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內(nèi)容：雙方當(dāng)事人對(duì)以物抵債不能達(dá)成一致的，法院應(yīng)作出強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的決定。如準(zhǔn)許，被執(zhí)行人自行變賣，應(yīng)給其10日以內(nèi)的時(shí)間，同時(shí)，法院在得款后，才能將查封財(cái)產(chǎn)予以解除查封，確保申請(qǐng)人的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。拍賣上市公司的股份，應(yīng)嚴(yán)格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。拍賣保留價(jià)應(yīng)等于或低于評(píng)估價(jià)，不能超出評(píng)估價(jià)。拍賣結(jié)果確認(rèn)后，法院應(yīng)配合拍賣機(jī)構(gòu)將拍賣標(biāo)的交付買受人。那么民間借貸房屋拍賣不夠還怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.07309人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答從法律上講，民間借貸是合法的，是受法律保護(hù)的，法律上并沒有禁止居民之間相互借貸。為保證債務(wù)人如實(shí)履行合同義務(wù)，合同雙方可以約定以房產(chǎn)作為抵押，但房產(chǎn)抵押是以在房產(chǎn)管理部門抵押登記為前提。如果沒有進(jìn)行住房抵押，那么，這個(gè)抵押是沒有法律效力的，即使對(duì)方違約無法償還借款，抵押權(quán)人也不能直接辦理房產(chǎn)過戶。《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立
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民間借貸房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)有哪些
內(nèi)容：因此，專家建議，民間借貸抵押當(dāng)事人，在發(fā)生借款時(shí)，要充分考察借款人的信用，查實(shí)借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。同時(shí)，由于不辦理登記，房管部門屢屢發(fā)現(xiàn)，在民間個(gè)人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。那么民間借貸房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.02.10411人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：在實(shí)際工作中，房屋的共有權(quán)人作為共同借款人，由于其共有權(quán)人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。但對(duì)其他自然人作為共同借款人，由于其他自然人與共同借款人的不相一致性，往往涉及動(dòng)機(jī)、背景等諸多因素，以及社會(huì)和法律關(guān)系復(fù)雜，信息的不對(duì)稱性，存在較多不確定性，因此要加強(qiáng)防范該類共同借款人所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。那么民間借貸中借款人和共同借款人的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.091110人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：民間借貸欠錢可以用房屋抵嗎法律范圍內(nèi)的民間借貸是合法的，但若是在還不上的情況下，您可以賣掉您的房子，以其房款進(jìn)行償還。而直接用房屋進(jìn)行相抵，就少了正常估價(jià)的程序，這對(duì)自己的利益保護(hù)是極不利的。如果您自愿以自己的房屋抵償您的債務(wù)，法律沒有明確禁止。若是您只有一套房屋，且有共同居住人，而債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，讓您以您的房屋抵償債務(wù)，法院是不會(huì)支持的。關(guān)鍵看是否是您自愿的。根據(jù)《合同法》第二百一十一條規(guī)定：“自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定”。那么民間借貸欠錢可以用房屋抵嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.06748人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：民間借貸的訴訟時(shí)效是幾年,比如，對(duì)于民間借貸中的利息，其訴訟時(shí)效一般為一年,例如，對(duì)于以房屋或土地作為抵押擔(dān)保的借貸，訴訟時(shí)效將會(huì)延長(zhǎng)到10年,但是，對(duì)于許多人來說，他們可能會(huì)問：民間借貸的訴訟時(shí)效是幾年,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，針對(duì)借貸合同的訴訟時(shí)效，通常為三年,此外，對(duì)于某些特殊的借貸情況，訴訟時(shí)效也有所不同。
許瑞林律師2023.06.07662人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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民間借貸欠錢不還，哪些材料可以作為起訴的證據(jù)
內(nèi)容：對(duì)于那些不還錢的人，債權(quán)人可以依法向人民法院起訴債務(wù)人，法院可以通過判決或者強(qiáng)制等法律手段來強(qiáng)制債務(wù)人還錢。下面為大家詳細(xì)介紹：民間借貸欠錢不還，哪些材料可以作為起訴的證據(jù)。起訴時(shí)應(yīng)持有借據(jù)等證明借貸關(guān)系存在的證據(jù)，法院就會(huì)立案受理。由于債務(wù)人下落不明，法院在立案后一般采用公告送達(dá)的形式傳喚債務(wù)人應(yīng)訴。公告期屆滿，債務(wù)人不應(yīng)訴時(shí)，法院即對(duì)借貸人關(guān)系明確的案件經(jīng)審理后作缺席判決。缺席判決后，盡管債務(wù)人下落不明，但經(jīng)債權(quán)人申請(qǐng)，法院可以采取拍賣債務(wù)人房屋或財(cái)產(chǎn)的辦法為債權(quán)人清償債務(wù)。那么民間借貸欠錢不還，哪些材料可以作為起訴的證據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09330人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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民間借貸合同簽訂需要擔(dān)保嗎？簽訂借貸合同注意哪些問題
內(nèi)容：凡在保證中沒有特別約定的，擔(dān)保人均按照連帶保證承擔(dān)責(zé)任。就民間借貸而言，一般情況都是設(shè)立連帶保證，只要擔(dān)保人具有履行債務(wù)的能力，出借方基本上就能實(shí)現(xiàn)債權(quán)。擔(dān)保法第四十一條規(guī)定，以車輛、房屋抵押的，必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。質(zhì)押一般是指動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。借款人的借款用途應(yīng)合法對(duì)于明知借款人是為了進(jìn)行賭博、販毒吸毒等非法活動(dòng)而借款的，國(guó)家法律不予保護(hù)。在民間借貸中，出借人需要避免簽訂無效的借貸合同，借貸合同一定要寫的清清楚楚，并妥善保管。那么民間借貸合同簽訂需要擔(dān)保嗎？簽訂借貸合同注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09800人收看
