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有離婚協議書房產沒過戶

元甲交通律師律師2021.12.31421人閱讀
導讀:

“人們常認為簽訂離婚協議就像簽訂合同一樣,只要離婚雙方自愿,法院就應當按照協議的約定來作出判決。實際上,這種認識是有誤區的。”離婚協議與一般的合同不同。簽訂合同要遵守合同法,只要雙方自愿,便不能輕易反悔。但離婚協議的內容除了包含分割財產,還涉及到夫妻這種特殊的人身關系,涉及夫妻權利義務的終結、子女的撫養等,所以不能單純憑一紙協議來處理。那么有離婚協議書房產沒過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

“人們常認為簽訂離婚協議就像簽訂合同一樣,只要離婚雙方自愿,法院就應當按照協議的約定來作出判決。實際上,這種認識是有誤區的。”離婚協議與一般的合同不同。簽訂合同要遵守合同法,只要雙方自愿,便不能輕易反悔。但離婚協議的內容除了包含分割財產,還涉及到夫妻這種特殊的人身關系,涉及夫妻權利義務的終結、子女的撫養等,所以不能單純憑一紙協議來處理。關于有離婚協議書房產沒過戶的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

“人們常認為簽訂離婚協議就像簽訂合同一樣,只要離婚雙方自愿,法院就應當按照協議的約定來作出判決。實際上,這種認識是有誤區的。”離婚協議與一般的合同不同。簽訂合同要遵守合同法,只要雙方自愿,便不能輕易反悔。但離婚協議的內容除了包含分割財產,還涉及到夫妻這種特殊的人身關系,涉及夫妻權利義務的終結、子女的撫養等,所以不能單純憑一紙協議來處理。

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  • 具體怎么分要根據判決
  • 協議離婚房產過戶需要什么手續和費用

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    協議離婚房產過戶需要什么手續和費用

    內容:房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按正常買賣程序辦理,一周左右時間就可以辦理成功。夫妻離婚析產不需要辦理多少手續,只需要按照房管局相關規定辦理離婚析產登記。按照有關規定,雙方免收交易稅費。辦理離婚析產登記的必備資料:離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。那么協議離婚房產過戶需要什么手續和費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.30868人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 離婚協議約定房產 男方不辦理過戶

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚協議約定房產 男方不辦理過戶

    內容:離婚協議中約定:推薦閱讀:離婚房產糾紛的處理1、方自愿離婚;2、雙方無子女,無撫養糾紛;3、婚后所購位于上海市徐匯區宜山路XX弄44號1302室商品房產權歸女方張所有,貸款歸女方繼續償還,離婚時女方一次性向男方支付房屋補償款42萬元。劉美雖然如約向男方支付了42萬元補償款,但辦理完離婚手續后,男方張峰卻不配合劉美辦理房屋的產權過戶手續。劉美心里十分著急,自己拿著離婚證和離婚協議書到房地產交易中心辦理時,交易中心告之劉美,雖然協議房屋歸劉美所有,但這個協議需要經過房屋抵押權人銀行的同意,并辦理相關主貸人變更的手續。那么離婚協議約定房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.29929人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 你好,財產是個人財產還是夫妻共同財產,要根據你們雙方財產的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產是個人財產: 1、一方婚前就已經獲得的財產; 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; 3、財產是通過遺囑或贈與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產; 4、一方專用的生活用品; 5、其他應當歸一方的財產。 而以下財產屬于夫妻共同財產: 1、婚后夫妻雙方的工資、獎金; 2、婚后一方或者雙方生產、經營的收益; 3、知識產權的收益; 4、繼承或贈與所得的財產,但法律明確規定的除外; 5、其他應當歸共同所有的財產。 一般而言,個人財產歸個人所有,夫妻共同財產夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財產協議,對財產歸屬和分割進行約定,后期要分割財產時會按照你們的協議處理。
  • 離婚后不配合房產過戶怎么辦

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚后不配合房產過戶怎么辦

    內容:對于協議離婚來講,一旦對方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協議書,尚不足以證明對方房產過戶的真實意思,房屋管理部門無法審查協議的真實性。關于離婚后不配合房產過戶怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11604人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,沒影響,婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產,婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產,不納入分割。
  • 離婚房產過戶需要多久

