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夫妻共同財產(chǎn)抵押要得到另一半同意嗎

李楠楠律師2022.02.11162人閱讀
導(dǎo)讀:

夫妻共同財產(chǎn)抵押要得到另一半同意嗎對于夫妻之間共同財產(chǎn),用作正常生活之外的處分,需要夫妻一致同意才可以處理。借條只要不違反法律強制性規(guī)定就是合法有效的,對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間所欠債務(wù),為夫妻共同債務(wù)。需要以夫妻共同財產(chǎn)來清償。能看出,想要用共有房產(chǎn)作抵押來貸款,需要共有權(quán)人全部同意才能,并且還要書面同意。所以,共有權(quán)房產(chǎn)也是可以辦理抵押貸款的,不過,辦理流程要相較私人房產(chǎn)麻煩很多,因為,在辦理抵押前一定要經(jīng)過每個共有人的書面同意才可。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。那么夫妻共同財產(chǎn)抵押要得到另一半同意嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

夫妻共同財產(chǎn)抵押要得到另一半同意嗎對于夫妻之間共同財產(chǎn),用作正常生活之外的處分,需要夫妻一致同意才可以處理。借條只要不違反法律強制性規(guī)定就是合法有效的,對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間所欠債務(wù),為夫妻共同債務(wù)。需要以夫妻共同財產(chǎn)來清償。能看出,想要用共有房產(chǎn)作抵押來貸款,需要共有權(quán)人全部同意才能,并且還要書面同意。所以,共有權(quán)房產(chǎn)也是可以辦理抵押貸款的,不過,辦理流程要相較私人房產(chǎn)麻煩很多,因為,在辦理抵押前一定要經(jīng)過每個共有人的書面同意才可。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)抵押要得到另一半同意嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻共同財產(chǎn)抵押要得到另一半同意嗎

對于夫妻之間共同財產(chǎn),用作正常生活之外的處分,需要夫妻一致同意才可以處理。

但是作為善意第三人,有理由相信你丈夫單方的處分行為為夫妻協(xié)商一致結(jié)果的,你不得以不同意或者不知情為由主張你丈夫的處分行為無效。所以需要你的舉證。

對于這筆債務(wù),你和你丈夫之間可以協(xié)商,將該筆債務(wù)定為你丈夫的個人債務(wù)。但是除非該債權(quán)人知曉你們之間的約定,否則,在你丈夫無力償還債務(wù)時,仍需拍賣,折價房屋來清償債務(wù),但是你可以償還該債務(wù)后向你的丈夫追償。

借條只要不違反法律強制性規(guī)定就是合法有效的,對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間所欠債務(wù),為夫妻共同債務(wù)。需要以夫妻共同財產(chǎn)來清償。

共有房產(chǎn)如何抵押

根據(jù)當(dāng)前的情況知道,共有權(quán)房產(chǎn)的一切權(quán)屬于每個共有人,共有權(quán)房產(chǎn)也是能用來抵押貸款的,不過有必定的條件限制。只有在取得另外的共有人的書面同意之后,取得同意的共有人就能將此房產(chǎn)用于抵押貸款了。能看出,想要用共有房產(chǎn)作抵押來貸款,需要共有權(quán)人全部同意才能,并且還要書面同意。

不過,在使用共有權(quán)房產(chǎn)抵押貸款時,若是以按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時,應(yīng)以借錢方一切的份額來抵押貸款;若是以共同共有的房產(chǎn)設(shè)定抵押時,該房產(chǎn)為抵押物,如該抵押物需要變現(xiàn)時,那么另外的共有人負有連帶責(zé)任。

所以,共有權(quán)房產(chǎn)也是可以辦理抵押貸款的,不過,辦理流程要相較私人房產(chǎn)麻煩很多,因為,在辦理抵押前一定要經(jīng)過每個共有人的書面同意才可。

但這里要說明的是,共有權(quán)房產(chǎn)的一方產(chǎn)權(quán)人是可以對其名下的部分房產(chǎn)進行抵押的,這種抵押行為是合法有效的,但這種行為是否會損害到其他共有人的利益呢?事實上這種顧慮是多余的。因為這種分割是一種抽象性的分割。另外,抵押也不意味著如果抵押到期無法實現(xiàn),抵押權(quán)人可以獲得抵押物的所有權(quán)。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 夫妻共同財產(chǎn)抵押無效是怎樣

