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租的房子被法院拍賣了怎么辦

張蕓律師2022.02.10496人閱讀
導讀:

租的房子被法院拍賣了怎么辦1、承租的房屋被人民法院拍賣的按以下情形處理如果房屋是在設立抵押權前承租的在承租期間房屋被法院拍賣的不影響房屋租賃合同效力承租人可以繼續承租房屋如果房屋在抵押后出租的租賃合同不能對抗抵押權房屋拍賣后房屋租賃合同同時解除。第百條所有權變動不破租賃租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的不影響租賃合同的效力。那么租的房子被法院拍賣了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

租的房子被法院拍賣了怎么辦1、承租的房屋被人民法院拍賣的按以下情形處理如果房屋是在設立抵押權前承租的在承租期間房屋被法院拍賣的不影響房屋租賃合同效力承租人可以繼續承租房屋如果房屋在抵押后出租的租賃合同不能對抗抵押權房屋拍賣后房屋租賃合同同時解除。第百條所有權變動不破租賃租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的不影響租賃合同的效力。關于租的房子被法院拍賣了怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

租的房子被法院拍賣了怎么辦

1、承租的房屋被人民法院拍賣的按以下情形處理

(1)如果房屋是在設立抵押權前承租的在承租期間房屋被法院拍賣的不影響房屋租賃合同效力承租人可以繼續承租房屋

(2)如果房屋在抵押后出租的租賃合同不能對抗抵押權房屋拍賣后房屋租賃合同同時解除。

2、法律依據中華人民共和國民法典第百零條抵押權與租賃權的關系抵押權設立前抵押財產已經出租并轉移占有的原租賃關系不受該抵押權的影響。

第百條所有權變動不破租賃租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的不影響租賃合同的效力。

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  • 您好,法律上是有明確規定的,家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。
  • 銀行拍賣的房子是否能買呢以及要注意哪些事項

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    銀行拍賣的房子是否能買呢以及要注意哪些事項

    內容:一般情況下,銀行拍賣屋的價格比市場價低20%~30%,存在價值洼地。而且,現在不少銀行已經可以為拍賣房買主提供最高7成,最長20年的商業貸款。土地價格要接近拍賣五的公告現值,才能減少代前手負擔的土地增值稅。購買銀行拍賣的房子要注意哪些1、正確理解法拍屋的公告內容,包括物件底價。拍賣后,標的物上的抵押權是否注銷,是否點交,這些關鍵項目,都影響投標人的成本。拍賣機構在拍賣會之前,應當以書面形式如實說明。法院確定,競買人應當于拍賣之前交納保證金,數額不得低于房產評估價或者市價的5%。那么銀行拍賣的房子是否能買呢以及要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 法院起訴離婚房屋進行拍賣嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    法院起訴離婚房屋進行拍賣嗎

    內容:離婚時起訴離婚房子要拍賣嗎如果雙方均不主張房屋所有權的,法院可以根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。關于法院起訴離婚房屋進行拍賣嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11269人收看
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  • 剛買的房子就被法院查封拍賣,如何處理

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    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    剛買的房子就被法院查封拍賣,如何處理

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    劉曉紅律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 拍賣所得的房子經常被高利貸騷擾怎么辦

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    王學瑞

    拍賣所得的房子經常被高利貸騷擾怎么辦

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    王學瑞律師
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    擅長:交通事故

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    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房子拍賣后債權人是否可以不經由法院購買

    內容:房子拍賣后債權人是不是可以不經由法院購買不是。經股東同意轉讓的出資,在同等條件下,其他股東對該出資有優先購買權。拍賣是買賣的一種特殊形式,但其性質是買賣,不能剝奪承租人優先購買的權利,出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜。那么房子拍賣后債權人是否可以不經由法院購買。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋已租賃拍賣時如何處理

    周春花律師

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    周春花

    房屋已租賃拍賣時如何處理

    內容:法院拍賣房子時,不得侵犯承租人的權益。若明確書面告知租客房屋已被抵押,則租客的損失便由自己承擔。所以,租客預繳租金后,原房東將房屋出賣的,新房東無權請求租客支付已經預繳部分的租金。

    周春花律師
    2022.03.25313人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 您好,夫妻單方涉及刑事案件是可以拍賣雙方的房子,但只能執行夫妻共同財產中一份;同時在進行查封拍賣的時候就一定要及時的通知配偶,如果沒有通知配偶的話,那么當事人是有權利提出異議的。
  • 法院拍賣房子抵押權人如何實現債權

    李孟陽律師

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    李孟陽

    法院拍賣房子抵押權人如何實現債權

    內容:在現實生活中,有些人愿意設定抵押以擔保債的履行,抵押權的實現是以抵押財產折價或者拍賣、變賣抵押物之后進行償還的方式解決。那么,法院拍賣房子抵押權人如何實現債權?我們跟隨大律網小編一起在下文中進行具體了解吧。

    李孟陽律師
    2021.12.07410人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,這種情況是可能存在多個債權人,然后根據分配比例分給你了28萬。待查到債務人其它財產信息拍賣變賣再繼續分配。
  • 民間借貸執行拍賣房子多長時間

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    黃東潔

    民間借貸執行拍賣房子多長時間

    內容:《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條向上級法院申請執行人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的,申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查,可以責令原人民法院在一定期限內執行,也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。那么民間借貸執行拍賣房子多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 離婚協議房子歸孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍賣嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚協議房子歸孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍賣嗎

