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夫妻共同財產(chǎn)一方能抵押嗎
2022-03-18 15:27:53
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大律云律師團 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-18 15:27:53
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:18:21
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：第一千零六十四條 【夫妻共同債務(wù)】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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哪些財產(chǎn)可以辦理抵押貸款？
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
哪些財產(chǎn)可以辦理抵押貸款？
內(nèi)容：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);海域使用權(quán);以及其他法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)，可以辦理抵押貸款。判決下來后，會依法強制執(zhí)行財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。銀行通知貸款批準后，借款人應(yīng)攜帶貸款合同、夫妻身份證原件和房產(chǎn)證到當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請抵押。如果借款人的延期申請未被批準，貸款從到期之日開始，會轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。
陳明月律師2022.04.135185人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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借款房屋抵押合同借款人夫妻一人簽字
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
借款房屋抵押合同借款人夫妻一人簽字
內(nèi)容：夫妻共同財產(chǎn)屬雙方共同所有，因此處分必須雙方共同簽字。一切以房本為標準，如房本是兩人姓名簽定買賣合同時必須夫妻雙方到場簽不可代簽與委托。那么借款房屋抵押合同借款人夫妻一人簽字。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.25779人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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夫妻共同財產(chǎn)抵押無效是怎樣
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻共同財產(chǎn)抵押無效是怎樣
內(nèi)容：《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定了夫妻之間共同財產(chǎn)的劃分，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。財產(chǎn)抵押是債權(quán)人要求債務(wù)人提供相應(yīng)財產(chǎn)作為抵押品的借貸方式。抵押額度一般掌握在其價值的50～80%以內(nèi)。而對債權(quán)人來說，由于貸款債權(quán)收回前擁有財產(chǎn)所有權(quán)，可避免由于債務(wù)人不能還債而遭受的經(jīng)濟損失。那么夫妻共同財產(chǎn)抵押無效是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.16590人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房產(chǎn)證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?
內(nèi)容：房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。辦理抵押貸款時，是要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產(chǎn)分配問題。同時，結(jié)了婚之后房子就是共同財產(chǎn)借款也屬于共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產(chǎn)進行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。房地產(chǎn)抵押貸款是銀行或其他金融機構(gòu)以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)保證的抵押貸款。它是房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的主要形式，在貸款業(yè)務(wù)中占據(jù)了重要地位。那么房產(chǎn)證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.27586人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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答婚后還貸的部分屬于夫妻的共同財產(chǎn)，結(jié)婚之前的那一半，就是屬于個人的。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務(wù)報酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：1、一方的婚前財產(chǎn)；2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
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夫妻共同財產(chǎn)有抵押可以財產(chǎn)分割嗎
陳宗瓊律師
夫妻共同財產(chǎn)有抵押可以財產(chǎn)分割嗎
內(nèi)容：前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻共同財產(chǎn)，不僅包括婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營所得，購置的財產(chǎn)，即知識產(chǎn)權(quán)收益等，還包括原本是一方的婚前財產(chǎn)，但在婚后約定屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)。對于夫妻共同財產(chǎn)的分割，以平均分割為原則，同時兼顧保護婦女兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方，有利于生產(chǎn)方便，生活合理合情地予以解決。那么夫妻共同財產(chǎn)有抵押可以財產(chǎn)分割嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11618人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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夫妻共有財產(chǎn)單方抵押的效力
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻共有財產(chǎn)單方抵押的效力
