為客戶解決問(wèn)題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
2022.08.26 19:52:04
50人收看
律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。那么將房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要父母本人到場(chǎng)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久夫妻離婚分割房屋后需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后30天內(nèi)完成登記。第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)法律另有規(guī)定的除外。其次夫妻共有房產(chǎn)約定歸子女所有時(shí)約定一致后必須辦理房產(chǎn)過(guò)戶否則該約定無(wú)效。而根據(jù)民法典規(guī)定涉及不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與要以辦理所有權(quán)變更手續(xù)為準(zhǔn)。只要雙方對(duì)此達(dá)成一致帶上以下材料到住房所屬房管部門辦理1身份證2戶口本3離婚證4離婚協(xié)議5房產(chǎn)證6契稅證7土地證8孩子出生醫(yī)學(xué)證明9孩子戶籍證明。那么民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多長(zhǎng)時(shí)間夫妻協(xié)議離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要在30天內(nèi)完成變更登記手續(xù)。二協(xié)議離婚如何辦理房屋過(guò)戶1夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料房產(chǎn)證身份證明及復(fù)印件協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。2按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。那么民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步，因此，對(duì)于離婚時(shí)分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證。關(guān)于離婚后房產(chǎn)不更名有什么隱患的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房子過(guò)戶的時(shí)間因地區(qū)和具體情況而異，一般需要十五個(gè)工作日左右，也有可能需要最長(zhǎng)45天。具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：簽訂合同、到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記過(guò)戶操作、銀行操作貸款問(wèn)題等。買賣雙方約定合同簽訂日期，簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)買方支付首付款；約定至房產(chǎn)交易中心時(shí)間，當(dāng)天支付賣方除尾款以外所有的房款。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：協(xié)議離婚房產(chǎn)更名公證用雙方到場(chǎng)嗎協(xié)議離婚后會(huì)簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)并為贈(zèng)與書(shū)辦理公證根據(jù)關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知的規(guī)定房屋贈(zèng)與必須辦理公證房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候房屋過(guò)戶需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。協(xié)議離婚是指夫妻兩個(gè)對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割子女撫養(yǎng)權(quán)意見(jiàn)統(tǒng)一通過(guò)民政局辦理相關(guān)離婚手續(xù)解除婚姻狀態(tài)恢復(fù)自由的一種離婚方式離婚后對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是對(duì)離婚房產(chǎn)過(guò)戶免除征契稅的證明。只須憑協(xié)議和離婚證書(shū)證明所分割的財(cái)產(chǎn)系夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的證據(jù)材料去辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)就可以了。那么協(xié)議離婚房產(chǎn)更名公證用雙方到場(chǎng)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)手續(xù)和證件，并注意稅費(fèi)的繳納和手續(xù)的辦理,但是，很多人對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和證件并不清楚,因此，在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，一定要注意手續(xù)和證件的齊全和有效性，避免出現(xiàn)不必要的損失和糾紛,二、房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)和證件1. 房屋所有權(quán)證：這是證明房屋所有權(quán)的重要證件，需要在過(guò)戶前準(zhǔn)備好,結(jié)語(yǔ)：房產(chǎn)過(guò)戶是一項(xiàng)重要的法律行為，需要按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行,該案件表明，房產(chǎn)過(guò)戶需要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行，否則可能會(huì)導(dǎo)致過(guò)戶失敗或引起糾紛。
元甲交通律師律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚房產(chǎn)過(guò)戶，不收取個(gè)人所得稅。關(guān)于夫妻雙方離婚房產(chǎn)更名過(guò)戶需要哪些費(fèi)用的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：繼承房屋過(guò)戶流程一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶流程是：一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承,綜上所述，房子遺產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：這個(gè)過(guò)程短需要1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過(guò)戶好房產(chǎn)證。因此，房產(chǎn)過(guò)戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時(shí)間長(zhǎng)45天，短的話是1周都不到。一般更名的時(shí)候必須要還清貸款的才可以的，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，有夫妻倆一起持身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶，《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。那么協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅，其余任何費(fèi)用均不需交納。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定2、 要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。那么夫妻房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：協(xié)議離婚房產(chǎn)更名公證用雙方到場(chǎng)嗎協(xié)議離婚后會(huì)簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)，并為贈(zèng)與書(shū)辦理公證，根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證，房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，房屋過(guò)戶需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。