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夫妻共同財產抵押要得到另一半同意嗎

李楠楠律師2022.02.11162人閱讀
導讀:

夫妻共同財產抵押要得到另一半同意嗎對于夫妻之間共同財產,用作正常生活之外的處分,需要夫妻一致同意才可以處理。借條只要不違反法律強制性規定就是合法有效的,對于夫妻關系存續期間所欠債務,為夫妻共同債務。需要以夫妻共同財產來清償。能看出,想要用共有房產作抵押來貸款,需要共有權人全部同意才能,并且還要書面同意。所以,共有權房產也是可以辦理抵押貸款的,不過,辦理流程要相較私人房產麻煩很多,因為,在辦理抵押前一定要經過每個共有人的書面同意才可。按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。那么夫妻共同財產抵押要得到另一半同意嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

夫妻共同財產抵押要得到另一半同意嗎對于夫妻之間共同財產,用作正常生活之外的處分,需要夫妻一致同意才可以處理。借條只要不違反法律強制性規定就是合法有效的,對于夫妻關系存續期間所欠債務,為夫妻共同債務。需要以夫妻共同財產來清償。能看出,想要用共有房產作抵押來貸款,需要共有權人全部同意才能,并且還要書面同意。所以,共有權房產也是可以辦理抵押貸款的,不過,辦理流程要相較私人房產麻煩很多,因為,在辦理抵押前一定要經過每個共有人的書面同意才可。按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。關于夫妻共同財產抵押要得到另一半同意嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻共同財產抵押要得到另一半同意嗎

對于夫妻之間共同財產,用作正常生活之外的處分,需要夫妻一致同意才可以處理。

但是作為善意第三人,有理由相信你丈夫單方的處分行為為夫妻協商一致結果的,你不得以不同意或者不知情為由主張你丈夫的處分行為無效。所以需要你的舉證。

對于這筆債務,你和你丈夫之間可以協商,將該筆債務定為你丈夫的個人債務。但是除非該債權人知曉你們之間的約定,否則,在你丈夫無力償還債務時,仍需拍賣,折價房屋來清償債務,但是你可以償還該債務后向你的丈夫追償。

借條只要不違反法律強制性規定就是合法有效的,對于夫妻關系存續期間所欠債務,為夫妻共同債務。需要以夫妻共同財產來清償。

共有房產如何抵押

根據當前的情況知道,共有權房產的一切權屬于每個共有人,共有權房產也是能用來抵押貸款的,不過有必定的條件限制。只有在取得另外的共有人的書面同意之后,取得同意的共有人就能將此房產用于抵押貸款了。能看出,想要用共有房產作抵押來貸款,需要共有權人全部同意才能,并且還要書面同意。

不過,在使用共有權房產抵押貸款時,若是以按份共有的房地產設定抵押時,應以借錢方一切的份額來抵押貸款;若是以共同共有的房產設定抵押時,該房產為抵押物,如該抵押物需要變現時,那么另外的共有人負有連帶責任。

所以,共有權房產也是可以辦理抵押貸款的,不過,辦理流程要相較私人房產麻煩很多,因為,在辦理抵押前一定要經過每個共有人的書面同意才可。

但這里要說明的是,共有權房產的一方產權人是可以對其名下的部分房產進行抵押的,這種抵押行為是合法有效的,但這種行為是否會損害到其他共有人的利益呢?事實上這種顧慮是多余的。因為這種分割是一種抽象性的分割。另外,抵押也不意味著如果抵押到期無法實現,抵押權人可以獲得抵押物的所有權。按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

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  • 夫妻共同財產抵押無效是怎樣

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    夫妻共同財產抵押無效是怎樣

    內容:《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定了夫妻之間共同財產的劃分,即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:工資、獎金;生產、經營的收益;知識產權的收益;繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;其他應當歸共同所有的財產。財產抵押是債權人要求債務人提供相應財產作為抵押品的借貸方式。抵押額度一般掌握在其價值的50~80%以內。而對債權人來說,由于貸款債權收回前擁有財產所有權,可避免由于債務人不能還債而遭受的經濟損失。那么夫妻共同財產抵押無效是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 劉曉紅律師

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  • 夫妻共同財產抵押貸款要雙方簽字嗎

    林艷英律師

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    林艷英

    夫妻共同財產抵押貸款要雙方簽字嗎

    內容:同時,結了婚之后房子就是共同財產借款也屬于共同負債,夫妻雙方共同承擔還款責任,所以都是需要雙方簽字的。那么夫妻共同財產抵押貸款要雙方簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 于海明律師

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  • 夫妻共同財產抵押要得到另一半同意嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    夫妻共同財產抵押要得到另一半同意嗎

