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三人共有房產(chǎn)怎么分割
張蕓律師2022.02.11482人閱讀
導(dǎo)讀：
房產(chǎn)涉及第三人離婚房產(chǎn)該怎樣進(jìn)行分割房產(chǎn)證上有未成年子女名字的房產(chǎn)的分割問題夫妻雙方婚后共同出資購(gòu)買的房屋若產(chǎn)權(quán)登記中子女的名字，一般情況下認(rèn)定為夫妻雙方與子女共同所有。關(guān)于三人共有房產(chǎn)怎么分割的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
房產(chǎn)涉及第三人離婚房產(chǎn)該怎樣進(jìn)行分割房產(chǎn)證上有未成年子女名字的房產(chǎn)的分割問題夫妻雙方婚后共同出資購(gòu)買的房屋若產(chǎn)權(quán)登記中子女的名字，一般情況下認(rèn)定為夫妻雙方與子女共同所有。關(guān)于三人共有房產(chǎn)怎么分割的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
三人共有房產(chǎn)怎么分割
(1)房產(chǎn)證上有未成年子女名字的房產(chǎn)的分割問題
夫妻雙方婚后共同出資購(gòu)買的房屋若產(chǎn)權(quán)登記中子女的名字，一般情況下認(rèn)定為夫妻雙方與子女共同所有。如產(chǎn)權(quán)人只登記為子女一人，則應(yīng)考慮夫妻在購(gòu)買該房的真實(shí)意思，除非有相反的證據(jù)，否則通常的情況下仍然認(rèn)定該屋為夫妻及未成年子女共同的財(cái)產(chǎn)，但對(duì)于因房屋產(chǎn)生的債務(wù)，則應(yīng)當(dāng)由夫妻負(fù)責(zé)償還，法院在處理房產(chǎn)權(quán)利時(shí)一般會(huì)適當(dāng)調(diào)整子女所得的比例。
(2)房產(chǎn)證上有未成年子女外的第三人名字的房產(chǎn)的分割問題。
離婚案件的當(dāng)事人是夫妻雙方，因此法院一般不允許第三人參加訴訟，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》的規(guī)定，法院一般會(huì)采取如下方式處理：
a、根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴;
b、將案件中止審理，告知當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，待析產(chǎn)的判決結(jié)果對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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