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法定繼承的房產怎么辦
許瑞林律師2022.02.11231人閱讀
導讀：
這是法定繼承中遺產分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應該平均分配遺產。該法條中的“一般”是指法律沒有特別規定的情況。(二)特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。那么法定繼承的房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
這是法定繼承中遺產分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應該平均分配遺產。該法條中的“一般”是指法律沒有特別規定的情況。(二)特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。關于法定繼承的房產怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、法定繼承的房產怎么辦
法定繼承的房產需要辦理過戶登記，繼承人可以到不動產登記機構申請，申請時提交申請書、房產證、被繼承人死亡證明等材料。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
二、法定繼承人間的遺產分配原則
(一)同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等。
這是法定繼承中遺產分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應該平均分配遺產。該法條中的“一般”是指法律沒有特別規定的情況。
(二)特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。
根據《民法典》的有關規定，“特殊情況”主要是指：
1、對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時，才能在遺產分配時中給予照顧，而且一旦具備了這兩個條件就應當給予照顧。
2、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產時，可以多分，不是應該多分，不具有強制性。
3、有扶養能力和扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應該不分或少分，這是繼承法中權利義務相一致原則的重要體現。繼承人符合下列條件的，應不分或少分遺產：
(1)繼承人有扶養能力和條件;
(2)不盡扶養義務;
(3)繼承人協商同意也可以不均分。
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