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民間借貸抵押有哪些注意事項
馮清琴律師2022.02.07242人閱讀
導讀：
民間借貸抵押有哪些注意事項借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的抵押權狀況，簽署好所有的法律文件，并辦理相應的抵押合同登記，領取他項權證。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內容過于簡單。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應當簽訂書面的反擔保合同，這樣，才能敦促債務人及時還款，保障自己的抵押物不至于被凍結、執行。根據我國《擔保法》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。同時，在民間個人借貸中，不辦理抵押登記手續可能遭遇制作假房產證交付債權人作為擔保的情形。那么民間借貸抵押有哪些注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
民間借貸抵押有哪些注意事項借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的抵押權狀況，簽署好所有的法律文件，并辦理相應的抵押合同登記，領取他項權證。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內容過于簡單。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應當簽訂書面的反擔保合同，這樣，才能敦促債務人及時還款，保障自己的抵押物不至于被凍結、執行。根據我國《擔保法》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。同時，在民間個人借貸中，不辦理抵押登記手續可能遭遇制作假房產證交付債權人作為擔保的情形。關于民間借貸抵押有哪些注意事項的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
民間借貸抵押有哪些注意事項
借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的抵押權狀況，簽署好所有的法律文件，并辦理相應的抵押合同登記，領取他項權證。
(一)抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內容過于簡單。如果以房產作為抵押，不簽訂房地產抵押合同，僅以口頭約定，極易產生糾紛。一旦發生法律糾紛，當事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時也很難保護自己的合法權益。
(二)保證人以自己所有的住房為債務人的借款做擔保的，不簽訂抵押合同。要注意，保證人為債務人提供擔保，為保障自己的權益，約束債務人及時履行義務，最好要求債務人向自己提供反擔保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應當簽訂書面的反擔保合同，這樣，才能敦促債務人及時還款，保障自己的抵押物不至于被凍結、執行。
(三)在辦理房地產抵押擔保時，要到房管部門辦理抵押合同登記手續。如果僅僅將自己的房產證交付債權人而不辦理抵押登記，有可能導致抵押無效。根據我國《擔保法》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。同時，在民間個人借貸中，不辦理抵押登記手續可能遭遇制作假房產證交付債權人作為擔保的情形。
以上就是“民間借貸抵押的注意事項”。在發生借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的抵押權狀況，簽署好所有的法律文件，并辦理相應的抵押合同登記，領取他項權證，這樣才能保證抵押的有效性，當借款人不能履行債務時，出借人可以通過擔保來保護自己的合法權益。
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