夫妻共同財產一方抵押該怎么辦

導讀:
”貸款通則之所以規定必須有處分權人同意的抵押、質押的證明,目的在于避免導致抵押無效,保證信貸安全,而引發不必要的民事訴訟,然而在實踐中,銀行卻往往忽略了對以共同共有財產設定抵押的證明文件的審查,從而在審查義務方面承擔不利后果。《中華人民共和國擔保法》解釋第五十四條第二款,共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意抵押無效。那么夫妻共同財產一方抵押該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
”貸款通則之所以規定必須有處分權人同意的抵押、質押的證明,目的在于避免導致抵押無效,保證信貸安全,而引發不必要的民事訴訟,然而在實踐中,銀行卻往往忽略了對以共同共有財產設定抵押的證明文件的審查,從而在審查義務方面承擔不利后果。《中華人民共和國擔保法》解釋第五十四條第二款,共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意抵押無效。關于夫妻共同財產一方抵押該怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1、共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意抵押無效
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》解釋第五十四條第二款規定:“共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意抵押無效”。抵押有效的前提,必須是其他共同共有人的書面委托或親筆簽字”
2、必須有另一方書面委托,才有代表另一方的共有財產處分權
3、抵押貸款時必須具備相關的法律文件
《中國人民銀行貸款通則》第六章第二十五條第四款規定:“借款人貸款時應當填寫以下資料:抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押,質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件。”貸款通則之所以規定必須有處分權人同意的抵押、質押的證明,目的在于避免導致抵押無效,保證信貸安全,而引發不必要的民事訴訟,然而在實踐中,銀行卻往往忽略了對以共同共有財產設定抵押的證明文件的審查,從而在審查義務方面承擔不利后果。
《中華人民共和國物權法》第九十五條,共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)第八十九條,共同共有人對其共有財產享有共同權利,承擔共同的義務,在共同共有關系存續期間,部分共有人擅自處分共有財產,一般認定無效。
《中華人民共和國擔保法》解釋第五十四條第二款,共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意抵押無效。
《中國人民銀行貸款通則》第六章第二十五條第四款,借款人貸款時應當填寫以下資料:抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押,質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件。




