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二手房按揭貸款的規定

吳夢云律師2022.01.04105人閱讀
導讀:

商業銀行應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。《中華人民共和國民法典》則規定,對于以按揭貸款方式購買的、辦理了抵押登記的房屋買賣,不再需要銀行同意就可以進行買賣,并可以在不動產登記中心完成房屋產權過戶登記,將抵押房屋的產權過戶給買方。那么二手房按揭貸款的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

商業銀行應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。《中華人民共和國民法典》則規定,對于以按揭貸款方式購買的、辦理了抵押登記的房屋買賣,不再需要銀行同意就可以進行買賣,并可以在不動產登記中心完成房屋產權過戶登記,將抵押房屋的產權過戶給買方。關于二手房按揭貸款的規定的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

《商業銀行法》第三十六條:商業銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。

第三十七條:商業銀行貸款,應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

《中華人民共和國民法典》則規定,對于以按揭貸款方式購買的、辦理了抵押登記的房屋買賣,不再需要銀行(抵押權人)同意就可以進行買賣,并可以在不動產登記中心完成房屋產權過戶登記,將抵押房屋的產權過戶給買方。

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