    內容:離婚協議約定后但是你沒有將房子過戶,對于房子抵押后被起訴,法院是可以執行拍賣的。房產共有的情況下抵押是需要雙方的簽字的。對于離婚協議你可以以孩子名義起訴要求賠償房子損失。

    郭銘芝律師
    2022.09.07326人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 租的房子被法院拍賣了怎么辦

    邢穎律師

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    邢穎

    租的房子被法院拍賣了怎么辦

    內容:租的房子被法院拍賣了怎么辦1、承租的房屋被人民法院拍賣的按以下情形處理如果房屋是在設立抵押權前承租的在承租期間房屋被法院拍賣的不影響房屋租賃合同效力承租人可以繼續承租房屋如果房屋在抵押后出租的租賃合同不能對抗抵押權房屋拍賣后房屋租賃合同同時解除。第百條所有權變動不破租賃租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的不影響租賃合同的效力。那么租的房子被法院拍賣了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10496人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 法院拍賣的房子有人住要怎樣辦

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    楊一凡

    法院拍賣的房子有人住要怎樣辦

    內容:1、可以向房屋居住者出示法院給對該房屋的拍賣成交確認書或者是裁定書,證明房子的所有權已經是自己所有的,要求對方搬離;2、可以與負責拍賣該房子的執行法官溝通,申請法院對房屋進行強制騰空。那么法院拍賣的房子有人住要怎樣辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 拍賣房子引糾紛孰是孰非法難斷

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    拍賣房子引糾紛孰是孰非法難斷

    內容:拍賣房子引糾紛孰是孰非法難斷 2003-10-100956 家住齊齊哈爾市的奚紹臣老人,本指望在有生之年住上一間大房子。得知消息后,奚紹臣立即到拍賣行進行了登記,先行交納了拍賣物20%的保證金,取得了競買資格。今年6月,奚紹臣老人決定拿起法律武器,將齊齊哈爾拍賣行訴上法庭。齊齊哈爾拍賣行所在的龍沙法院已經受理了此案,不日將開庭審理。孟凡旭律師事務所的張志民律師說,從本案看來,此案應涉及三方被告人,第一人是委托齊齊哈爾拍賣行的齊市建華區人民法院,第二人是齊市向陽房地產開發有限責任公司,第三人是齊齊哈爾拍賣行。那么拍賣房子引糾紛孰是孰非法難斷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.31532人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程官司輸了會不會封房子(官司輸了只有一套房產會怎樣)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    工程官司輸了會不會封房子(官司輸了只有一套房產會怎樣)

    內容:你好,我父親因打官司輸了賠11萬,請問法院有沒有可能封宅子1、不一定拍賣但會查封,一般情況下,被執行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍賣,這是為了保障被執行人及其所扶養家屬的生存權,官司輸了只有一套房產會怎樣1、不一定拍賣但會查封,一般情況下,被執行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍賣,這是為了保障被執行人及其所扶養家屬的生存權,家有官司樓會咋樣法律主觀:樓上漏水的官司的判決需要根據情形而定:在保修期內,開發商對房屋本身設計不合理而導致滲水漏水承擔賠償責任,樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般的判定,需視情況而定:(1)在保修期內,開發商對房屋本身設計不合理而導致滲水漏水承擔賠償責任,法院只會根據判決書的內容,對這套房子進行一次強制執行,以賠償兩個官司中的債權人,3、不會的,如果是唯一住房,一般不會,但是會凍結你的其它資產 信用卡欠款會被拍賣唯一住房嗎 如果該房產對被執行人及其所扶養家屬為生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

    馮清琴律師
    2023.12.28582人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 房子是夫妻共同財產法院能拍賣嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房子是夫妻共同財產法院能拍賣嗎

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。被執行人在共同財產中所享有的份額由申請執行人與被執行人配偶間協商。屬于被執行人夫妻共同財產,但被執行人配偶單獨占有或登記在其名下,可直接視為被執行人的個人財產,采取查封、扣押、凍結等控制性措施。但執行機構已查明該財產為其他生效法律文書確定歸被執行人配偶所有的除外。執行機構應從合理保護被執行人配偶合法權益出發,作出適當的財產權屬判斷,在執行高某財產時,不能凍結其全部存款,即使高某名下的財產為夫妻共同財產,至少50%是歸高某所有的。那么房子是夫妻共同財產法院能拍賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 銀行拍賣的房子能買嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    銀行拍賣的房子能買嗎

    內容:一般情況下,銀行拍賣屋的價格比市場價低20%~30%,存在價值洼地。而且,現在不少銀行已經可以為拍賣房買主提供最高7成,最長20年的商業貸款。做為一種特殊購買渠道,購買法拍屋和銀拍屋,也需要購買者做足功課,掌握技巧。首先,購買者需要了解拍賣屋的不同性質。銀行委托拍賣房產,是指銀行債務人或抵押人,未履行生效判決,銀行申請法院強制執行債務人的房產。除了實地調查拍賣屋作為投標價格參考之外,標單填寫也有技巧。土地價格要接近拍賣五的公告現值,才能減少代前手負擔的土地增值稅。那么銀行拍賣的房子能買嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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