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房產證抵押房子能拆遷了嗎 還能賣嗎
馮清琴律師2021.11.22840人閱讀
導讀：
關于房產證抵押房子能拆遷了嗎 還能賣嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、房產證抵押房子能拆遷了嗎？
看情況而定。那如果房產證抵押房子折遷怎么辦？
房產證抵押房子折遷的解決辦法，確定要拆遷的話是會給支付拆遷補償的，這筆錢必須是在解除抵押之后才能拿到，所以可以采取以下三種方法解決問題：
第一種是償還貸款本息，注銷抵押登記，再去辦理有關拆遷登記事項;
第二種是以銀行認可的它處房產置換抵押房產;
第三種是以拆遷補償費清償貸款本息。
二、房產證抵押房子還能賣嗎？
可以，用房產證抵押貸款后經抵押權人同意房子可以賣。抵押貸款的房屋作為抵押物，非經抵押權人同意抵押人無權私自進行所有權的變更，抵押權人拒絕交易請求的應在貸款還清、解除抵押狀態后進行買賣。
根據《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
房產糾紛法律法規
一、《城市房地產抵押管理辦法》
第五條房地產抵押，應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
第六條國家實行房地產抵押登記制度。
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