    內容:夫妻共同財產抵押要得到另一半同意嗎對于夫妻之間共同財產,用作正常生活之外的處分,需要夫妻一致同意才可以處理。借條只要不違反法律強制性規定就是合法有效的,對于夫妻關系存續期間所欠債務,為夫妻共同債務。需要以夫妻共同財產來清償。能看出,想要用共有房產作抵押來貸款,需要共有權人全部同意才能,并且還要書面同意。所以,共有權房產也是可以辦理抵押貸款的,不過,辦理流程要相較私人房產麻煩很多,因為,在辦理抵押前一定要經過每個共有人的書面同意才可。按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。那么夫妻共同財產抵押要得到另一半同意嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻共同財產未經一方同意怎么處理

    王熙律師

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    王熙

    夫妻共同財產未經一方同意怎么處理

    內容:有利于生產經營和社會效益原則在離婚案件中,分割夫妻共同財產要堅持有利于經濟的發展和發揮財產最大經濟效益的原則。競價原則在當前分割夫妻共同財產雙方當事人矛盾尖銳,爭執激烈的情況下,人民法院可以采取競價的方式來決定財產所有權的歸屬。競價原則,就是在人民法院的主持下,雙方當事人對財產價值輪番報價,以當事人所報最高價確定為財產最終價格,同時該財產也歸報價最高的當事人所有,并按其報最高價格給予對方當事人相應報償。因離婚而終止離婚致使婚姻關系消滅,也可導致夫妻共同財產制終止。離婚時,夫妻就共同財產進行協議或依法分割,從而使其成為各自的個人財產。那么夫妻共同財產未經一方同意怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 邢穎律師

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  • 另一半夫妻共同財產死后怎么分配

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    另一半夫妻共同財產死后怎么分配

    內容:由此可見,夫妻一方死亡的,并不是所有的夫妻共同財產都是死亡一方的遺產,而應當先將夫妻共同財產中劃出一半為生存一方所有,另一半夫妻共同財產,才為死亡一方的個人遺產。繼承或贈與所得的財產是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。即使婚姻關系終止前并未實際占有,但只要繼承發生在夫妻關系存續期間,所繼承的財產也是夫妻共同財產,但本法第十八條第三項規定的除外。那么另一半夫妻共同財產死后怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 冒名以夫妻共同財產抵押是否具有法律效力

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    冒名以夫妻共同財產抵押是否具有法律效力

    內容:原告陳某與被告夏某系夫妻關系,共同共有座落于上海市松江區谷陽北路×號房屋1套。原告陳某在知曉上述抵押情況后,為維護自身合法權益,訴至法院,要求確認被告夏某與被告徐某于2008年9月20日簽訂的抵押借款合同無效。本案中,被告夏某系原告丈夫,其找來案外人冒充原告身份及簽名,將夫妻共有的房產抵押給被告徐某,并辦理了抵押登記。另一方面,被告夏某擅自處分夫妻共同共有財產,是無權處分行為,該行為在不可能得到權利人,即本案原告追認的情形下,也應被確認為無效。因此被告徐某可以善意取得系爭房產的抵押權,抵押借款合同的效力并不影響其取得抵押權。那么冒名以夫妻共同財產抵押是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 股權屬于夫妻共同財產嗎,股權轉讓是否需要配偶同意

    于海明律師

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    于海明

    股權屬于夫妻共同財產嗎,股權轉讓是否需要配偶同意

    內容:股權屬于夫妻共同財產嗎,股權轉讓是否需要配偶同意股權不屬于夫妻共同財產,但股權所代表的財產利益應屬于夫妻共同財產。但是我國司法實踐禁止股東對公司的出資義務與其他債務相抵銷或者將其轉讓,這間接承認了股東權具有人身權的性質;2、雖然明確“出資額”屬于夫妻共同財產,但是從公司法的角度看,出資額和股權是二個相互聯系但是又有重大區別的概念。因此,股權不是夫妻共同財產。股權轉讓是否需要配偶同意夫妻關系存續期間的股權轉讓是否需要配偶的同意對于夫妻關系存續期間,股東配偶轉讓其持有的有限責任公司的股權是否需要其非股東配偶的同意,法律并無明確的規定。那么股權屬于夫妻共同財產嗎,股權轉讓是否需要配偶同意。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11283人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 婚前房產婚后抵押是夫妻共同財產嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    婚前房產婚后抵押是夫妻共同財產嗎

