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門面房房東抵押銀行被拍賣
2024.09.08 12:48:52
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邢穎精英律師
擅長領域：合同糾紛建設工程民間借貸交通事故
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2024.09.08 12:48:52
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答房東提前收回店鋪屬于違約行為，承租人可以要求收回轉讓費，并要求房東承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。具體方法如下：1.首先,雙方應當先協商解決,雙方可以做適當的讓步,這是解決問題的首要方案。2.如果協商不成,可以找雙方都熟悉的人員或者相關組織進行調解,這樣也比較有效的。3.如果上述兩個辦法不行,只能向法院起訴,通過法律解決問題。《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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門面房租賃合同到期沒地方挪怎么辦
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
門面房租賃合同到期沒地方挪怎么辦
內容：雖然對方續交了一年房租，仍不能認定你們的租期為一年，但應當按照原合同其他條款履行。所以，如果對方轉租你們有權解除租賃合同，但是應當向對方退還扣除實際租賃期限費用后的剩余租賃費。即使對方沒有轉租，你們也有權直接按照上述做法解除合同。這種情形下，如果該手寫條款字跡上沒有雙方的手印或簽名，該變更條款應該是無效的。那么門面房租賃合同到期沒地方挪怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.25885人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例
內容：房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例 在承租人要求行使房屋優先購買權的情況下，房東同意適當補償損失。8月27日，江西省吉安市吉州區人民法院成功調解一起買賣合同糾紛案件，由作為被告的房東劉某補償原告即承租人陳某1萬元。從2002年10月起，原告一直承租被告所有的門面，合同至2007年9月30日到期。原告認為被告的行為侵犯了其優先購買權，在協商未果的情況下訴至法院，要求判令被告與第三人簽訂的店面轉讓合同無效，由原告在同等條件下優先購買。為此，被告提供了銀行借款及抵押合同。經法院主持調解，被告同意對原告作出適當補償，雙方最終達成上述協議。那么房東轉賣出租房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.27177人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答可以要求收回轉讓費。具體方法如下：1、首先，雙方應當先協商解決，雙方可以做適當的讓步，這是解決問題的上上策。2、如果協商不成，可以找雙方都熟悉的人員或者相關組織進行調解，這樣也比較有效的。3、如果上述兩個辦法不行，只能向法院起訴，通過法律解決問題。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
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門面租賃合同糾紛怎么解決
吳夢云律師
北京天用律師事務所
門面租賃合同糾紛怎么解決
內容：違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。門面房租賃合同出租方：______________承租方：______________根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。那么門面租賃合同糾紛怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.24681人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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門面房租賃合同標準版
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
門面房租賃合同標準版
內容：關于門面房租賃合同標準版的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.11.22228人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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如遇租房糾紛律師支招教您如何維權
崔玉君律師
北京天用律師事務所
如遇租房糾紛律師支招教您如何維權
內容：近日，市民王先生撥打本報96369熱線反映，自己因押金問題與房東產生了糾紛，不知如何是好。經房東同意，小李從承租人手中轉租了一處門面房，為期3年。因此，小李的房東行為不妥，小李可依法維權。據了解，租房糾紛多為房東租期內單方漲價，出租前承諾裝修、改善設施等，但事后卻不予兌現。由于雙方沒有合同，承租人維權受到很大的限制，因此提醒承租人一定要簽訂完備的租賃合同，并要一一明確相關違約責任。那么如遇租房糾紛律師支招教您如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.27342人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答門面房租賃拆遷事先未告知，損失由租賃合同約定的主體予以承擔。門面租賃期間的拆遷，屬于不可抗力行為。拆遷的損失，按照當事人簽訂的租賃合同上的條款來賠償；如果合同中并沒有約定此項則由雙方協商。承租人可以與房主協商解除租賃關系，并要求返還剩余的租金；或者要求在房主在拆遷后繼續履行租賃合同。法律依據：《民法典》第七百二十九條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
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商用門面如何界定
許瑞林律師
商用門面如何界定
內容：２、其實房屋的使用性質或者土地的性質都不是定義門面房的因素。門面房僅僅是作為口頭用語，沒有嚴格的法律含義或是有專業性的術語的解釋，只是約定俗成的說法。因為商業門面有很多都是用作商鋪來經營的，門面房也成了商鋪的代名詞。３、門面房算是商品房一種，而商品房有住宅、非住宅等。根據上海中原物業代理有限公司分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點：零售業帶動商鋪中國入世后，零售業將在三年內逐步向外資開放。在這段時間內外資零售業將大舉進軍中國市場，內資零售業也加緊“圈地”步伐，特許加盟的形式大大加快了零售業的擴張步伐。那么商用門面如何界定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.26680人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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門面轉讓必須要業主簽字嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
門面轉讓必須要業主簽字嗎
內容：需要簽字，否則，房東可以解除合同。另外，一些大型社區的門面，由于居住人口多，消費力強，因而也使得社區的門面走俏。房屋買賣的權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。（二）辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：1交易手續費：營業性用房20元/㎡；2登記費：非住宅550元/本，每增加一本權證收10元工本費；3縣村鎮測量規劃設計室收取測量費：1.2元/㎡；4請往縣地方稅務局咨詢其他各項稅費。工作時限為二十個工作日。那么門面轉讓必須要業主簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.26549人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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門面不讓轉讓怎么辦
張旭律師
北京市元甲律師事務所
門面不讓轉讓怎么辦
