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國(guó)有資產(chǎn)房產(chǎn)拍賣(mài)流程是怎么規(guī)定的

李孟陽(yáng)律師2021.12.31176人閱讀
導(dǎo)讀:

購(gòu)買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)保證金并與中心簽訂《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易協(xié)議書(shū)》或《委托代理合同》后,由中心承辦部室辦理產(chǎn)權(quán)交易的登記手續(xù),向購(gòu)買(mǎi)方出具《購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)受理回執(zhí)》。禁止私下交易,以保證國(guó)有資產(chǎn)不受損失。那么國(guó)有資產(chǎn)房產(chǎn)拍賣(mài)流程是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

購(gòu)買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)保證金并與中心簽訂《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易協(xié)議書(shū)》或《委托代理合同》后,由中心承辦部室辦理產(chǎn)權(quán)交易的登記手續(xù),向購(gòu)買(mǎi)方出具《購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)受理回執(zhí)》。禁止私下交易,以保證國(guó)有資產(chǎn)不受損失。關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)房產(chǎn)拍賣(mài)流程是怎么規(guī)定的的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

一、國(guó)有資產(chǎn)房產(chǎn)拍賣(mài)流程是怎么規(guī)定的

交易申請(qǐng),審查申請(qǐng)材料,辦理掛牌審批和登記手續(xù)。主要業(yè)務(wù)流程如下:

(一)交易申請(qǐng)

出讓方或購(gòu)買(mǎi)方可以直接申請(qǐng)出讓或購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán),并填寫(xiě)《產(chǎn)權(quán)出讓(購(gòu)買(mǎi))申請(qǐng)書(shū)》,也可以委托中心會(huì)員單位代理向中心提出申請(qǐng)。出讓方或購(gòu)買(mǎi)方委托中心會(huì)員代理申請(qǐng)的,應(yīng)與中心會(huì)員簽訂《產(chǎn)權(quán)出讓(購(gòu)買(mǎi))委托代理合同》。

(二)審查申請(qǐng)材料

收到產(chǎn)權(quán)交易申請(qǐng)后,中心承辦部室負(fù)責(zé)對(duì)交易雙方提交的有關(guān)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,于2個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn),并報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)審批。交易雙方應(yīng)提交以下材料:

1、出讓方應(yīng)提交的書(shū)面材料

2、購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)提交如下書(shū)面材料。

(三)辦理登記

出讓方出讓產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)經(jīng)中心審核通過(guò)后,中心與出讓方簽訂《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易協(xié)議書(shū)》或《委托代理合同》。然后由中心承辦部室辦理產(chǎn)權(quán)交易的登記手續(xù),中心再向出讓方出具《出讓申請(qǐng)受理回執(zhí)》。

購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)經(jīng)中心審核通過(guò)后,購(gòu)買(mǎi)方于掛牌公告期滿(mǎn)2個(gè)工作日前繳納購(gòu)買(mǎi)保證金。購(gòu)買(mǎi)保證金一般按照出讓產(chǎn)權(quán)掛牌底價(jià)10%的標(biāo)準(zhǔn)支付,購(gòu)買(mǎi)保證金可抵交交易傭金、登記掛牌手續(xù)費(fèi)、交易(拍賣(mài)、招投標(biāo)、競(jìng)投)保證金、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)、違約金和交易價(jià)款等款項(xiàng)。確定受讓方后,中心應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)向未成交的購(gòu)買(mǎi)方無(wú)息退還購(gòu)買(mǎi)保證金。購(gòu)買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)保證金并與中心簽訂《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易協(xié)議書(shū)》或《委托代理合同》后,由中心承辦部室辦理產(chǎn)權(quán)交易的登記手續(xù),向購(gòu)買(mǎi)方出具《購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)受理回執(zhí)》。

屬于多個(gè)自然人、法人或其他組織聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)推選一個(gè)自然人、法人或其他組織作為代表參與交易,并事先簽訂協(xié)議。

二、拍賣(mài)原則

第一、國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)應(yīng)以國(guó)家法律為依據(jù),要有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的執(zhí)行,使被拍賣(mài)的資產(chǎn)得以充分利用,并獲取新的效益。

