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2022.07.04 12:04:41
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相關(guān)法規(guī)如果子女與父母不是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母不能將自己的安置房產(chǎn)權(quán)直接寫上子女的名字，要等父母拿到拆遷安置房的房產(chǎn)證后，再通過買賣、贈(zèng)送、繼承的方式將安置房產(chǎn)權(quán)過戶到子女的名下。
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：
既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;
產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：代位繼承中能不能繼承拆遷補(bǔ)償款可以繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人只能是被代為人的子女及其他晚輩直系血親。被繼承人的孫子女、外孫子女、曾孫子女、外曾孫子女都可以代位繼承，代位繼承人不受輩數(shù)的限制。被代位人的配偶若具備成為第一順序法定繼承人條件的，則依現(xiàn)行法的規(guī)定其獨(dú)立地作為第一順序法定繼承人參加繼承，并且其是否能夠繼承不影響其晚輩直系血親的代為繼承權(quán)。因此，代位繼承人不一定就是法定繼承人。那么代位繼承中能不能繼承拆遷補(bǔ)償款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：朋友借錢用房產(chǎn)證抵押可以嗎債務(wù)人向債權(quán)人借款，用債務(wù)人的房產(chǎn)證做抵押。只要抵押的法律程序符合國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定，就是安全的。抵押受限下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制。(三)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。(四)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。(六)已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。(七)以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。那么朋友借錢用房產(chǎn)證抵押可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果法院判決離婚，判決房屋的居住權(quán)和使用權(quán)，將來該房屋的房產(chǎn)證辦下來后，離婚雙方可以就房屋所有權(quán)歸屬和分割進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不一致時(shí)，可以單獨(dú)就房屋所有權(quán)問題另行向法院起訴，維護(hù)自身權(quán)益。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一起訴離婚農(nóng)村房產(chǎn)證名字是父親的女方有權(quán)分割嗎如果房屋是男方父親的房子就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方訴訟離婚的女方?jīng)]要要求對(duì)房屋進(jìn)行分割。所謂婚姻關(guān)系存續(xù)期間是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)除約定的外均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這里講的“所得”是指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得而不要求對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有第四夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的所有權(quán)。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的任何一方均有權(quán)決定。那么起訴離婚農(nóng)村房產(chǎn)證名字是父親的女方有權(quán)分割嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：拆遷結(jié)婚，回遷后辦房產(chǎn)證是否屬于共同財(cái)產(chǎn)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷時(shí)雙方結(jié)婚的，如果是在簽訂拆遷協(xié)議后結(jié)婚的，回遷房是屬于一方婚前的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定原則夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)。如夫妻雙方對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的歸屬有爭(zhēng)執(zhí)，主張權(quán)利的一方未提出確鑿證據(jù)的，一般按共同財(cái)產(chǎn)處理。結(jié)婚登記時(shí)，一方或雙方父母贈(zèng)與雙方的現(xiàn)金或?yàn)殡p方購(gòu)置的家具用品以及親友送給雙方的結(jié)婚禮物，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后購(gòu)置的貴重、價(jià)值很大的生活、生產(chǎn)資料，雖屬個(gè)人專用，也視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么拆遷結(jié)婚,回遷后辦房產(chǎn)證是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2，雖然是婚前一方全款購(gòu)買的房屋，但婚后在房產(chǎn)證上增加配偶名字的，視為對(duì)配偶的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫或妻一方繼承或接受贈(zèng)與獲得的房產(chǎn)，在沒有明確表明曾予其中一方的情況下，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。何時(shí)安置房是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。那么夫妻離婚爭(zhēng)產(chǎn)權(quán)丈夫父母拆遷房是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。通常，買賣房屋的時(shí)候，就是按照購(gòu)房合同約定好拿取房產(chǎn)證的日期。拆遷協(xié)議書是協(xié)商拆遷及獲得補(bǔ)償?shù)暮贤瑫炗啿疬w協(xié)議只是雙方達(dá)成一致，與拆遷安置房的房產(chǎn)證起算時(shí)間無關(guān)。拆遷安置房的房產(chǎn)證起算時(shí)間，應(yīng)從房產(chǎn)證的發(fā)證時(shí)間開始計(jì)算，只有滿五年后，才能正常進(jìn)入市場(chǎng)流通。那么法定繼承房產(chǎn)碰到拆遷怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：關(guān)于房產(chǎn)證抵押房子能拆遷了嗎 還能賣嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但對(duì)房屋拆遷的獲得的補(bǔ)償，可以繼承，辦理繼承公證。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補(bǔ)償，要先確定是否為違法建筑。