在當今時代房價高居不下所以對于任何人來說如果購買一套房子房子的產權將對自己是非常重要的。即使離婚以后在離婚訴訟當中最難處理的就是房產的問題。不過房子的產權法院終歸會按照我國的婚姻法將房產權判給其中一方那么在過戶的時候離婚房子過戶哪方出過戶費?

一、夫妻離婚房產過戶費用有,

(一)稅類,

1、契稅按產價百分之二

2、印花稅按產價萬分之五。

(二)費類,

1、登記費80.00元

2、交易手續費百分之二(按產價)

3、工本費20.00元

在離婚房產過戶費用的問題上大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。

根據我國婚姻法及其司法解釋的規定離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理,夫妻離婚對共有房產重新分割或歸屬一方的不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產離婚時權屬發生變化的應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的不收取個人所得稅。

在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。因此在離婚房產過戶時可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。

二、離婚后房產怎么過戶?

(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的一般由雙方共同申請登記雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續即辦理買賣過戶即按照正常買賣程序辦理一周左右時間即可。

(二)對于離婚房產過戶中需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定雙方免收交易稅費。

析產基本步驟,

1、到公證處辦理析產公證(注,如有離婚判決書的話則無需辦理公證)

2、到交易中心辦理轉繪

3、到房管局辦理免征契稅申請

4、辦理析產登記手續并繳交登記費

5、取證。

三、離婚房子過戶哪方出過戶費?

夫妻雙方可以自行協商協商不成的話一般由夫妻雙方共同承擔。

房產證進行過戶的時候是按照情況來區別對待的一般來說房產過戶需要交納一定的稅費和登記費及其他工本費。夫妻雙方在繳納過戶費的時候可以自己進行協商協商不成的話可以夫妻雙方共同來進行承擔或者說獲得房子產權的一方來進行承擔。

夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

離婚房子過戶費的計算方式：一般情況下，僅收取工本費，免征契稅。但若當事人離婚后分割的，應當按照規定繳納百分之三到百分之五的契稅。根據相關法律規定，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，或婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬等情形之一，可以免征契稅。

法律依據

2021年9月1日生效的《中華人民共和國契稅法》第六條

有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；

（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；

（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

離婚房子可以過戶給小孩。離婚時，對夫妻共同財產的處理，夫妻雙方可以協商分割方式，只要達成一致意見就可以。如果雙方都同意將房子贈與孩子，可以將房子過戶給孩子。但是只要有一方不同意，就不能過戶，只能去法院起訴要求法院分割財產。

法律依據：

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。