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    離婚房產過戶需要多久

    內容:房產證辦理時限為10個工作日。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。在離婚時,離婚協議書可以簽訂,不過務必要到民政局蓋公章,或者直接申請法院判決。夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,并提交以下資料:房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交離婚證及復印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。那么離婚房產過戶需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.12272人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 協議離婚是否能去房產過戶

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    協議離婚是否能去房產過戶

    內容:協議離婚的夫妻雙方在離婚協議上約定房子歸一方在離婚協議書上簽字后持離婚協議去辦理房產過戶手續。民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。申請當事人普遍認為只要雙方在離婚協議書上約定清冊了房產分割后的權利歸屬一方即可憑離婚協議書到房管部門辦理房產過戶手續。在辦理房產過戶手續中放棄房產的一方有協助另一方的法定義務而不能由任何一方單獨來申請辦理房屋產權轉移登記。那么協議離婚是否能去房產過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.01680人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 協議離婚后房產過戶需要哪些材料

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    協議離婚后房產過戶需要哪些材料

    內容:離婚房產過戶需要的材料必須有:(一)關于房產分割的離婚協議書;(二)離婚證及復印件;(三)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(四)房產證;(五)身份證明及復印件。因此,離婚后原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。

    翁玉素律師
    2022.03.22316人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 合同離婚是否能去房產過戶

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    合同離婚是否能去房產過戶

    內容:協議離婚的夫妻雙方,在離婚協議上約定房子歸一方,在離婚協議書上簽字后,持離婚協議去辦理房產過戶手續。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時,發給離婚證。申請當事人普遍認為,只要雙方在離婚協議書上約定清冊了房產分割后的權利歸屬,一方即可憑離婚協議書到房管部門辦理房產過戶手續。在辦理房產過戶手續中,放棄房產的一方有協助另一方的法定義務,而不能由任何一方單獨來申請辦理房屋產權轉移登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么合同離婚是否能去房產過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.24853人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚協議約定房產未過戶能否執行

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    離婚協議約定房產未過戶能否執行

    內容:一離婚協議約定房產未過戶能否執行1離婚協議書約定的分割的房屋未辦理過戶登記的如果房屋是屬于被執行人的不影響法院對房屋執行。第二百二十五條執行異議當事人利害關系人認為執行行為違反法律規定的可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人利害關系人提出書面異議的人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查理由成立的裁定撤銷或者改正理由不成立的裁定駁回。當事人利害關系人對裁定不服的可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。根據離婚的規定雙方可以先協商確定離婚房產的分割確定誰占有房屋是否進行房屋補償等。那么離婚協議約定房產未過戶能否執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.01234人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,具體需要看兩棟房子是屬于夫妻共同財產還是個人財產,您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 民法典中離婚協議公證后房產過戶是怎樣的

    周春花律師

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    周春花

    民法典中離婚協議公證后房產過戶是怎樣的

    內容:一民法典中離婚協議公證后房產過戶是怎樣的離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產。民法典第二百一十四條不動產物權的設立變更轉讓和消滅依照法律規定應當登記的自記載于不動產登記簿時發生效力。二辦理離婚協議公證后房產過戶所需的材料辦完了析產登記之后雙方當事人就可以親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續了辦理離婚協議公證房產過戶手續所需要的材料必須有關于房產分割的離婚協議書離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議房產證身份證明及復印件。那么民法典中離婚協議公證后房產過戶是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.01673人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 民法典中有離婚協議能否直接辦房產過戶

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    民法典中有離婚協議能否直接辦房產過戶

    內容:一民法典中有離婚協議能否直接辦房產過戶房屋過戶登記時不能僅憑離婚協議過戶申請登記時應該提交離婚協議書房產證離婚證等材料。不動產買賣合同依法應當備案的申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。二離婚共同財產分割方法有哪些妻協議離婚或起訴離婚后往往對共同財產的分割爭議不下沒有好的處理意見。一般地夫妻離婚時對于共同財產的分割在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。分割的方法主要有1實物分割這是最常用的方法。一些財物不能分割一方取得該共同財產后需補償另一方相當于一半的價格。那么民法典中有離婚協議能否直接辦房產過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
  • 離婚房產分割協議書范本

