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幾年前買的房子，房產證一直沒有辦下來，今天突然法院上門說我的房子要拍賣，這樣的情況如果處理
2022.04.29 20:39:20
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
你好，你的房子為什么被查封拍賣，你是否貸款未還還是這個房子做過擔保
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2022.04.29 20:39:20
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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離婚協議房子歸孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍賣嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
離婚協議房子歸孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍賣嗎
內容：離婚協議約定后但是你沒有將房子過戶，對于房子抵押后被起訴，法院是可以執行拍賣的。房產共有的情況下抵押是需要雙方的簽字的。對于離婚協議你可以以孩子名義起訴要求賠償房子損失。
段建國律師2022.09.07319人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時候買方反悔不想買了，當時定金也沒有付，現在就想問問律師我該如何做？
李維律師
北京市元甲律師事務所
唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時候買方反悔不想買了，當時定金也沒有付，現在就想問問律師我該如何做？
內容：如果合同中規定了解除合同的條款，邢女士可以依照該條款行使解除合同的權利。《合同法》第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金合同從實際交付定金之日起生效。那么唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時候買方反悔不想買了，當時定金也沒有付，現在就想問問律師我該如何做？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.051039人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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租的房子被法院拍賣了怎么辦
崔玉君律師
北京天用律師事務所
租的房子被法院拍賣了怎么辦
內容：租的房子被法院拍賣了怎么辦1、承租的房屋被人民法院拍賣的按以下情形處理如果房屋是在設立抵押權前承租的在承租期間房屋被法院拍賣的不影響房屋租賃合同效力承租人可以繼續承租房屋如果房屋在抵押后出租的租賃合同不能對抗抵押權房屋拍賣后房屋租賃合同同時解除。第百條所有權變動不破租賃租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的不影響租賃合同的效力。那么租的房子被法院拍賣了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10490人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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拍賣所得的房子經常被高利貸騷擾怎么辦
許瑞林律師
拍賣所得的房子經常被高利貸騷擾怎么辦
內容：拍賣所得的房子經常被高利貸騷擾怎么辦依據我國治安管理處罰法的規定，高利貸的放貸者騷擾他人的，是屬于違法的行為，當理人是可以向公安機關報案維護自己利益的。有的業主會在房屋被查封后與他人突然簽訂一次性10年或20年的租約，導致競買人不能入住。因此，建議競拍者事先咨詢執行法院的承辦法官，競拍的房屋是否存在交房的困難。那么拍賣所得的房子經常被高利貸騷擾怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.06344人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答會，你們的協議約束你們雙方，但房子屬于你們夫妻二人共同財產，存在被拍賣抵押債務的可能
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房子拍賣后債權人是否可以不經由法院購買
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房子拍賣后債權人是否可以不經由法院購買
內容：房子拍賣后債權人是不是可以不經由法院購買不是。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質是買賣，不能剝奪承租人優先購買的權利，出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜。那么房子拍賣后債權人是否可以不經由法院購買。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.07105人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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銀行拍賣的房子是否能買呢以及要注意哪些事項
張旭律師
北京市元甲律師事務所
銀行拍賣的房子是否能買呢以及要注意哪些事項
內容：一般情況下，銀行拍賣屋的價格比市場價低20％～30％，存在價值洼地。而且，現在不少銀行已經可以為拍賣房買主提供最高7成，最長20年的商業貸款。土地價格要接近拍賣五的公告現值，才能減少代前手負擔的土地增值稅。購買銀行拍賣的房子要注意哪些1、正確理解法拍屋的公告內容，包括物件底價。拍賣后，標的物上的抵押權是否注銷，是否點交，這些關鍵項目，都影響投標人的成本。拍賣機構在拍賣會之前，應當以書面形式如實說明。法院確定，競買人應當于拍賣之前交納保證金，數額不得低于房產評估價或者市價的5％。那么銀行拍賣的房子是否能買呢以及要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09147人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房子是夫妻共同財產法院能拍賣嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房子是夫妻共同財產法院能拍賣嗎
內容：夫妻對共同財產，有平等的處理權。被執行人在共同財產中所享有的份額由申請執行人與被執行人配偶間協商。屬于被執行人夫妻共同財產,但被執行人配偶單獨占有或登記在其名下,可直接視為被執行人的個人財產,采取查封、扣押、凍結等控制性措施。但執行機構已查明該財產為其他生效法律文書確定歸被執行人配偶所有的除外。執行機構應從合理保護被執行人配偶合法權益出發,作出適當的財產權屬判斷,在執行高某財產時，不能凍結其全部存款,即使高某名下的財產為夫妻共同財產,至少50%是歸高某所有的。那么房子是夫妻共同財產法院能拍賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.04.294262人收看 -
趙金保律師
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答你好，這種情況是可能存在多個債權人，然后根據分配比例分給你了28萬。待查到債務人其它財產信息拍賣變賣再繼續分配。
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剛買的房子就被法院查封拍賣，如何處理