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李楠楠律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：對(duì)保證擔(dān)保，書面借據(jù)中簽有保證人名字的，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。因此，對(duì)保證人的認(rèn)定應(yīng)持謹(jǐn)慎態(tài)度。在審理有保證人的借貸關(guān)系中，簽字人雖然有保證的意思表示，法官還應(yīng)查明保證是否有效，如果保證無效，保證人將不承擔(dān)保證責(zé)任。自然人間借貸的抵押擔(dān)保中比較常見的有房屋的抵押，抵押人可由出借人或第三人設(shè)定，一般在書面借據(jù)上寫有抵押條款。那么民間借貸的借貸擔(dān)保怎么認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09813人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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民間借貸用無產(chǎn)權(quán)證房子抵押，借貸關(guān)系成立嗎？
內(nèi)容：當(dāng)前社會(huì)中，有了房產(chǎn)證之后可以辦理房屋抵押然后獲得一部分金額。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。那么民間借貸用無產(chǎn)權(quán)證房子抵押，借貸關(guān)系成立嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09771人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答你好，有可能會(huì)被作為被告被起訴，你父親的債務(wù)會(huì)先從遺產(chǎn)中償還。
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民間借貸是否可以采用質(zhì)押擔(dān)保,常見的擔(dān)保形式有哪些
內(nèi)容：民間借貸可以采用質(zhì)押擔(dān)保嗎根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，民間借貸可以采用質(zhì)押等擔(dān)保方式。質(zhì)押一般是指動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。常見的擔(dān)保形式有哪些擔(dān)保是出借方為了保障履行債權(quán)而采取的一種有效的法律措施。在民間借貸中，常見的擔(dān)保形式一般有兩種，一種是保證擔(dān)保，一種是抵押擔(dān)保。就民間借貸而言，一般情況都是設(shè)立連帶保證，只要擔(dān)保人具有履行債務(wù)的能力，出借方基本上就能實(shí)現(xiàn)債權(quán)。擔(dān)保法第四十一條規(guī)定，以車輛、房屋抵押的，必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。那么民間借貸是否可以采用質(zhì)押擔(dān)保,常見的擔(dān)保形式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09266人收看
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王熙律師
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民間借貸房屋抵押必須辦理抵押擔(dān)保手續(xù)嗎
內(nèi)容：民間借貸房屋抵押必須辦理抵押擔(dān)保手續(xù)嗎需要。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時(shí)不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡(jiǎn)單。以住房作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。在實(shí)際操作中，第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時(shí)履行義務(wù)，往往會(huì)要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應(yīng)當(dāng)簽訂書面的反擔(dān)保合同。那么民間借貸房屋抵押必須辦理抵押擔(dān)保手續(xù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.07655人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：第一就是查詢并且凍結(jié)被執(zhí)行人的存款。第二是扣留或者是提取被執(zhí)行人的收入。如果法院已經(jīng)判決債務(wù)人需要履行自己的債務(wù)的話，那么如果債務(wù)人以自己沒有存款為由向法院提起拒絕的話是不可以的，因?yàn)楸粓?zhí)行人一定會(huì)有收入，那么此時(shí)他的合法收入就可以成為法院扣留或者是提取的對(duì)象。如果被執(zhí)行人拒絕變賣財(cái)產(chǎn)，并且在房屋居住不走的話，那么法院可以強(qiáng)制的是被執(zhí)行人搬出自己的房屋，并且將其變賣，這雖然侵犯了公民的居住權(quán)，但是對(duì)于此次案件來講是非常有必要的，因?yàn)樵谡麄€(gè)訴訟過程當(dāng)中，需要維護(hù)的是借貸合同的效力和被侵權(quán)人一方的合法權(quán)益。那么民間借貸還不起起訴有用嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09634人收看
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楊一凡律師
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內(nèi)容：協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。對(duì)雙方的違法借貸行為，可按照有關(guān)法律予以制裁。對(duì)的履行確有保證意思的，應(yīng)認(rèn)定為保證人，承擔(dān)保證責(zé)任。那么民法典中民間借貸房屋抵押如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.02.07417人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：近年來，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立和個(gè)體、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，民間自由借貸日趨活躍。在出借人到期未能還款時(shí)，出借人通常以其與借款人之間的房屋買賣法律關(guān)系將借款人訴至法院，而非民間借貸法律關(guān)系。部分案件未明確約定利息，但庭審中借款人辯稱借款利息已在借款時(shí)扣除，出借人則對(duì)此予以否認(rèn)，在無其他證據(jù)佐證的情況下，本息等案件事實(shí)難以查清。那么民間借貸糾紛案件的特點(diǎn)包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.09551人收看
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民間借貸簽訂房屋買賣協(xié)議如何認(rèn)定
內(nèi)容：最高人民法院在《最高人民法院民間借貸司法解釋理解與適用》一書中稱此為后讓于擔(dān)保，同時(shí)還認(rèn)為：“讓與擔(dān)保和后讓與擔(dān)保存在的區(qū)別主要體現(xiàn)為擔(dān)保物的所有權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間上，而在其他方面，尤其是權(quán)利轉(zhuǎn)移的性質(zhì)、價(jià)值、功能以及歸屬定位等方面并無本質(zhì)區(qū)別。”(三)肯定了禁止流質(zhì)契約原則民間借貸中簽訂的房屋買賣合同通常寫明在債務(wù)人到期不能還款時(shí)，房屋歸債權(quán)人所有。那么民間借貸簽訂房屋買賣協(xié)議如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2022-01-09 09:01:44
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