內(nèi)容：黃某的丈夫背著她把房子抵押為保衛(wèi)自己的棲息之地,妻子黃某把丈夫蔣某和他的“情婦”王某某一并告上法庭。原告認為,蔣某與王某某之間的情債與原告無關(guān),且有道德和法律規(guī)范,但二被告之間簽訂的《房地產(chǎn)抵押合同》侵犯了原告的合法權(quán)益,請求法院依法確認蔣某與王某某于2005年1月15日簽訂的《房地產(chǎn)抵押合同》無效,并確認二被告于2004年1月20日在產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理的抵押登記無效。現(xiàn)被告蔣某只有向原告黃某和法庭坦白事實真相,請求法院給予公正的判決。被告王某某認為,被告與蔣某之間的借款合同和抵押合同均依法成立,合法有效。原告未提出異議,應(yīng)當視為同意,該抵押合同是有效的。那么夫妻共有財產(chǎn)單方抵押的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.16489人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔還款的義務(wù)。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對于銀行來說，債務(wù)人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務(wù)如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權(quán)人，如果銀行向約定不用分擔債務(wù)的一方主張了債權(quán)后，該方可以向另外一方追償。《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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婚前房產(chǎn)婚后抵押是夫妻共同財產(chǎn)嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前房產(chǎn)婚后抵押是夫妻共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：婚前個人買的房，婚后想做房屋抵押貸款，夫妻雙方必須到場簽字。房產(chǎn)雖為個人單獨所有，但是債務(wù)為夫妻雙方共同承擔。房子是婚前財產(chǎn)，但是現(xiàn)在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產(chǎn)證是一方的名字，但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字，一方為借款人，配偶為債務(wù)共同承擔人。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認定為一方婚前財產(chǎn)。那么婚前房產(chǎn)婚后抵押是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.18642人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答若是一方婚前用個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，一般房屋歸支付首付款方所有，未還清的貸款由該方繼續(xù)清償。若是婚前雙方共同出資，婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商房屋的歸屬，一般由所有者繼續(xù)清償。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚：1、重婚或者與他人同居；2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改；4、因感情不和分居滿二年；5、其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。
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夫妻共同財產(chǎn)房子可以單方面抵押嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻共同財產(chǎn)房子可以單方面抵押嗎
內(nèi)容：夫妻共同房產(chǎn)，屬于共有財產(chǎn)，夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當平等協(xié)商，取得一致意見。夫妻共有財產(chǎn)設(shè)定抵押擔保時，必須由夫妻雙方共同出具抵押承諾書。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。債務(wù)清償后，雙方當事人要共同到房屋管理局辦理抵押權(quán)撤銷手續(xù)。
張嘉娛律師2021.11.24873人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答無效。夫妻間對日常生活需要的財產(chǎn)處理，任何一方均有權(quán)決定;對重要財產(chǎn)處理決定的，需雙方協(xié)商一致。一方擅自將共有的房子作為抵押物，是沒有法律效力的。因為房產(chǎn)在夫妻雙方生活中是一個重要的財產(chǎn)，并不是簡單的日常生活的財產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務(wù)報酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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夫妻離婚財產(chǎn)怎么分配 房子房名是男方名，不動產(chǎn)證怎么寫兩個人名字
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻離婚財產(chǎn)怎么分配 房子房名是男方名，不動產(chǎn)證怎么寫兩個人名字
內(nèi)容：實際上這只是辦理二手交易時需要誰到場，而真正的歸屬，并不是寫誰的名字就歸誰，大家也不要因為寫放棄房屋的東西而煩惱，法律規(guī)定在夫妻關(guān)系期間，所購買的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，與是誰的名字無關(guān),，不動產(chǎn)登記人員說這房子寫誰名字默認就是誰的，這是他們辦理二手房交易手續(xù)時才這樣，寫一個人賣房子一個人辦理手續(xù)就可以，寫兩個人賣房子就必須雙方同時到場,前幾天在幫客戶辦理預(yù)告抵押登記的時候，出現(xiàn)了這樣的一個問題，辦理預(yù)告抵押登記的時候和辦理房產(chǎn)證有個共同的手續(xù)，叫做詢問記錄,好多客戶因為不動產(chǎn)登記的詢問記錄貳發(fā)生了爭執(zhí)，還鬧的不愉快,詢問記錄上會體現(xiàn)房屋是歸一方所有還是夫妻雙方,本人自愿放棄該房屋，并同意該不動產(chǎn)歸***單獨所有&rdquo。
趙金保律師2023.01.1381人收看 -
林艷英律師
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夫妻共同財產(chǎn)抵押貸款要雙方簽字嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻共同財產(chǎn)抵押貸款要雙方簽字嗎
內(nèi)容：同時，結(jié)了婚之后房子就是共同財產(chǎn)借款也屬于共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。那么夫妻共同財產(chǎn)抵押貸款要雙方簽字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.16227人收看 -
趙金保律師
