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民間借貸抵押要注意什么

翁玉素律師2022.02.06907人閱讀
導(dǎo)讀:

民間借貸抵押要注意什么應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的,不簽訂抵押合同;在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時,要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時不簽訂借款合同,僅僅有借條,而借條內(nèi)容過于簡單。如果以房產(chǎn)作為抵押,不簽訂房地產(chǎn)抵押合同,僅以口頭約定,極易產(chǎn)生糾紛。要注意,保證人為債務(wù)人提供擔(dān)保,為保障自己的權(quán)益,約束債務(wù)人及時履行義務(wù),最好要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。同時,在民間個人借貸中,不辦理抵押登記手續(xù)可能遭遇制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的情形。那么民間借貸抵押要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

民間借貸抵押要注意什么應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的,不簽訂抵押合同;在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時,要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時不簽訂借款合同,僅僅有借條,而借條內(nèi)容過于簡單。如果以房產(chǎn)作為抵押,不簽訂房地產(chǎn)抵押合同,僅以口頭約定,極易產(chǎn)生糾紛。要注意,保證人為債務(wù)人提供擔(dān)保,為保障自己的權(quán)益,約束債務(wù)人及時履行義務(wù),最好要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。同時,在民間個人借貸中,不辦理抵押登記手續(xù)可能遭遇制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的情形。關(guān)于民間借貸抵押要注意什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

民間借貸抵押要注意什么

應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的,不簽訂抵押合同;在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時,要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。

(一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時不簽訂借款合同,僅僅有借條,而借條內(nèi)容過于簡單。如果以房產(chǎn)作為抵押,不簽訂房地產(chǎn)抵押合同,僅以口頭約定,極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛,當(dāng)事人的主張存在法律上的舉證困難,即便到了法院訴訟,有時也很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。

(二)保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的,不簽訂抵押合同。要注意,保證人為債務(wù)人提供擔(dān)保,為保障自己的權(quán)益,約束債務(wù)人及時履行義務(wù),最好要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下,不僅要簽訂書面的抵押合同,而且應(yīng)當(dāng)簽訂書面的反擔(dān)保合同,這樣,才能敦促債務(wù)人及時還款,保障自己的抵押物不至于被凍結(jié)、執(zhí)行。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 民間借貸房產(chǎn)抵押注意事項有哪些

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    民間借貸房產(chǎn)抵押注意事項有哪些

    內(nèi)容:因此,專家建議,民間借貸抵押當(dāng)事人,在發(fā)生借款時,要充分考察借款人的信用,查實(shí)借款人的房屋狀況,簽署好所有的法律文件,并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記,領(lǐng)取他項權(quán)證。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發(fā)現(xiàn),在民間個人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。那么民間借貸房產(chǎn)抵押注意事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10376人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
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    • 放心律師
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  • 民間借貸中債權(quán)人需要注意抵押和質(zhì)押的區(qū)別

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    民間借貸中債權(quán)人需要注意抵押和質(zhì)押的區(qū)別

    內(nèi)容:債權(quán)人在借錢出去的時候,常常會要求債務(wù)人提供抵押擔(dān)保等情況,有的時候會是車,房,或者物資等價值比較大的財產(chǎn)。需要根據(jù)財產(chǎn)的不同來確定抵押或者質(zhì)押合同,同時抵押和質(zhì)押也有區(qū)別。該財產(chǎn)稱之為抵押物,債務(wù)人或第三人稱之為抵押人,債權(quán)人稱之為抵押權(quán)人。抵押權(quán)有法定和約定兩種。抵押物必須是可以轉(zhuǎn)讓的抵押人所有的財產(chǎn),凡是法律規(guī)定禁止流通的或當(dāng)事人不享有的不得作為抵押物。那么民間借貸中債權(quán)人需要注意抵押和質(zhì)押的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09495人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 大額民間借貸糾紛訴訟注意事項

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    大額民間借貸糾紛訴訟注意事項

    內(nèi)容:大額民間借貸糾紛訴訟注意事項一、確認(rèn)抵押權(quán)、保證等擔(dān)保的合法有效二、訴訟前財產(chǎn)調(diào)查三、起訴準(zhǔn)備四、庭審審理焦點(diǎn)這里的大額民間借貸糾紛一般指的是500萬以上標(biāo)的的訴訟。如借貸發(fā)生在甲公司與乙公司之間,但辦理抵押登記時,抵押權(quán)有時可能辦理在了債權(quán)公司負(fù)責(zé)人或指定人丙名下。以上只是舉了現(xiàn)實(shí)中常見的例子,原告在訴訟之前一定要審查借貸合同主體同抵押關(guān)系主體是否一致,并認(rèn)真研究抵押權(quán)是否合法有效的問題。實(shí)踐中對待上述抵押權(quán)的困境,一般由甲方法院于乙方法院進(jìn)行溝通,如協(xié)商未果,可申請共同的上級法院指定執(zhí)行管轄,但實(shí)踐中操作難度較大。那么大額民間借貸糾紛訴訟注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.07527人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民間借貸抵押要注意什么

