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房產拍賣的流程是怎樣的

元甲交通律師律師2021.12.31212人閱讀
導讀:

產權人或有權機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金,取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產權證——交房。那么房產拍賣的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

產權人或有權機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金,取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產權證——交房。關于房產拍賣的流程是怎樣的的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

產權人或有權機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金,取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產權證——交房。

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  • 離婚夫妻房產變更流程是怎樣的

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    離婚夫妻房產變更流程是怎樣的

    內容:由解除婚姻關系而引起房產過戶,的情況比較普遍。二辦理離婚析產登記的必備資料1離婚判決書或離婚協議書或離婚證2房地產證3申請人的身份證明4房地產登記申請書5委托書。離婚夫妻房產變更流程一貸款未到期的所需證件1憑生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關房產歸屬的條款2離婚證3雙方身份證4原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。離婚房產過戶的辦理必須在取得房產證的條件下才可以辦理。在這里正式提醒協議離婚的網友,關于離婚房產分割的離婚協議書一定要去公證處進行公證。那么離婚夫妻房產變更流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.02830人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 沒有遺囑的房產法定繼承的流程是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    沒有遺囑的房產法定繼承的流程是怎樣的

    內容:《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。那么沒有遺囑的房產法定繼承的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11871人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 辦理房產證的單位,辦理工作流程如下:在收到不動產過戶登記申請后,需要通知買賣雙方帶上相關材料,到交易所辦理過戶手續,并提醒買賣雙方要繳納手續費、契稅、印花稅等費用,然后告知買賣雙方到房屋土地管理局登記申請房產證。
  • 房產拍賣的流程是怎樣的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房產拍賣的流程是怎樣的

    內容:產權人或有權機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金,取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產權證——交房。那么房產拍賣的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.31212人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 國有資產房產拍賣流程是怎么規定的

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    國有資產房產拍賣流程是怎么規定的

    內容:購買方支付購買保證金并與中心簽訂《企業國有產權進場交易協議書》或《委托代理合同》后,由中心承辦部室辦理產權交易的登記手續,向購買方出具《購買申請受理回執》。禁止私下交易,以保證國有資產不受損失。那么國有資產房產拍賣流程是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.31176人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產拍賣流程是怎樣

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房產拍賣流程是怎樣

    內容:拍賣上市公司的股份,應嚴格按照《若干規定》的規定辦理。雙方不能達成一致的,法院再依職權選定拍賣機構。拍賣機構確定后,法院與拍賣機構進行協商,簽訂《委托拍賣合同》。委托拍賣合同必須是書面的,應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項,拍賣機構應征求法院的意見,獲得法院的同意和積極配合。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限,拍賣的最高應價低于保留價的,不得成交。那么房產拍賣流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.31559人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 什么叫房產質押,房產質押辦理的流程是怎樣的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    什么叫房產質押,房產質押辦理的流程是怎樣的

    內容:提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權。房產,是最普遍的一種房地產抵押物,大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。房屋抵押人將房屋抵押后,并不喪失房屋的所有權,因此,抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意,將抵押房屋轉給第三人時,房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權,房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔。那么什么叫房產質押,房產質押辦理的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.10558人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 辦理房產過戶需要攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請;等待審核、繳納有關稅費;房地產管理部門核發過戶單。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條  登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 房產拍賣的流程是怎樣

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房產拍賣的流程是怎樣

    內容:拍賣上市公司的股份,應嚴格按照《若干規定》的規定辦理。雙方不能達成一致的,法院再依職權選定拍賣機構。拍賣機構確定后,法院與拍賣機構進行協商,簽訂《委托拍賣合同》。委托拍賣合同必須是書面的,應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項,拍賣機構應征求法院的意見,獲得法院的同意和積極配合。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限,拍賣的最高應價低于保留價的,不得成交。拍賣成交的,由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書,并即時錢物兩清,或按合同的約定分期付款。那么房產拍賣的流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.31773人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房產注銷抵押流程是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房產注銷抵押流程是怎樣的

    內容:需要準備哪些資料呢?所以,房屋抵押登記的辦理手續還是很簡單的,現在網絡平臺的各種貸款越來越多,大家應選擇合理合法的平臺,不要因急于用錢而選擇高利息的貸款,現在關于高利息貸款而導致家破人亡的事件有很多,所以大家要擦亮雙眼。那么房產注銷抵押流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10493人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

    內容:企業房產抵押貸款,是企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保,在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下,將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度,并由銀行等合作機構發放的貸款。企業房產抵押貸款辦理流程:1、申請:企業提出貸款擔保申請2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況,初步確定擔保與否。那么企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09665人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 繳納房產稅的大致流程是:準備應稅材料,填寫房產稅認定申報表;向主管稅務機關領取原有住房信息查詢申請表,向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況;主管稅務機關復核信息,簽發房產稅認定通知書;辦理過戶手續,憑有效身份證明向主管稅務機關申報繳納稅款。法律依據:《房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
  • 婚前辦理房產的流程是怎樣的

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚前辦理房產的流程是怎樣的

    內容:婚前辦理房產流程如下:一、當事人準備材料。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。那么婚前辦理房產的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11338人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?

    內容:抵押貸款要求貸款房產一般為全款,全權所有,對抵押物的要求,房齡理論上為95年以后的房產,非紅磚外墻,房屋總層數5層以上,規劃用途為商業或住宅,個別銀行有特定的要求:比如必須雙證,借款人必須用于經營且有實體。那么擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10506人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產質押借錢貸款的流程是怎樣的?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房產質押借錢貸款的流程是怎樣的?

    內容:房產質押借錢貸款的流程1、推出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、還款來源、貸款利率、金額及年限時間。此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環,因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢,如果可以提前將這些材料準備好,將省去很大的麻煩。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。那么房產質押借錢貸款的流程是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.10558人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 抵押物拍賣流程是怎樣的?什么情況下抵押物拍賣會終止

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    抵押物拍賣流程是怎樣的?什么情況下抵押物拍賣會終止

    內容:抵押物拍賣流程是怎樣的:1、抵押權人向拍賣機構提出拍賣申請及有關證明文件。有下列情況發生拍賣程序中止:1、抵押權人申請中止拍賣的。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。第198條:抵押財產折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么抵押物拍賣流程是怎樣的?什么情況下抵押物拍賣會終止。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09458人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房產拍賣的基本程序是怎樣?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    房產拍賣的基本程序是怎樣?

    內容:■新手上路很多初次置業者都希望通過拍賣圓自己的住房夢,但是,房產拍賣的基本程序是怎樣的?那么房產拍賣的基本程序是怎樣?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.31472人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房產合同貸款流程是怎樣

    張蕓律師

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    張蕓

    房產合同貸款流程是怎樣

    內容:1、住宅類房屋:貸款額最高可達到評估價的70%-80%。那么房產合同貸款流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.26536人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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