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答單獨一方不能拿去抵押貸款。共同共有人以夫妻共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。房產(chǎn)證上登記的所有產(chǎn)權(quán)人都要同意，簽字才能貸款。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務(wù)報酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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冒名以夫妻共同財產(chǎn)抵押是否具有法律效力
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
冒名以夫妻共同財產(chǎn)抵押是否具有法律效力
內(nèi)容：原告陳某與被告夏某系夫妻關(guān)系，共同共有座落于上海市松江區(qū)谷陽北路×號房屋1套。原告陳某在知曉上述抵押情況后，為維護自身合法權(quán)益，訴至法院，要求確認被告夏某與被告徐某于2008年9月20日簽訂的抵押借款合同無效。本案中，被告夏某系原告丈夫，其找來案外人冒充原告身份及簽名，將夫妻共有的房產(chǎn)抵押給被告徐某，并辦理了抵押登記。另一方面，被告夏某擅自處分夫妻共同共有財產(chǎn)，是無權(quán)處分行為，該行為在不可能得到權(quán)利人，即本案原告追認的情形下，也應(yīng)被確認為無效。因此被告徐某可以善意取得系爭房產(chǎn)的抵押權(quán)，抵押借款合同的效力并不影響其取得抵押權(quán)。那么冒名以夫妻共同財產(chǎn)抵押是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.29190人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答房屋抵押辦理登記的，如果房屋是夫妻共同財產(chǎn) 的，夫妻雙方都要到場，如果不能到場的，可以委托代理人代為抵押。《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押不動產(chǎn)可直接轉(zhuǎn)讓，無需先行注銷該不動產(chǎn)上的抵押權(quán),也不以抵押權(quán)人的同意為前提（有約定除外），抵押財產(chǎn)過戶，不影響抵押權(quán)。
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夫妻單方面借款算共同債務(wù)嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻單方面借款算共同債務(wù)嗎
內(nèi)容：的規(guī)定，雖然上訴人王某某提出《個人購房借款/擔保合同》和《抵押擔保聲明書》中，抵押人配偶姓名和抵押物共有人簽字并非其本人親筆簽名，并要求筆跡鑒定，但涉案借款是用于購買商品房，并發(fā)生在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，購買商品房屬家庭日常生活中的大宗商品開支，即使王某某認為合同和聲明書上的簽名不是其本人所簽，但根據(jù)上述法律規(guī)定，亦可認定屬夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
馮清琴律師2023.06.12718人收看 -
吳夢云律師
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夫妻共同財產(chǎn)抵押要得到另一半同意嗎
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻共同財產(chǎn)抵押要得到另一半同意嗎
內(nèi)容：夫妻共同財產(chǎn)抵押要得到另一半同意嗎對于夫妻之間共同財產(chǎn)，用作正常生活之外的處分，需要夫妻一致同意才可以處理。借條只要不違反法律強制性規(guī)定就是合法有效的，對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間所欠債務(wù)，為夫妻共同債務(wù)。需要以夫妻共同財產(chǎn)來清償。能看出，想要用共有房產(chǎn)作抵押來貸款，需要共有權(quán)人全部同意才能，并且還要書面同意。所以，共有權(quán)房產(chǎn)也是可以辦理抵押貸款的，不過，辦理流程要相較私人房產(chǎn)麻煩很多，因為，在辦理抵押前一定要經(jīng)過每個共有人的書面同意才可。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。那么夫妻共同財產(chǎn)抵押要得到另一半同意嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11147人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答視情況而定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產(chǎn)時才需要夫妻雙方簽字。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條的規(guī)定，抵押貸款時，房屋在有共有人的情況下需要提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明，即如果房產(chǎn)是夫妻雙方的共同財產(chǎn)，那么則必須簽字才行。如果房產(chǎn)只是夫妻一方的個人財產(chǎn)，那么抵押貸款時只需要房屋所有權(quán)人簽字即可。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)交驗下列文件：1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；2、抵押登記申請書；3、抵押合同；4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；7、登記機關(guān)認為必要的其他文件。
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夫妻共同財產(chǎn)一方抵押該怎么辦
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻共同財產(chǎn)一方抵押該怎么辦
內(nèi)容：”貸款通則之所以規(guī)定必須有處分權(quán)人同意的抵押、質(zhì)押的證明，目的在于避免導致抵押無效，保證信貸安全，而引發(fā)不必要的民事訴訟，然而在實踐中，銀行卻往往忽略了對以共同共有財產(chǎn)設(shè)定抵押的證明文件的審查，從而在審查義務(wù)方面承擔不利后果。《中華人民共和國擔保法》解釋第五十四條第二款，共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意抵押無效。那么夫妻共同財產(chǎn)一方抵押該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.16959人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答離婚貸款房子過戶辦理的方式有以下幾種：1、可以選擇交清全部欠款；2、可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；3、辦理房產(chǎn)公證，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
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房產(chǎn)證上盡量不要寫夫妻兩人的名字
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
房產(chǎn)證上盡量不要寫夫妻兩人的名字
內(nèi)容：主要有以下幾個原因：房產(chǎn)證上有兩個人的名字會面臨財產(chǎn)分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優(yōu)惠政策、將來房子辦手續(xù)也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔相應(yīng)的債務(wù),現(xiàn)在很多夫妻結(jié)婚要買婚房，女方則要求男方在購買房子的房產(chǎn)證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房，女方并沒有出過一分錢，一旦房產(chǎn)證上加了女方的名字，萬一將來夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購買的，為了避免將來房產(chǎn)分割的麻煩，房產(chǎn)證上還是不要寫上女方的名字。