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    民間借貸抵押要注意什么

    內(nèi)容:民間借貸抵押要注意什么應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的,不簽訂抵押合同;在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時,要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時不簽訂借款合同,僅僅有借條,而借條內(nèi)容過于簡單。如果以房產(chǎn)作為抵押,不簽訂房地產(chǎn)抵押合同,僅以口頭約定,極易產(chǎn)生糾紛。要注意,保證人為債務(wù)人提供擔(dān)保,為保障自己的權(quán)益,約束債務(wù)人及時履行義務(wù),最好要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。同時,在民間個人借貸中,不辦理抵押登記手續(xù)可能遭遇制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的情形。那么民間借貸抵押要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.06907人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民間貸款抵押注意什么

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    民間貸款抵押注意什么

    內(nèi)容:通常,設(shè)定抵押需要?dú)J定書面的抵押合同,抵押人和抵押權(quán)人通常也就是債務(wù)債權(quán)關(guān)系中的債務(wù)人和債權(quán)人。(三)、抵押權(quán)的設(shè)立是為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn),所以,在債務(wù)人在約定期限到了之后不清償自己的債務(wù)時,抵押權(quán)人也就是債權(quán)人可以將設(shè)立抵押權(quán)的財物驚醒拍賣、變賣和折價處理,從拍賣、變賣、折價處理所得的金錢中優(yōu)先受償。根據(jù)抵押的性質(zhì)和種類,自然人在為民間借貸設(shè)立抵押的時候,要注意以下幾點(diǎn):(一)、簽訂書面抵押合同。那么民間貸款抵押注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10427人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 民間借貸房產(chǎn)抵押給對方,他可以買賣嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    民間借貸房產(chǎn)抵押給對方,他可以買賣嗎

    內(nèi)容:民間借貸房產(chǎn)抵押給對方,他可以買賣嗎不可以直接買賣,抵押物的處置大抵要經(jīng)過起訴、評估、拍賣等幾個環(huán)節(jié)。民間借貸抵押的注意事項:1、根據(jù)《民法典》規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。以住房作為抵押,不簽訂房地產(chǎn)抵押合同,僅以口頭約定,極易產(chǎn)生糾紛。《民法典》第六百九十條 保證人與債權(quán)人可以協(xié)商訂立最高額保證的合同,約定在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供保證。借款人將房產(chǎn)抵押給多個銀行后,一旦破產(chǎn)倒閉,抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。我國《民法典》規(guī)定抵押貸款按規(guī)定至有權(quán)部門進(jìn)行抵押登記后,可以優(yōu)先受償。那么民間借貸房產(chǎn)抵押給對方,他可以買賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.07855人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 投資民間借貸要注意哪些問題

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    投資民間借貸要注意哪些問題

    內(nèi)容:投資民間借貸要注意哪些問題借貸要合法、應(yīng)訂立書面協(xié)議、必要時可要求借款人提供擔(dān)保或抵押、確定合理的利率、注意訴訟時效。但由于民間借貸缺乏一定的規(guī)范性,糾紛屢屢發(fā)生,因此,措貸投資時應(yīng)注意以下五點(diǎn):一是借貸要合法。出借投資人如果明知借款人借款是為了賭博、詐騙、購買毒品或槍支彈藥等非法活動,出借投資人不僅得不到債權(quán),還要受到民事、行政制裁,甚至被追究刑事責(zé)任。借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效為兩年。那么投資民間借貸要注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.07712人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民間借貸抵押有哪些注意事項

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    民間借貸抵押有哪些注意事項

    內(nèi)容:民間借貸抵押有哪些注意事項借款時,要充分考察借款人的信用,查實(shí)借款人的抵押權(quán)狀況,簽署好所有的法律文件,并辦理相應(yīng)的抵押合同登記,領(lǐng)取他項權(quán)證。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時不簽訂借款合同,僅僅有借條,而借條內(nèi)容過于簡單。在這種情況下,不僅要簽訂書面的抵押合同,而且應(yīng)當(dāng)簽訂書面的反擔(dān)保合同,這樣,才能敦促債務(wù)人及時還款,保障自己的抵押物不至于被凍結(jié)、執(zhí)行。根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。同時,在民間個人借貸中,不辦理抵押登記手續(xù)可能遭遇制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的情形。那么民間借貸抵押有哪些注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07242人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 房產(chǎn)抵押借貸需要注意的事項有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    房產(chǎn)抵押借貸需要注意的事項有哪些

    內(nèi)容:房產(chǎn)抵押借貸需要注意的事項有哪些房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保而進(jìn)行的民間個人借貸日趨活躍,但民間抵押引起的糾紛日益增多,民間借貸抵押中幾種情況值得注意。以住房作為抵押,不簽訂房地產(chǎn)抵押合同,僅以口頭約定,極易產(chǎn)生糾紛。僅僅將其自己住房的房產(chǎn)證交付債權(quán)人質(zhì)押。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。同樣,在《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件若干意見》第8條規(guī)定,借貸雙方對有無約定利率發(fā)生爭議,又不能證明的,可參照銀行同類貸款利率計息。那么房產(chǎn)抵押借貸需要注意的事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.07534人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民間借貸合同簽訂需要擔(dān)保嗎?簽訂借貸合同注意哪些問題