協(xié)議離婚是指夫妻兩個(gè)對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)權(quán)意見(jiàn)統(tǒng)一，通過(guò)民政局辦理相關(guān)離婚手續(xù)，解除婚姻狀態(tài)恢復(fù)自由的一種離婚方式，離婚后對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是對(duì)離婚房產(chǎn)過(guò)戶免除征契稅的證明。那么合同離婚房產(chǎn)更名公證用兩邊到場(chǎng)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細(xì)信息。買賣雙方去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易，在部門的咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取并填寫一個(gè)方法買賣的信息表。那么小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過(guò)戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：而在進(jìn)行交易的時(shí)候，相關(guān)的部門會(huì)核實(shí)交易的房產(chǎn)是否具有上市的資格，像小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槠錄](méi)有明晰的產(chǎn)權(quán)所以不能夠進(jìn)行上市交易，自然也就沒(méi)法過(guò)戶了。《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。那么小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶還是更名。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)需要更名或過(guò)戶時(shí)，他們需要特別小心，因?yàn)槿狈Ψ慨a(chǎn)證可能會(huì)使這個(gè)過(guò)程更加困難,因此，無(wú)房產(chǎn)證的人無(wú)法直接進(jìn)行過(guò)戶，只能選擇更名,那么，對(duì)于那些沒(méi)有房產(chǎn)證的人來(lái)說(shuō)，他們?nèi)绾尾拍芨蜻^(guò)戶呢,無(wú)房產(chǎn)證如何更名過(guò)戶對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，擁有一套自己的房子是一個(gè)夢(mèng)想,希望本文能夠幫助您更好地了解無(wú)房產(chǎn)證如何更名過(guò)戶這個(gè)問(wèn)題，對(duì)您有所幫助,那么，無(wú)房產(chǎn)證的人如何更名呢。
孔孟廷律師擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
朋友們注意啦！近期有央產(chǎn)房上市打算的，千萬(wàn)記得先找產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)核實(shí)超標(biāo)款數(shù)額！?? 別讓糊涂賬坑了辛苦錢，提前確認(rèn)才能守住錢袋子?? ??過(guò)戶前多問(wèn)一嘴，交易后少虧一筆！ #房產(chǎn)避坑指南 #交易安全第一
前天啊，后臺(tái)有這么一個(gè)案例和大家分享一下，妹妹出車禍身故了，和解解決之后呢，妹夫拿到了200多萬(wàn)，一個(gè)多月了不給他的父母，這種情況下我建議可以起訴了，避免這個(gè)錢被揮霍掉或者轉(zhuǎn)移走，到時(shí)候呢就追不回來(lái)了，畢竟這個(gè)不像房產(chǎn)，車輛轉(zhuǎn)移起來(lái)辦理過(guò)戶比較花時(shí)間，現(xiàn)金轉(zhuǎn)移起來(lái)相對(duì)容易得多，所以就得抓緊起訴保全。有人說(shuō)都是一家人啊，發(fā)生這么大的變故輕易不愿意。對(duì)吳中堂這種情況也可以先委托律師進(jìn)行談判和解，爭(zhēng)取呢通過(guò)和解來(lái)解決，畢竟談判處理起來(lái)呢也會(huì)更快一些，但是如果該說(shuō)的都說(shuō)盡了，還是解決不了，那就得抓緊起訴了。
??【女生必看】離婚時(shí)如何守護(hù)財(cái)產(chǎn)？這7步一定要提前規(guī)劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規(guī)劃才能避免人財(cái)兩空！無(wú)論你是否在考慮離婚，這篇財(cái)產(chǎn)規(guī)劃干貨都值得收藏?? ??【關(guān)鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財(cái)產(chǎn)清單 ?房產(chǎn)/車輛/存款/股票/保險(xiǎn)/珠寶/虛擬資產(chǎn)…別漏掉任何細(xì)節(jié)！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動(dòng)產(chǎn)登記信息，警惕對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn) 2？？ 明確個(gè)人財(cái)產(chǎn)VS共同財(cái)產(chǎn) ??婚前全款房/父母贈(zèng)與≠共同財(cái)產(chǎn) ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據(jù)：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據(jù)鏈要扎實(shí)！ ??保留：購(gòu)房合同、轉(zhuǎn)賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對(duì)方突然大額借款/低價(jià)賣房 4？？ 協(xié)商＞訴訟（但要有底線） ??協(xié)議離婚：快速省心，需明確分割細(xì)則 ?？訴訟離婚：適合爭(zhēng)議大、隱匿財(cái)產(chǎn)情況，可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全 5？？ 別忽略這些隱形問(wèn)題！ ??債務(wù)：共同債務(wù)需共同承擔(dān)，警惕虛假債務(wù) ??稅務(wù)：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、股權(quán)分割稅費(fèi)提前計(jì)算 ??撫養(yǎng)費(fèi)：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護(hù)指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號(hào) ??避免在社交平臺(tái)披露細(xì)節(jié) 7？？ 重啟人生財(cái)務(wù)計(jì)劃 ??開(kāi)設(shè)獨(dú)立賬戶 ??重新配置保險(xiǎn)受益人 ??用法律爭(zhēng)取應(yīng)得的，才是對(duì)自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時(shí)止損的勇氣 找專業(yè)律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財(cái)產(chǎn)可以分割，但你的價(jià)值永遠(yuǎn)100%屬于自己 ?愿每個(gè)女孩都既有敢愛(ài)的勇氣，也有保護(hù)自己的鎧甲?
老人去世，名下房屋已被偷偷過(guò)戶給他人，手里沒(méi)有房產(chǎn)證，也沒(méi)有任何資料，該怎么辦？婚家部專業(yè)律師一步一步指導(dǎo)陪伴客戶準(zhǔn)備材料，順利調(diào)取房屋檔案！
離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件，對(duì)方有嚴(yán)重疾病在醫(yī)院住院治療，雙方一度陷入僵局，在我們婚姻家事團(tuán)隊(duì)人員共同努力下，已經(jīng)無(wú)解的案件終于達(dá)成調(diào)解，為女方爭(zhēng)取了百分之八十的房產(chǎn)份額，客戶順利的辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，客戶的滿意是我們的最大追求。
一起房產(chǎn)過(guò)戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時(shí)間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過(guò)戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過(guò)你也有同樣的問(wèn)題，可以咨詢我，問(wèn)你答疑解惑，提供高效的法律服務(wù)。
版權(quán)所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號(hào) 
京公網(wǎng)安備11010502056528號(hào)
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：(京)字第21738號(hào) 電信增值業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：京B2-20214353
.png)