邢穎律師2023.07.11251人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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夫妻雙方結(jié)婚9年無子女，因感情不合、三觀不合，女方想離婚咨詢元甲律師。為了幫助女方快速離婚、爭取最大權(quán)益，以訴促調(diào)，法院出具調(diào)解書：雙方離婚，各自財產(chǎn)歸各自所有。使女方的權(quán)益得到有力保障，開啟一段全新旅程。
元甲婚姻家事 752評論 -
離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷？
元甲婚姻家事 447評論 -
本案中，被告與被繼承人屬于再婚夫妻，繼承案件中，被告提出追加其再婚前所生育的女兒作為本案繼承人參與分割遺產(chǎn)。經(jīng)查，其女兒在被告再婚時已成年，并未與被繼承人形成有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母子女關(guān)系，法院予以駁回被告該項請求。判斷繼父母子女之間是否享有繼承權(quán)，以是否形成撫養(yǎng)關(guān)系為標準。周春花 526評論 -
??（二）婚后才發(fā)現(xiàn)，三觀不合，分歧越來越嚴重，婚姻中總需要一方遷就另一方，怎么辦？ 在具體的行為選擇上，不要陷入「二選一」的思維定勢。糾結(jié)時提醒自己：為什么不可以兩個都要？「兩個都要」可以解決掉70%的糾紛。 遇到確實只能二選一的情況，要跟對方討論一個公認的「決策機制」。無論是擲硬幣還是劃拳，還是各自劃分領(lǐng)域，還是輪流做主，還是誰洗碗就聽誰的……都行。你們不一定要同意對方的決策，只要同意這種決策機制。 在決策機制方面，我想特別推薦一種方法，來自經(jīng)濟學家史蒂文•蘭茲伯格：由意愿更強的那一方來做選擇——意愿用金錢來衡量。方法很公平：夫妻各自在紙上寫下愿意為自己的選擇支付的費用，出價高的那個人可以做決定，同時必須向輸?shù)舻囊环阶龀鋈珒r補償。仔細想想這個方法，真是太聰明了。 任何時候，如果你和對方因為「不同」而產(chǎn)生了不愉快，請不要把這一切歸因為「不同」帶來的。請相信，只要我們在意彼此，求同存異，所有的「不同」最終都可以導向「合作」，不要用一句「三觀不合」就草草定論。
林艷英 274評論 -
深厚的感情基礎(chǔ)是婚姻中必不可少的因素，生活不僅只有詩和遠方的浪漫，也有柴米油鹽的煙火氣。幫助夫妻兩人平息爭吵、理性思考，最終破鏡重圓，日后好好經(jīng)營婚姻生活，愛自己、懂對方。元甲婚姻家事 488評論 -
【元甲案例】婚內(nèi)欠款一定是夫妻共同債務(wù)嗎?離婚時怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經(jīng)介紹認識，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經(jīng)濟危機悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網(wǎng)店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經(jīng)過協(xié)商入駐了網(wǎng)購平臺經(jīng)營一家網(wǎng)店。原本希望開網(wǎng)店能夠賺錢彌補家庭開支，但沒想到由于兩人對于經(jīng)營網(wǎng)店沒有經(jīng)驗，沒過多久網(wǎng)店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了，再加上養(yǎng)育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網(wǎng)貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網(wǎng)貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優(yōu)品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款，同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應(yīng)對臨時的金錢周轉(zhuǎn)難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發(fā)現(xiàn)貸款的數(shù)額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網(wǎng)貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補西墻，債務(wù)及利息越積累越多。至此，林女士尚有網(wǎng)絡(luò)平臺債務(wù)19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺債務(wù)，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網(wǎng)貸的債務(wù)就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務(wù)到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務(wù)上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰(zhàn)。 最終，兩人決定結(jié)束這段感情，但在誰承擔家庭債務(wù)的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔債務(wù)，因此沒有達成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務(wù)由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務(wù)，實在是無力承擔，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務(wù)由劉先生自己承擔。 調(diào)解離婚 債務(wù)各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據(jù)資料，準備應(yīng)訴。在起初階段，劉先生態(tài)度非常堅決，不接受庭前調(diào)解。 庭審過程中，元甲律師據(jù)理力爭，指出無法證明這個債務(wù)屬于林女士的個人債務(wù)，而且林女士這邊的債務(wù)金額更高，需要分割公積金、養(yǎng)老保險等財產(chǎn)。在元甲律師積極向法院爭取調(diào)解下，最終迫使劉先生同意調(diào)解離婚，雙方達成協(xié)議，劉先生的個人債務(wù)由劉先生自己來承擔。成功調(diào)解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調(diào)解結(jié)果達到了心理預(yù)期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個精英團隊”!
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結(jié)婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產(chǎn)進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權(quán)益。
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