申請個人住房貸款要滿足什么條件

導讀:
如果手頭上有多余的錢,建議首付百分之五十,這樣就省去了一萬的多的擔保費用,3、貸款申請材料:夫妻雙方的身份證、戶口本婚姻的狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚;自己的收入證明(一般申請房貸的銀行會提供文本自己去單位蓋章就可以);房產的產權證;擔保人的身份證、戶口本、結婚證(擔保公司的則有要求出示擔保公司的營業執照副本)。那么申請個人住房貸款要滿足什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
如果手頭上有多余的錢,建議首付百分之五十,這樣就省去了一萬的多的擔保費用,3、貸款申請材料:夫妻雙方的身份證、戶口本婚姻的狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚;自己的收入證明(一般申請房貸的銀行會提供文本自己去單位蓋章就可以);房產的產權證;擔保人的身份證、戶口本、結婚證(擔保公司的則有要求出示擔保公司的營業執照副本)。關于申請個人住房貸款要滿足什么條件的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
⑴ 有本市城鎮常住戶口;
⑵ 有足額繳存住房公積金;
⑶ 有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
⑷ 有合法有效的購買自住住房合同、協議或其他證明文件;
⑸ 有用于支付所購房產總價款20%以上首付款的自籌資金(首付款從貸款銀行規定);
⑹ 自愿以所購房產作抵押;
⑺ 符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
⑻ 貸款銀行規定的其他條件。
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
1、對于商業貸款銀行為了避免房貸的風險,需要申請貸款人提供有足夠代償還的擔保人,并出具擔保書和資信證明,如果沒有就需要找擔保公司提供擔保,從而支出擔保費。
2、預交首付百分之三十,首次網簽,房管局備案后打印出正式合同,在簽訂正式合同。如果手頭上有多余的錢,建議首付百分之五十,這樣就省去了一萬的多的擔保費用,
3、貸款申請材料:夫妻雙方的身份證、戶口本婚姻的狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚;自己的收入證明(一般申請房貸的銀行會提供文本自己去單位蓋章就可以);房產的產權證;擔保人的身份證、戶口本、結婚證(擔保公司的則有要求出示擔保公司的營業執照副本)。
4、資料準備完畢遞交銀行,等待銀行的放款通知(一般情況下7天到1個月就能審批下來)。