    內容:婚前個人買的房,婚后想做房屋抵押貸款,夫妻雙方必須到場簽字。房產雖為個人單獨所有,但是債務為夫妻雙方共同承擔。房子是婚前財產,但是現在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚,房產證是一方的名字,但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字,一方為借款人,配偶為債務共同承擔人。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產在婚后才分割,該遺產雖然是婚后所實際得到,但其所有權在婚前就已經取得,所以應認定為一方婚前財產。那么婚前房產婚后抵押是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規定夫妻一方無權不經同意將共同財產贈與他人。夫妻的共同財產包括工資、獎金、勞務報酬、生產、經營、投資的收益、繼承或者受贈的財產以及知識產權的收益等。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 夫妻一方擅自處理共同財產怎么辦

    王學瑞律師

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    王學瑞

    夫妻一方擅自處理共同財產怎么辦

    內容:所以,一方發現另一方拿了以上財產贈與他人,那么屬于處分夫妻共同財產,需要經過雙方的同意。一方擅自贈與他人財產,過后未得到另一方的追認,那么屬于侵犯另一方的財產權,贈與合同將屬于無效。那么夫妻一方擅自處理共同財產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 張蕓律師

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  • 夫妻共同財產轉讓時是否需要雙方都同意

    黃東潔律師

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    黃東潔

    夫妻共同財產轉讓時是否需要雙方都同意

    內容:《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》第十七條第二款規定:夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。由此可見,夫妻雙方非因日常生活需要而處分房產的,需要雙方同意方可,否則買賣合同無效。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分,需征得配偶的同意。法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下,直接適用法律規定的夫妻財產制度。根據我國新婚姻法規定,我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚后所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。那么夫妻共同財產轉讓時是否需要雙方都同意。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 夫妻離婚另一半不同意怎么辦

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    夫妻離婚另一半不同意怎么辦

    內容:人民法院審理離婚案件準予離婚或不準離婚都是依照婚姻法規定以夫妻感情是否破裂作為區分界限的。婚姻法第32條規定男女一方要求離婚可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解如感情確已破裂調解無效應準予離婚。二是判決離婚是指人民法院在調解無效的情形下就離婚案件的具體情況就夫妻共同財產和子女養育等作出離婚判決。判決離婚后人民法院自立案之日起13個月作出判決最長不超過六個月。那么夫妻離婚另一半不同意怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 夫妻沒有感情了離婚,能得到補償么

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    夫妻沒有感情了離婚,能得到補償么

    內容:夫妻沒有感情了離婚,能不能得到補償離婚時沒有什么補償的,可以要求分割共同財產。夫妻對共同財產享有平等的所有權,雙方享有同等的權利,承擔同等的義務。特別是夫妻一方對共同財產的處分,除另有約定外,應當取得對方的同意。這里講的“所得”,是指對財產權利的取得,而不要求對財產實際占有,如果一方在婚前獲得某項財產例如稿費,但并未實際取得,而是在婚后出版社才支付稿費,此時這筆稿費不屬于夫妻共同財產。那么夫妻沒有感情了離婚,能得到補償么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻共同財產有抵押可以財產分割嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    夫妻共同財產有抵押可以財產分割嗎

    內容:前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。夫妻共同財產,不僅包括婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、生產經營所得,購置的財產,即知識產權收益等,還包括原本是一方的婚前財產,但在婚后約定屬于夫妻共同所有的財產。對于夫妻共同財產的分割,以平均分割為原則,同時兼顧保護婦女兒童的合法權益,照顧無過錯方,有利于生產方便,生活合理合情地予以解決。那么夫妻共同財產有抵押可以財產分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚后還貸的部分屬于夫妻的共同財產,結婚之前的那一半,就是屬于個人的。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:1、一方的婚前財產;2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;4、一方專用的生活用品;5、其他應當歸一方的財產。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。
  • 房產證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?

    段建國律師

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    段建國

    房產證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?

    內容:房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。辦理抵押貸款時,是要求產權人及其配偶都出面簽字的,因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時,結了婚之后房子就是共同財產借款也屬于共同負債,夫妻雙方共同承擔還款責任,所以都是需要雙方簽字的。房屋屬于夫妻雙方共同財產,因此雙方具有同等的處分權,任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以,要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式,在貸款業務中占據了重要地位。那么房產證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 夫妻共同財產一方抵押該怎么辦

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    夫妻共同財產一方抵押該怎么辦

    內容:”貸款通則之所以規定必須有處分權人同意的抵押、質押的證明,目的在于避免導致抵押無效,保證信貸安全,而引發不必要的民事訴訟,然而在實踐中,銀行卻往往忽略了對以共同共有財產設定抵押的證明文件的審查,從而在審查義務方面承擔不利后果。《中華人民共和國擔保法》解釋第五十四條第二款,共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意抵押無效。那么夫妻共同財產一方抵押該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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