民間借貸抵押要注意什么

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民間借貸抵押要注意什么應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的,不簽訂抵押合同;在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時,要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時不簽訂借款合同,僅僅有借條,而借條內(nèi)容過于簡單。如果以房產(chǎn)作為抵押,不簽訂房地產(chǎn)抵押合同,僅以口頭約定,極易產(chǎn)生糾紛。要注意,保證人為債務(wù)人提供擔(dān)保,為保障自己的權(quán)益,約束債務(wù)人及時履行義務(wù),最好要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。同時,在民間個人借貸中,不辦理抵押登記手續(xù)可能遭遇制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的情形。那么民間借貸抵押要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
民間借貸抵押要注意什么應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的,不簽訂抵押合同;在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時,要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時不簽訂借款合同,僅僅有借條,而借條內(nèi)容過于簡單。如果以房產(chǎn)作為抵押,不簽訂房地產(chǎn)抵押合同,僅以口頭約定,極易產(chǎn)生糾紛。要注意,保證人為債務(wù)人提供擔(dān)保,為保障自己的權(quán)益,約束債務(wù)人及時履行義務(wù),最好要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。同時,在民間個人借貸中,不辦理抵押登記手續(xù)可能遭遇制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的情形。關(guān)于民間借貸抵押要注意什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
民間借貸抵押要注意什么
應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的,不簽訂抵押合同;在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時,要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。
(一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時不簽訂借款合同,僅僅有借條,而借條內(nèi)容過于簡單。如果以房產(chǎn)作為抵押,不簽訂房地產(chǎn)抵押合同,僅以口頭約定,極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛,當(dāng)事人的主張存在法律上的舉證困難,即便到了法院訴訟,有時也很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。
(二)保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的,不簽訂抵押合同。要注意,保證人為債務(wù)人提供擔(dān)保,為保障自己的權(quán)益,約束債務(wù)人及時履行義務(wù),最好要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下,不僅要簽訂書面的抵押合同,而且應(yīng)當(dāng)簽訂書面的反擔(dān)保合同,這樣,才能敦促債務(wù)人及時還款,保障自己的抵押物不至于被凍結(jié)、執(zhí)行。