內容：房東不讓轉讓，需要與房東協商，擅自轉讓門面是無效的。區別在房產證上的住宅用途上：一個寫住宅用途。使用年限上：根據《城市地產管理法》規定，住宅的是70年，一般商業的是40年，特殊情況除外，也有50年.70年的。那么門面不讓轉讓怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.26221人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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門面房租賃合同怎么訂立合法
周春花律師
北京市元甲律師事務所
門面房租賃合同怎么訂立合法
內容：如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效；3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等；4、如所租商鋪需經裝修后方可使用的需明確裝修的范圍；5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利否則出租方需賠償損失；6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人；7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章，不可由他人代替。法律規定一審的審限是六個月。那么門面房租賃合同怎么訂立合法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.25154人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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購買門面房的程序
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
購買門面房的程序
內容：購買門面房的程序本人向房產公司買門面房,首期付款后,開發商跟我簽了一臨時合同,開有收據,等交房時再簽定正式的合同.請問是這樣的程序嗎?只要開發商具有預售資格等五證，他才能出售此房，你的風險才最小。而且合同應該去房管部門備案的。如果你不放心，應該要求去備案，并且要求去先行登記，這樣也可以開發商一房二賣，可以更大限度的維護維護你的權利。那么購買門面房的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.07582人收看 -
元甲交通律師律師
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門面轉讓合同不含房東有效嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
門面轉讓合同不含房東有效嗎
內容：門面轉讓合同不含房東的情況下是沒有法律效力的，如果不想再承租門面的，經過房東同意，或者事先有約定，可以轉租給他人。門面轉讓合同必須房東到場簽字才有法律效力，受到法律保護。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。轉租行為既以原出租行為為基礎，故而受其約束，主要表現為承租人與次承租人之間的轉租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。那么門面轉讓合同不含房東有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.25401人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答房東提前收回店鋪屬于違約行為，承租人可以要求收回轉讓費，并要求房東承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。具體方法如下：1.首先,雙方應當先協商解決,雙方可以做適當的讓步,這是解決問題的首要方案。2.如果協商不成,可以找雙方都熟悉的人員或者相關組織進行調解,這樣也比較有效的。3.如果上述兩個辦法不行,只能向法院起訴,通過法律解決問題。《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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門面房拆遷怎么賠償標準
馮清琴律師
北京天用律師事務所
門面房拆遷怎么賠償標準
內容：關于門面房拆遷怎么賠償標準的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.11.22604人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答您好！玻璃門是可以拆除的，但是需要您拆除后，把相應部位恢復原狀。不能造成破壞損壞。這樣才符合法律要求。
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相鄰門面房開起飯店 業主狀告物業
于海明律師
北京市元甲律師事務所
相鄰門面房開起飯店 業主狀告物業
內容：考慮到這幾間房子是物業出租的，又是產權的直接管理單位，韓先生便找到物業，但物業同樣表示無能為力。法院認為，韓先生與門面房相鄰，雙方在使用房屋過程中，都應該盡量避免給對方造成損害。最終南京中院除了責令物業排除油煙、清理下水道，還判決物業賠償韓先生精神撫慰金3000元。中院沒有判決3個經營者，主要是因為韓先生在一審、二審中堅持只要求物業承擔責任，不要求飯店老板擔責。那么相鄰門面房開起飯店。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.28279人收看 -
姚平律師
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門面房出租合同樣板
李維律師
北京市元甲律師事務所
門面房出租合同樣板
內容：出租方 ：承租方 ：根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：（一）租賃門面描述1、 甲方將其擁有的坐落于___ 該門面建筑面積共 ____平米。因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。那么門面房出租合同樣板。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.25256人收看 -
陳宗瓊律師
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門面房租賃合同標準版范文
邢穎律師
北京天用律師事務所
門面房租賃合同標準版范文
內容：第一條 租賃內容甲方將位于 門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。第三條 租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： 元，承租時一次性收清一年租金。第五條 續租乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。第七條 違約任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。那么門面房租賃合同標準版范文。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.04760人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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你的辦公室是誰設計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規律！
北京大律學苑 345評論 -
??一個成功企業的本質，就是一個成功的系統。而一個成功系統的特征，就是簡單、易學、可復制。 ??一個發展困難的企業，必定是因為缺乏一套科學合理的系統。所有的問題， 都有一個共同的癥結：不可復制---來到我們的課程現場，給你分享5支不同領域年入百萬級團隊可復制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
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客戶滿意而歸，錦旗如約而至！協議離婚，看似簡單，實則暗藏“雷區”。財產分割如何爭取最大權益？子女撫養怎樣約定更穩妥？我們深知一份協議承載著家庭的重組與個人的新生，每一項都關乎未來生活的安寧與權益。專家老師權威指導，讓您的現在與未來更有保障。北京婚姻律師-姚平 521評論 -
外聘司機運輸貨物，因操作不當產生損失后跑路，自己的損失難道只能認栽？專業調查、精準找到運輸公司及司機，展開和解談判，幫助客戶成功挽回損失！高效和解，只為幫您又快又好的解決問題！天用債權律師-王熙 135評論 -
每一個案件都會認真對待，辦理思路，庭前會議，模擬法庭，應對方案，不打無準備之仗。
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庭上全力以赴，庭下收獲芬芳? 客戶的感謝與那束玫瑰??，是對專業與汗水最動人的認可！ 結果值得期待，過程更需珍惜。感恩信任，定當全力以赴！??天用建工律師-張嘉娛 221評論
