如何計算銀行貸款擔保費?提前還款是否可以退保

導讀:
計算擔保費有兩種情況。第一是一般按揭貸款擔保費根據計算公式:貸款金額擔保費率貸款年限計算,擔保費率大概為每萬元0.3到0.5每年。第二種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率采用費率遞減的方法。提前還款是否可以退保呢在銀行已經有良好的信用記錄還有擔保,為什么還要我交另外一筆擔保費呢?因為如果套現的話,銀行會考慮到有較大風險,所以在這種情況下銀行會追加擔保費用。如果貸款人提前還清貸款的話想退掉這筆錢也是可以的,不過還是要看具體情況,若提前還款,有些房貸擔保公司可以根據在之前簽訂的協議或約定退還擔保費,不過不能全額退款需要扣除手續費,具體的要看合同怎么說。那么如何計算銀行貸款擔保費?提前還款是否可以退保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
計算擔保費有兩種情況。第一是一般按揭貸款擔保費根據計算公式:貸款金額擔保費率貸款年限計算,擔保費率大概為每萬元0.3到0.5每年。第二種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率采用費率遞減的方法。提前還款是否可以退保呢在銀行已經有良好的信用記錄還有擔保,為什么還要我交另外一筆擔保費呢?因為如果套現的話,銀行會考慮到有較大風險,所以在這種情況下銀行會追加擔保費用。如果貸款人提前還清貸款的話想退掉這筆錢也是可以的,不過還是要看具體情況,若提前還款,有些房貸擔保公司可以根據在之前簽訂的協議或約定退還擔保費,不過不能全額退款需要扣除手續費,具體的要看合同怎么說。關于如何計算銀行貸款擔保費?提前還款是否可以退保的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
我們知道現在的房價讓每個人都很頭疼買房。很多貸款買房還需要辦理一系列手續。如果沒有合適的擔保人委托公司擔保交付一定的擔保費,那么銀行貸款擔保費如何計算的呢?對于這個問題下面催天下小編為大家解答。
計算擔保費有兩種情況。
第一是一般按揭貸款擔保費根據計算公式:
貸款金額擔保費率貸款年限計算,擔保費率大概為每萬元0.3到0.5每年。
第二種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率采用費率遞減的方法。
如果在10年以內的(包括10年)每年收取擔保金額的1.5;
11到20年的每年收取擔保額的1.0;21到30年的每年收取擔保額的0.5。
所有的金額加起來就是擔保總額,若不足500元則按500元收。其中還需交擔保手續費80元每戶。
借款人不管是通過哪種方式比如公積金貸款或商業貸款,都需要交納這筆擔保金。
不過擔保費有多有少,需要考慮個人的還款能力還有信用記錄等方面。
銀行一般會先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式,按照實際情況來看看是否需要追加擔保費。
提前還款是否可以退保呢
在銀行已經有良好的信用記錄還有擔保,為什么還要我交另外一筆擔保費呢?
因為如果套現的話,銀行會考慮到有較大風險,所以在這種情況下銀行會追加擔保費用。
如果貸款人提前還清貸款的話想退掉這筆錢也是可以的,不過還是要看具體情況,若提前還款,有些房貸擔保公司可以根據在之前簽訂的協議或約定退還擔保費,不過不能全額退款需要扣除手續費,具體的要看合同怎么說。
綜上所述就是對此問題的具體解答,希望能幫助到大家。
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