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    民間借貸合同簽訂需要擔(dān)保嗎?簽訂借貸合同注意哪些問題

    內(nèi)容:凡在保證中沒有特別約定的,擔(dān)保人均按照連帶保證承擔(dān)責(zé)任。就民間借貸而言,一般情況都是設(shè)立連帶保證,只要擔(dān)保人具有履行債務(wù)的能力,出借方基本上就能實(shí)現(xiàn)債權(quán)。擔(dān)保法第四十一條規(guī)定,以車輛、房屋抵押的,必須辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。質(zhì)押一般是指動產(chǎn)質(zhì)押,是債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。借款人的借款用途應(yīng)合法對于明知借款人是為了進(jìn)行賭博、販毒吸毒等非法活動而借款的,國家法律不予保護(hù)。在民間借貸中,出借人需要避免簽訂無效的借貸合同,借貸合同一定要寫的清清楚楚,并妥善保管。那么民間借貸合同簽訂需要擔(dān)保嗎?簽訂借貸合同注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 民間借貸有哪些要注意

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    民間借貸有哪些要注意

    內(nèi)容:民間借貸有哪些要注意需要注意:借款支付方式、利息、保證、抵押、質(zhì)押、訴訟時效等。對連帶保證,一定要注意保證期間,保證期間是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間,如債權(quán)人未在保證期間內(nèi)向保證人主張權(quán)利,則保證人免除保證責(zé)任。如未約定保證期間,則保證期間為六個月,如對保證期間約定為出借人可隨時要求保證人償還借款等,應(yīng)認(rèn)定對保證期間約定不明確,依據(jù)法律規(guī)定,推定保證期間為兩年。借款合同的訴訟時效為3年,從債務(wù)履行期滿后計算,如果未約定借款償還期限,訴訟時效從出借人要求借款人償還借款之日起起算。那么民間借貸有哪些要注意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸抵押要注意些什么問題

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    民間借貸抵押要注意些什么問題

    內(nèi)容:民間借貸抵押要注意什么應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的,不簽訂抵押合同;在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時,要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。(一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時不簽訂借款合同,僅僅有借條,而借條內(nèi)容過于簡單。(二)保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的,不簽訂抵押合同要注意,保證人為債務(wù)人提供擔(dān)保,為保障自己的權(quán)益,約束債務(wù)人及時履行義務(wù),最好要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。同時,在民間個人借貸中,不辦理抵押登記手續(xù)可能遭遇制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的情形。那么民間借貸抵押要注意些什么問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 民間借貸需要注意什么問題

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    民間借貸需要注意什么問題

    內(nèi)容:民間借貸需要注意什么問題一、簽訂借款合同借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的書面約定。在民間借貸過程中很少有人簽訂正式的借款合同,借款合同往往被簡化為借條,只要借條中能體現(xiàn)出借貸的內(nèi)容,借款合同關(guān)系也是成立的。我國相關(guān)的司法解釋也進(jìn)一步明確上述規(guī)定,即民間借貸利率最高不得超過銀行同期、同類貸款利率的四倍。在民間借貸中,出借方特別要注意不要出現(xiàn)復(fù)利的計息形式。在民間借貸中,常見的擔(dān)保形式一般有兩種,一種是保證擔(dān)保,一種是抵押擔(dān)保。那么民間借貸需要注意什么問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸怎樣設(shè)置抵押權(quán)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    民間借貸怎樣設(shè)置抵押權(quán)

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。需要注意:借款沒有約定還款期限的,債權(quán)人可以隨時提出還款主張,不受兩年訴訟時效的限制,但提出還款主張后3年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的,視為超過訴訟時效,法律不予支持。約定超出銀行同期利率4倍的,超出部分的利息依法不予保護(hù)。對雙方的違法借貸行為,可按照有關(guān)法律予以制裁。如借款系用于夫妻共同生活,則由夫妻雙方共同償還。那么民間借貸怎樣設(shè)置抵押權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.07981人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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  • 民間借貸是否能抵押房產(chǎn)以及借貸抵押的注意事項

    許瑞林律師

    許瑞林

    民間借貸是否能抵押房產(chǎn)以及借貸抵押的注意事項

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。民間借貸抵押的注意事項1、根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。以住房作為抵押,不簽訂房地產(chǎn)抵押合同,僅以口頭約定,極易產(chǎn)生糾紛。二是一物多押的風(fēng)險我國《擔(dān)保法》規(guī)定:財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。那么民間借貸是否能抵押房產(chǎn)以及借貸抵押的注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:交通事故

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    擅長:交通事故

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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翁玉素律師

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