第二、國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)底價(jià)的確定應(yīng)簡(jiǎn)便易行,公平合理。被拍賣(mài)資產(chǎn)的底價(jià)應(yīng)通過(guò)成本法、市場(chǎng)法、收入法等方法加以評(píng)估確定,不能簡(jiǎn)單地以帳面原值和凈值為依據(jù)。拍賣(mài)組織者應(yīng)將資產(chǎn)狀況當(dāng)眾詳細(xì)介紹,以有利于競(jìng)買(mǎi)者在最短的時(shí)間內(nèi),綜合考慮各方面因素,根據(jù)自己的實(shí)際情況,作出是否購(gòu)買(mǎi)的抉擇。

第三、國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)的成交價(jià),應(yīng)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的方式形成。禁止私下交易,以保證國(guó)有資產(chǎn)不受損失。同時(shí),要防止賤價(jià)甩賣(mài)和泄漏底價(jià)。

第四、國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)收益應(yīng)歸國(guó)家所有。拍賣(mài)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的收入(包括出售國(guó)有企業(yè)的凈收入、利息收入),除國(guó)務(wù)院另有規(guī)定外,應(yīng)由國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)管理,作為國(guó)有資產(chǎn)保值基金,專(zhuān)項(xiàng)使用。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 個(gè)人依法辦理房產(chǎn)證需要提交身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易中心;房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上說(shuō)明的日期繳納稅金;稅金繳納完畢開(kāi)具完稅證明,領(lǐng)取房產(chǎn)證。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條  不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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  • 法院拍賣(mài)只有收據(jù)沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn),當(dāng)事人可以憑借法院生效的法律文書(shū)辦理辦理產(chǎn)權(quán)登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)、人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。法律依據(jù):《民事訴訟法》第二百四十七條 財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后,執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的,人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn);不適于拍賣(mài)或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的,人民法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。國(guó)家禁止自由買(mǎi)賣(mài)的物品,交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。
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  • 你好1、申請(qǐng)與受理(1)申請(qǐng)。申請(qǐng)是指公民、法人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證的請(qǐng)求的行為。公民、法人向公證機(jī)關(guān)提出的公證申請(qǐng)標(biāo)志著公證活動(dòng)的開(kāi)始。《公證程序規(guī)則(試行)》第十五條規(guī)定:“公民、法人申請(qǐng)公證,應(yīng)當(dāng)向公證處提出,并填寫(xiě)公證申請(qǐng)表”.第十六條規(guī)定:“公民、法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料:身份證明,法人資格證明及其法定代表人的身份證明;代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人須提交授權(quán)委托書(shū),其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明;需公證的文書(shū);與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明;與公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料”。(2)受理。受理是指公證處接受公民、法人的公證申請(qǐng),并同意給予辦理的行為。受理標(biāo)志著公證處公證行為的開(kāi)始。《公證程序規(guī)則(試行)》第十七條規(guī)定:“符合下列條件的申請(qǐng),公證處應(yīng)予受理:申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;申請(qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人、利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議;申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄”,公證處受理后,要在公證登記簿上登記;公證事項(xiàng)的承辦人應(yīng)制作受理通知單發(fā)給當(dāng)事人,收取公證費(fèi),并開(kāi)始建立公證卷宗。公證處還可以應(yīng)當(dāng)事人的請(qǐng)求,幫助當(dāng)事人起草、修改、擬定法律文書(shū)。2、審查公證審查是指公證處受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后,在制作公證書(shū)之前,對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及提供的有關(guān)證明材料從法律和事實(shí)兩個(gè)方面所進(jìn)行的調(diào)查、核實(shí)工作。公證審查是公證活動(dòng)中最重要的階段,是確保公證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。3、出具公證書(shū)出具公證書(shū),簡(jiǎn)稱(chēng)“出證”,是指公證處根據(jù)審查的結(jié)果,對(duì)符合公證條件的公證事項(xiàng),按照法定程序?qū)徟⒅谱鳌⒊鼍摺⑺瓦_(dá)公證書(shū)的活動(dòng)。
  • 離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過(guò)戶(hù)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過(guò)戶(hù)