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    離婚房產分割協議書范本

    內容:如果是離異住房分割時辦理析產過戶給一方,而辦理析產過戶只要200元手續費,沒有任何稅費繳納。分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份,在房地產登記上表現為《房地產證》的分證,即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》,但總面積不發生變化。離婚房產分割的稅費往往是不需要繳納,因為這并不是屬于買賣等等房屋交易,只是夫妻離婚的時候經過分割而已。那么離婚房產分割協議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.30572人收看
  • 崔玉君律師

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  • 最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第六條規定:“婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規定處理。”《合同法》第一百八十六條規定:“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。”第一百八十七條規定:“贈與的財產依法需要辦理登記手續的,應當辦理有關手續。”房產為不動產,不動產的贈與以辦理過戶登記為物權轉移的生效要件,登記后才發生物權變動即所有權轉移的效力,贈與房屋的產權才能合法轉移給受贈人,居住及交付不產生物權變動的效力。本案男方婚前贈與女方的房產未辦理房屋變更登記手續,也就是說房屋所有權尚未發生轉移,仍屬于男方所有,另,本案也不適用社會公益、道德義務性質的贈與條款,故男方可以在房屋產權轉移之前撤銷贈與。根據《合同法》第一百八十六條的規定,贈與合同經公證機構公證,且公證沒有明顯錯誤、贈與人就不能任意撤銷該贈與。公證是以法律形式對贈與合同的確認,客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔,也是對合同雙方意思自治的保護。而本案中的贈與合同并未經過公證,不受該條款的限制。
  • 有離婚協議書房產沒過戶

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    有離婚協議書房產沒過戶

    內容:“人們常認為簽訂離婚協議就像簽訂合同一樣,只要離婚雙方自愿,法院就應當按照協議的約定來作出判決。實際上,這種認識是有誤區的。”離婚協議與一般的合同不同。簽訂合同要遵守合同法,只要雙方自愿,便不能輕易反悔。但離婚協議的內容除了包含分割財產,還涉及到夫妻這種特殊的人身關系,涉及夫妻權利義務的終結、子女的撫養等,所以不能單純憑一紙協議來處理。那么有離婚協議書房產沒過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.31421人收看
  • 許瑞林律師

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  • 離婚后房產過戶手續如何辦理

    邢穎律師

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    邢穎

    離婚后房產過戶手續如何辦理

    內容:房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可!在此記者提醒廣大網友在離婚時,離婚協議書可以簽訂,不過務必要到民政局蓋公章,或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書,那么交易時雙方都得到場簽字。那么離婚后房產過戶手續如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29396人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 民法典中協議離婚房產過戶要多久

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    民法典中協議離婚房產過戶要多久

    內容:一民法典中協議離婚房產過戶要多久協議離婚對房屋進行分割的房屋過戶的時間一般是30天從不動產登記機構收到登記材料開始計算。二協議離婚要載明的內容1﹑登記離婚是雙方當事人的真實意思的表示2﹑子女與何方共同生活未與子女共同生活的一方對子女養育應承擔的費用﹑支付的方式及期限3﹑共同財產的分割4﹑共同債權﹑債務的享有和清償責任5﹑住房問題的解決方案6﹑對生活困難一方的經濟幫助的方法﹑期限7﹑不與子女共同生活一方的探望權實行的方式及另一方協助的義務8﹑其他需要在協議中明確的事項9﹑雙方當事人的簽名10離婚協議書制作的時間。那么民法典中協議離婚房產過戶要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    內容:一、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續必須及時辦理,三、辦理離婚房產過戶析產登記需要準備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協議書或離婚證,二、離婚后房產過戶需要辦理析產登記,3、申請人的身份證明,法律依據根據《民法典》第214條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力,離婚后房產歸一方所有怎么過戶。

    段建國律師
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元甲交通律師律師

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