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
剛買的房子就被法院查封拍賣，如何處理
內容：《民事訴訟法》第二百二十七條做了相應的規定：“執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理；與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。那么剛買的房子就被法院查封拍賣，如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.31223人收看 -
王學瑞律師
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民間借貸執行拍賣房子多長時間
王學瑞律師
北京天用律師事務所
民間借貸執行拍賣房子多長時間
內容：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條向上級法院申請執行人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。那么民間借貸執行拍賣房子多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.07752人收看 -
翁玉素律師
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法院拍賣的房子有人住要怎樣辦
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
法院拍賣的房子有人住要怎樣辦
內容：1、可以向房屋居住者出示法院給對該房屋的拍賣成交確認書或者是裁定書，證明房子的所有權已經是自己所有的，要求對方搬離；2、可以與負責拍賣該房子的執行法官溝通，申請法院對房屋進行強制騰空。那么法院拍賣的房子有人住要怎樣辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.31722人收看 -
姚平律師
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法院拍賣房子抵押權人如何實現債權
陳宗瓊律師
法院拍賣房子抵押權人如何實現債權
內容：在現實生活中，有些人愿意設定抵押以擔保債的履行，抵押權的實現是以抵押財產折價或者拍賣、變賣抵押物之后進行償還的方式解決。那么，法院拍賣房子抵押權人如何實現債權?我們跟隨大律網小編一起在下文中進行具體了解吧。
陳宗瓊律師2021.12.07398人收看 -
龍珊律師
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銀行拍賣的房子能買嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
銀行拍賣的房子能買嗎
內容：一般情況下，銀行拍賣屋的價格比市場價低20%~30%，存在價值洼地。而且，現在不少銀行已經可以為拍賣房買主提供最高7成，最長20年的商業貸款。做為一種特殊購買渠道，購買法拍屋和銀拍屋，也需要購買者做足功課，掌握技巧。首先，購買者需要了解拍賣屋的不同性質。銀行委托拍賣房產，是指銀行債務人或抵押人，未履行生效判決，銀行申請法院強制執行債務人的房產。除了實地調查拍賣屋作為投標價格參考之外，標單填寫也有技巧。土地價格要接近拍賣五的公告現值，才能減少代前手負擔的土地增值稅。那么銀行拍賣的房子能買嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.07335人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
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房子拍賣后的錢債權人怎么分配
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房子拍賣后的錢債權人怎么分配
內容：房子拍賣后的錢債權人怎么分配現有法律對拍賣中不動產上抵押權如何處理未作明文規定。《民法典》第五百六十條債務人對同一債權人負擔的數項債務種類相同，債務人的給付不足以清償全部債務的，除當事人另有約定外，由債務人在清償時指定其履行的債務。債務人未作指定的，應當優先履行已經到期的債務；數項債務均到期的，優先履行對債權人缺乏擔?；蛘邠Ｗ钌俚膫鶆?；均無擔?；蛘邠Ｏ嗟鹊?，優先履行債務人負擔較重的債務；負擔相同的，按照債務到期的先后順序履行；到期時間相同的，按照債務比例履行。那么房子拍賣后的錢債權人怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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拍賣房子引糾紛孰是孰非法難斷
王熙律師
北京天用律師事務所
拍賣房子引糾紛孰是孰非法難斷
內容：拍賣房子引糾紛孰是孰非法難斷 2003-10-100956 家住齊齊哈爾市的奚紹臣老人，本指望在有生之年住上一間大房子。得知消息后，奚紹臣立即到拍賣行進行了登記，先行交納了拍賣物20％的保證金，取得了競買資格。今年6月，奚紹臣老人決定拿起法律武器，將齊齊哈爾拍賣行訴上法庭。齊齊哈爾拍賣行所在的龍沙法院已經受理了此案，不日將開庭審理。孟凡旭律師事務所的張志民律師說，從本案看來，此案應涉及三方被告人，第一人是委托齊齊哈爾拍賣行的齊市建華區人民法院，第二人是齊市向陽房地產開發有限責任公司，第三人是齊齊哈爾拍賣行。那么拍賣房子引糾紛孰是孰非法難斷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.31526人收看 -
張蕓律師
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房子拍賣先還自己欠款還是先還擔保
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北京市元甲律師事務所
房子拍賣先還自己欠款還是先還擔保
內容：抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。抵押權人要在法定的期間內實現抵押權。抵押權實現的方法有三種：折價、拍賣、變賣。其次，抵押權必須合法有效。抵押權是對物的價值的支配權，如果不能合法存在，則不享有支配權，也就談不上優先受償了。若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權，將損害債務人依法應當享有的期限利益。那么房子拍賣先還自己欠款還是先還擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.08658人收看 -
李楠楠律師
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男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
北京市元甲律師事務所 124評論 -
快速離婚，和解結案，各自安好！元甲律師為當事人量身定制專屬離婚協議方案，不僅解決了目前的孩子、房子、財產等問題，也避免了后顧之憂！姚平 288評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
大律云律師團 110評論 -
房子抵借300W 貶值了咋辦？？
郭銘芝 735評論 -
老賴給小三買的房子 能執行嗎？
郭銘芝 274評論 -
等了兩個月的房屋評估報告法院終于給郵寄過來了，下一步排期拍賣，希望被執行人在此期間可以籌齊錢，要不辛辛苦苦攢錢買的房就這樣被拍了太可惜了[加油]宋官騏｜元甲律所 533評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
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