    內(nèi)容:離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過(guò)戶(hù)離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程貸款未到期的所需證件1、憑生效后離婚協(xié)議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款2、離婚證3、雙方身份證4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)稅類(lèi)1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之。00元對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)與繼承登記及贈(zèng)與登記也有定的區(qū)別。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定雙方免收交易稅費(fèi)。那么離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過(guò)戶(hù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 相信很多人會(huì)遇見(jiàn)遺產(chǎn)房屋過(guò)戶(hù)問(wèn)題,遺產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程是什么呢?一、公證先要進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證,繼承人在辦理繼承過(guò)戶(hù)的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)公證。二、房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后,需要帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)管理中心進(jìn)行繼承登記。三、費(fèi)用交納繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過(guò)程中的費(fèi)用,是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)的,使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的時(shí)候需要提供公安部門(mén)開(kāi)具的被繼承人死亡證明;領(lǐng)取并填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū);房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū);申請(qǐng)人的身份證;相關(guān)完稅憑證;繼承公證或者法院調(diào)解書(shū)、判決書(shū);其他相關(guān)文件。五、領(lǐng)取證書(shū)如果相關(guān)部門(mén)將資料審核完畢并通過(guò)后,新的房產(chǎn)證書(shū)就會(huì)出來(lái),按時(shí)領(lǐng)取就可以。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條 因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn),當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。
  • 新新婚姻法規(guī)定離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    新新婚姻法規(guī)定離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割

    內(nèi)容:使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),不論房屋權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于新新婚姻法規(guī)定離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財(cái)產(chǎn);婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋屬一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);夫妻雙方婚后共同參與購(gòu)買(mǎi)的房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十五條  男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
  • 失信執(zhí)行人多久撤銷(xiāo)流程怎么解除的法律規(guī)定

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    失信執(zhí)行人多久撤銷(xiāo)流程怎么解除的法律規(guī)定

    內(nèi)容:一,失信被執(zhí)行人怎樣撤銷(xiāo)最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定第七條失信被執(zhí)行人符合下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)將其有關(guān)信息從失信被執(zhí)行人名單庫(kù)中刪除:(一)全部履行了生效法律文書(shū)確定義務(wù)的;(二)與申請(qǐng)執(zhí)行人達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議并經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人確認(rèn)履行完畢的;(三)人民法院依法裁定終結(jié)執(zhí)行的。那么失信執(zhí)行人多久撤銷(xiāo)流程怎么解除的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 依據(jù)我國(guó)的標(biāo)準(zhǔn),在租賃期內(nèi)拍賣(mài)房屋的,如果房屋租賃在前的,不影響租賃合同的效力,租賃抵押后的,租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)。房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用,房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金,取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前,抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。第七百二十七條出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前通知承租人。承租人未參加拍賣(mài)的,視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
  • 離婚房產(chǎn)名字變更手續(xù)流程怎么處理

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    離婚房產(chǎn)名字變更手續(xù)流程怎么處理

    內(nèi)容:對(duì)于審查通過(guò)的,當(dāng)事人繳納稅費(fèi)之后房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)依法核發(fā)過(guò)戶(hù)單。{調(diào)取一級(jí)分類(lèi)欄目}法律法規(guī)一《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。若開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知的,購(gòu)房者有權(quán)要求退房。那么離婚房產(chǎn)名字變更手續(xù)流程怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 政府車(chē)輛拍賣(mài)流程怎么走

