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夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵押貸款要雙方簽字嗎
許瑞林律師2021.12.16300人閱讀
導(dǎo)讀：
同時(shí)，結(jié)了婚之后房子就是共同財(cái)產(chǎn)借款也屬于共同負(fù)債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。那么夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵押貸款要雙方簽字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
同時(shí)，結(jié)了婚之后房子就是共同財(cái)產(chǎn)借款也屬于共同負(fù)債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵押貸款要雙方簽字嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
答案是肯定的。辦理抵押貸款時(shí)，是必須要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的，因?yàn)闋可娴椒蚱薰餐?cái)產(chǎn)分配問(wèn)題。同時(shí)，結(jié)了婚之后房子就是共同財(cái)產(chǎn)借款也屬于共同負(fù)債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。
而從房子抵押貸款辦理流程的角度來(lái)看，如果沒(méi)有房屋共有人任何一方的同意，此項(xiàng)業(yè)務(wù)都很難成功辦理。具體來(lái)說(shuō)，房子抵押貸款的流程如下：
1、借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。
2、夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。
3、借款人與銀行簽訂借款合同。
4、銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。
5、借款人分期或一次性?xún)斶€貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括哪些
夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、資金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
（三）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；
（四）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)：
1、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；
2、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；
3、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)；
4、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的房屋；
5、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍
《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應(yīng)包括：
（一）夫妻雙方各自的工資、獎(jiǎng)金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益；
（四）繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)；
（五）軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額；
（六）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；
（七）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；
（八）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
以上就是“夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵押貸款要雙方簽字嗎”的全部?jī)?nèi)容，答案是肯定的，所以需要兩個(gè)人同時(shí)出面去進(jìn)行抵押貸款。如果你還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)網(wǎng)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您提供幫助。
責(zé)任編輯：琴子
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