那么拆遷掉的房子能否辦理繼承公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻離婚房屋拆遷無房本可贈(zèng)予嗎夫妻離婚時(shí)無房產(chǎn)證的房屋是可以贈(zèng)與的，但不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，贈(zèng)與行為在當(dāng)事人之間產(chǎn)生效力，對(duì)外是不具有法律效力的。那么夫妻離婚房屋拆遷無房本可贈(zèng)予嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：關(guān)于沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎 怎么補(bǔ)償?shù)姆蓡栴}，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前老房拆遷婚后拿到房產(chǎn)證算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前的老房是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，因個(gè)人婚前房屋拆遷取得的拆遷安置房，在婚后拿到房產(chǎn)證的，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么婚前老房拆遷婚后拿到房產(chǎn)證算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：1999年，其母親去世后，乙以該公證書起訴甲騰房，雙方發(fā)生...案例：甲回遷安置的經(jīng)營(yíng)房，以已故父親的名義購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，但至今未辦下房產(chǎn)證,甲的母親在房產(chǎn)證未辦下時(shí)，根據(jù)拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房款單據(jù)及開發(fā)商出具的辦理產(chǎn)權(quán)證明，辦理遺囑公證，違犯了《公證程序規(guī)則》及《遺囑公證細(xì)則》規(guī)定的公民法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交與公證有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明的規(guī)定,甲認(rèn)為，其母親所立遺囑公證，因房產(chǎn)證未辦下，該房屬于物權(quán)不確定狀態(tài)，應(yīng)予撤銷,由于甲的母親辦理遺囑公證時(shí)沒有房產(chǎn)證，而且該房產(chǎn)證至今也未辦下，根據(jù)《公證程序規(guī)則》57條的規(guī)定，本案遺囑公證書應(yīng)予撤銷,1997年，甲的母親將該經(jīng)營(yíng)房一半的產(chǎn)權(quán)以公證形式立遺囑處分給二兒子乙,1997年，甲的母親將該經(jīng)營(yíng)房一半的產(chǎn)權(quán)以公證形式立遺囑處分給二兒子乙。
吳夢(mèng)云律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)取得的法定憑證，該房產(chǎn)證取得在婚后，自然該房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后存在共同還款行為的，屬于只是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況，是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不能認(rèn)定房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在離婚時(shí)取得房產(chǎn)證的一方有義務(wù)對(duì)對(duì)方進(jìn)行適當(dāng)合理的補(bǔ)償。男方婚前購(gòu)房，婚后取得房產(chǎn)證，法院如果就判定該房產(chǎn)證為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不僅將男方婚前一人的權(quán)利判成與女方共享，并且這種判決顯然不公平，違反了法律最基本的原則。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。那么婚前用拆遷款修建的房屋婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：女方父母未拆遷的老房子贈(zèng)與女方，房產(chǎn)證女方姓名。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。第三十四條女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請(qǐng)求的，不在此限。第三十六條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。那么女方父母未拆遷的老房子贈(zèng)與女方如離婚是否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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"借名買房"困局破解！歷時(shí)數(shù)月博弈，天用律師團(tuán)隊(duì)強(qiáng)勢(shì)出擊，法庭激辯鎖定勝局！我方勝訴，法官判決對(duì)方協(xié)助辦理房產(chǎn)證。借名購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)警示：看似捷徑的背后，可能會(huì)導(dǎo)致不必要的糾紛，建議簽署相關(guān)協(xié)議，提前咨詢專業(yè)律師“避坑”！
【父母出資買房｜離婚時(shí)首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區(qū)別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產(chǎn)糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點(diǎn)被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產(chǎn)證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個(gè)人財(cái)產(chǎn) ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補(bǔ)償對(duì)方增值部分 ?？ 重點(diǎn)：轉(zhuǎn)賬備注“僅贈(zèng)與自己”+簽贈(zèng)與協(xié)議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認(rèn)視為贈(zèng)與夫妻雙方！（除非公證單獨(dú)贈(zèng)予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協(xié)議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉(zhuǎn)賬憑證+書面約定+房產(chǎn)登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協(xié)議 愛情會(huì)變，法律證據(jù)永留存！ 建議收藏轉(zhuǎn)發(fā)給爸媽看 關(guān)鍵時(shí)刻真的能保住血汗錢！
到朝陽(yáng)區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 調(diào)取2008年原始拆遷檔案 追尋歷史的答案
老人去世，名下房屋已被偷偷過戶給他人，手里沒有房產(chǎn)證，也沒有任何資料，該怎么辦？婚家部專業(yè)律師一步一步指導(dǎo)陪伴客戶準(zhǔn)備材料，順利調(diào)取房屋檔案！
父親去世，尸骨未寒，兒女竟然起訴母親要求分割遺產(chǎn)！兒女在過去的十多年里沒有盡到任何的贍養(yǎng)照顧的義務(wù)，父親去世也未到場(chǎng)，生其做法令人寒心。最終法院判定母親盡了主要照顧義務(wù)，對(duì)此應(yīng)當(dāng)予以多分。
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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