相信很多人會遇見遺產(chǎn)房屋過戶問題，遺產(chǎn)房屋買賣過戶流程是什么呢？

一、公證

先要進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)公證。

二、房地產(chǎn)管理

繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)管理中心進(jìn)行繼承登記。

三、費用交納

繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中的費用，是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進(jìn)計費法。

四、房產(chǎn)過戶登記

繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明；領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書；房屋產(chǎn)權(quán)證書；申請人的身份證；相關(guān)完稅憑證；繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；其他相關(guān)文件。

五、領(lǐng)取證書

如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會出來，按時領(lǐng)取就可以。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》

第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。