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    政府車(chē)輛拍賣(mài)流程怎么走

    內(nèi)容:政府車(chē)輛拍賣(mài)流程怎么走各地政府公車(chē)拍賣(mài)大致分為以下四個(gè)流程:1、查看咨詢(xún)公民、法人或其他組織都能參加拍賣(mài)會(huì),可通過(guò)多渠道了解拍賣(mài)信息,如報(bào)紙、第四產(chǎn)權(quán)網(wǎng)站平臺(tái)等渠道,一般拍賣(mài)公司會(huì)提前7天在媒體上刊登拍賣(mài)廣告。根據(jù)機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定,在辦理車(chē)輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,涉及該車(chē)的道路交通安全違法行為,本應(yīng)由車(chē)輛的原所有人處理完畢。拍賣(mài),各國(guó)的法律解釋有所不同。那么政府車(chē)輛拍賣(mài)流程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的處理辦法:首先應(yīng)當(dāng)辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn);然后帶齊離婚協(xié)議書(shū)、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到公證處辦理析產(chǎn)公證;最后再到房產(chǎn)管理部門(mén)按照工作人員的提示辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 國(guó)有資產(chǎn)房產(chǎn)拍賣(mài)流程是怎么規(guī)定的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    國(guó)有資產(chǎn)房產(chǎn)拍賣(mài)流程是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:購(gòu)買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)保證金并與中心簽訂《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易協(xié)議書(shū)》或《委托代理合同》后,由中心承辦部室辦理產(chǎn)權(quán)交易的登記手續(xù),向購(gòu)買(mǎi)方出具《購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)受理回執(zhí)》。禁止私下交易,以保證國(guó)有資產(chǎn)不受損失。那么國(guó)有資產(chǎn)房產(chǎn)拍賣(mài)流程是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 結(jié)婚20年離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定是雙方就財(cái)產(chǎn)的歸屬能達(dá)成分配協(xié)議的,按照協(xié)議進(jìn)行分配。未能就離婚財(cái)產(chǎn)的分配達(dá)成一致的,可以請(qǐng)求法院進(jìn)行分配,人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,遵守照顧子女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)分配。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。
  • 股權(quán)質(zhì)押操作流程有哪些?股權(quán)質(zhì)押是怎么規(guī)定的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    股權(quán)質(zhì)押操作流程有哪些?股權(quán)質(zhì)押是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:質(zhì)押合同自登記之日起生效。以有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的,適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,以股權(quán)出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。《物權(quán)法》關(guān)于未上市的股份有限公司和有限責(zé)任公司的股權(quán)質(zhì)登記程序的規(guī)定與《擔(dān)保法》不一致。因《物權(quán)法》頒布在后,股權(quán)質(zhì)押的法律實(shí)踐操作以《物權(quán)法》為準(zhǔn)。那么股權(quán)質(zhì)押操作流程有哪些?股權(quán)質(zhì)押是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.10977人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房產(chǎn)拍賣(mài)流程是怎樣

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    房產(chǎn)拍賣(mài)流程是怎樣

    內(nèi)容:拍賣(mài)上市公司的股份,應(yīng)嚴(yán)格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。雙方不能達(dá)成一致的,法院再依職權(quán)選定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)確定后,法院與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,簽訂《委托拍賣(mài)合同》。委托拍賣(mài)合同必須是書(shū)面的,應(yīng)當(dāng)載明拍賣(mài)的標(biāo)的、拍賣(mài)傭金、拍賣(mài)價(jià)款的支付等必備條款。對(duì)拍賣(mài)方案、拍賣(mài)公告等重大事項(xiàng),拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)征求法院的意見(jiàn),獲得法院的同意和積極配合。拍賣(mài)保留價(jià)是拍賣(mài)成交的最低價(jià)限,拍賣(mài)的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的,不得成交。那么房產(chǎn)拍賣(mài)流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 房產(chǎn)拍賣(mài)的流程是怎樣

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    房產(chǎn)拍賣(mài)的流程是怎樣

    內(nèi)容:拍賣(mài)上市公司的股份,應(yīng)嚴(yán)格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。雙方不能達(dá)成一致的,法院再依職權(quán)選定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)確定后,法院與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,簽訂《委托拍賣(mài)合同》。委托拍賣(mài)合同必須是書(shū)面的,應(yīng)當(dāng)載明拍賣(mài)的標(biāo)的、拍賣(mài)傭金、拍賣(mài)價(jià)款的支付等必備條款。對(duì)拍賣(mài)方案、拍賣(mài)公告等重大事項(xiàng),拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)征求法院的意見(jiàn),獲得法院的同意和積極配合。拍賣(mài)保留價(jià)是拍賣(mài)成交的最低價(jià)限,拍賣(mài)的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的,不得成交。拍賣(mài)成交的,由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與買(mǎi)受人簽訂成交確認(rèn)書(shū),并即時(shí)錢(qián)物兩清,或按合同的約定分期付款。那么房產(chǎn)拍賣(mài)的流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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李孟陽(yáng)律師

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