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二手房按揭貸款的規(guī)定

吳夢(mèng)云律師2022.01.04105人閱讀
導(dǎo)讀:

商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力,抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估,確認(rèn)借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔(dān)保。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。《中華人民共和國民法典》則規(guī)定,對(duì)于以按揭貸款方式購買的、辦理了抵押登記的房屋買賣,不再需要銀行同意就可以進(jìn)行買賣,并可以在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記,將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給買方。那么二手房按揭貸款的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力,抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估,確認(rèn)借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔(dān)保。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。《中華人民共和國民法典》則規(guī)定,對(duì)于以按揭貸款方式購買的、辦理了抵押登記的房屋買賣,不再需要銀行同意就可以進(jìn)行買賣,并可以在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記,將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給買方。關(guān)于二手房按揭貸款的規(guī)定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

《商業(yè)銀行法》第三十六條:商業(yè)銀行貸款,借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力,抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估,確認(rèn)借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔(dān)保。

第三十七條:商業(yè)銀行貸款,應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

《中華人民共和國民法典》則規(guī)定,對(duì)于以按揭貸款方式購買的、辦理了抵押登記的房屋買賣,不再需要銀行(抵押權(quán)人)同意就可以進(jìn)行買賣,并可以在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記,將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給買方。

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