房產(chǎn)證注銷流程是：1、房屋需要滿足注銷的條件，如房屋滅失、放棄所有權(quán)等；2、申請人要提交登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證和其它材料；3、房屋管理登記部門審核，符合條件的進(jìn)行注銷登記。4、登記機構(gòu)向雙方送達(dá)撤銷登記決定,并通知簿載權(quán)利人于一定期限內(nèi)交回產(chǎn)權(quán)證;5、房產(chǎn)證登記的權(quán)利人交回,登記機構(gòu)登報公告權(quán)證作廢。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》 第二十八條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記：1、不動產(chǎn)滅失的;2、權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的;3、不動產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的;4、人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的;5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。不動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記，所有權(quán)人、使用權(quán)人因放棄權(quán)利申請注銷登記的，申請人應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人同意的書面材料。