房產實際交易價格與銀行認可評估價格的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人的資信狀況綜合確定,不同的地區會有相應的變化。《個人貸款管理暫行辦法》第十九條 貸款風險評價應以分析借款人現金收入為基礎,采取定量和定性分析方法,全面、動態地進行貸款審查和風險評估貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。
  • 二手房按揭貸款步驟

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房按揭貸款步驟

    內容:二手房按揭貸款過程中存在風險,需要規避交易風險,減少交易糾紛。二手房按揭貸款流程 第一步:找好意欲購買的房屋,該房屋必須是產權明晰,并具備符合政府規定的進入房地產市場流通的條件的房屋。那么二手房按揭貸款步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.04770人收看
  • 趙金保律師

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    • 幫助過 1277
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  • 二手房貸款轉按揭所需材料

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房貸款轉按揭所需材料

    內容:二手房轉按揭貸款所需材料本文介紹二手房轉按揭貸款所需材料,以及貸款條件和對象。貸款成數、期限、利率:最高8成30年,貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。18周歲以上,有穩定的職業和收入,信用良好,有按期償還本息的能力;貸款銀行規定的其他條件。需要提交的材料:買方: 身份證件、戶口本 婚姻狀況證明 收入證明或還款能力證明 經過年檢的所在單位營業執照副本復印件 符合規定的購房合同或協議 符合要求的首付款證明 其他資信 銀行要求提供的其他證明文件或資料賣方: 身份證件、戶口本 婚姻狀況證明 《房屋所有權證》 原貸款行的借款合同等相關材料。那么二手房貸款轉按揭所需材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04488人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手房按揭貸款條件

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    李楠楠律師
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    擅長:婚姻家庭

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