夫妻共同財產抵押貸款要雙方簽字嗎

導讀:
同時,結了婚之后房子就是共同財產借款也屬于共同負債,夫妻雙方共同承擔還款責任,所以都是需要雙方簽字的。那么夫妻共同財產抵押貸款要雙方簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
同時,結了婚之后房子就是共同財產借款也屬于共同負債,夫妻雙方共同承擔還款責任,所以都是需要雙方簽字的。關于夫妻共同財產抵押貸款要雙方簽字嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
答案是肯定的。辦理抵押貸款時,是必須要求產權人及其配偶都出面簽字的,因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時,結了婚之后房子就是共同財產借款也屬于共同負債,夫妻雙方共同承擔還款責任,所以都是需要雙方簽字的。
而從房子抵押貸款辦理流程的角度來看,如果沒有房屋共有人任何一方的同意,此項業務都很難成功辦理。具體來說,房子抵押貸款的流程如下:
1、借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。
2、夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。
3、借款人與銀行簽訂借款合同。
4、銀行審核通過后發放貸款。
5、借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
二、夫妻共同財產包括哪些
夫妻雙方婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、資金;
(二)生產、經營的收益;
(三)繼承或贈與所得的財產,但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(四)知識產權的收益;
(五)其他應當歸共同所有的財產:
1、一方以個人財產投資取得的收益;
2、男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
3、男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費;
4、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買、房屋權屬證書登記在一方名下的房屋;
5、當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
三、夫妻共同財產的范圍
《中華人民共和國婚姻法》及相關法律規定,夫妻共同財產具體主要指:夫妻關系存續期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉化而成的各項財產和財產性權利。夫妻關系存續期間自結婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應包括:
(一)夫妻雙方各自的工資、獎金;
(二)生產、經營性的收益;
(三)知識產權的收益:是指婚姻關系存續期間,實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)繼承或接受贈予所得的財產;
(五)軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的,以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值的所得額;
(六)一方以個人財產投資取得的收益;
(七)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(八)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
以上就是“夫妻共同財產抵押貸款要雙方簽字嗎”的全部內容,答案是肯定的,所以需要兩個人同時出面去進行抵押貸款。如果你還有其他的法律問題,歡迎咨詢網,我們會有專業的律師為您提供幫助。
責任編輯:琴子




