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共同共有房產怎么分割
王學瑞律師2022.02.10289人閱讀
導讀：
共同共有房產怎么分割按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割分割的方式有種共有人可根據具體情況進行選擇。能夠區分成彼此獨立使用的房屋按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。那么共同共有房產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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共同共有房產怎么分割
按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割分割的方式有種共有人可根據具體情況進行選擇。
1、直接分割房屋
形成房屋的區分所有。能夠區分成彼此獨立使用的房屋按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。
2、房屋作價補償
即房屋由按份共有人中的人獨有其他共有人的所有權份額折成價款由獨自取得所有權的人補償。
3、直接分割房屋與房屋作價補償相結合
這主要包括兩種情況是對房屋進行直接分割時由于房屋結構的原因各按份共有人無法按各自擁有的所有權份額比例分配對部分所有權份額作價補償。
4、房屋變價分割
房屋按份共有人都不愿取得房屋所有權時可把房屋出售賣得的價款由共有人按所有權份額進行分配。
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