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    夫妻共同財產(chǎn)抵押無效是怎樣

    內(nèi)容:《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定了夫妻之間共同財產(chǎn)的劃分,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:工資、獎金;生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;知識產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。財產(chǎn)抵押是債權(quán)人要求債務(wù)人提供相應(yīng)財產(chǎn)作為抵押品的借貸方式。抵押額度一般掌握在其價值的50~80%以內(nèi)。而對債權(quán)人來說,由于貸款債權(quán)收回前擁有財產(chǎn)所有權(quán),可避免由于債務(wù)人不能還債而遭受的經(jīng)濟損失。那么夫妻共同財產(chǎn)抵押無效是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 夫妻共同財產(chǎn)抵押貸款要雙方簽字嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    夫妻共同財產(chǎn)抵押貸款要雙方簽字嗎

    內(nèi)容:同時,結(jié)了婚之后房子就是共同財產(chǎn)借款也屬于共同負債,夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任,所以都是需要雙方簽字的。那么夫妻共同財產(chǎn)抵押貸款要雙方簽字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻共同財產(chǎn)抵押要得到另一半同意嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    夫妻共同財產(chǎn)抵押要得到另一半同意嗎

    內(nèi)容:夫妻共同財產(chǎn)抵押要得到另一半同意嗎對于夫妻之間共同財產(chǎn),用作正常生活之外的處分,需要夫妻一致同意才可以處理。借條只要不違反法律強制性規(guī)定就是合法有效的,對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間所欠債務(wù),為夫妻共同債務(wù)。需要以夫妻共同財產(chǎn)來清償。能看出,想要用共有房產(chǎn)作抵押來貸款,需要共有權(quán)人全部同意才能,并且還要書面同意。所以,共有權(quán)房產(chǎn)也是可以辦理抵押貸款的,不過,辦理流程要相較私人房產(chǎn)麻煩很多,因為,在辦理抵押前一定要經(jīng)過每個共有人的書面同意才可。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。那么夫妻共同財產(chǎn)抵押要得到另一半同意嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻共同財產(chǎn)未經(jīng)一方同意怎么處理

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    夫妻共同財產(chǎn)未經(jīng)一方同意怎么處理

    內(nèi)容:有利于生產(chǎn)經(jīng)營和社會效益原則在離婚案件中,分割夫妻共同財產(chǎn)要堅持有利于經(jīng)濟的發(fā)展和發(fā)揮財產(chǎn)最大經(jīng)濟效益的原則。競價原則在當(dāng)前分割夫妻共同財產(chǎn)雙方當(dāng)事人矛盾尖銳,爭執(zhí)激烈的情況下,人民法院可以采取競價的方式來決定財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。競價原則,就是在人民法院的主持下,雙方當(dāng)事人對財產(chǎn)價值輪番報價,以當(dāng)事人所報最高價確定為財產(chǎn)最終價格,同時該財產(chǎn)也歸報價最高的當(dāng)事人所有,并按其報最高價格給予對方當(dāng)事人相應(yīng)報償。因離婚而終止離婚致使婚姻關(guān)系消滅,也可導(dǎo)致夫妻共同財產(chǎn)制終止。離婚時,夫妻就共同財產(chǎn)進行協(xié)議或依法分割,從而使其成為各自的個人財產(chǎn)。那么夫妻共同財產(chǎn)未經(jīng)一方同意怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 另一半夫妻共同財產(chǎn)死后怎么分配

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    另一半夫妻共同財產(chǎn)死后怎么分配

    內(nèi)容:由此可見,夫妻一方死亡的,并不是所有的夫妻共同財產(chǎn)都是死亡一方的遺產(chǎn),而應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財產(chǎn)中劃出一半為生存一方所有,另一半夫妻共同財產(chǎn),才為死亡一方的個人遺產(chǎn)。繼承或贈與所得的財產(chǎn)是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外。那么另一半夫妻共同財產(chǎn)死后怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 許瑞林律師

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  • 冒名以夫妻共同財產(chǎn)抵押是否具有法律效力

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    冒名以夫妻共同財產(chǎn)抵押是否具有法律效力

    內(nèi)容:原告陳某與被告夏某系夫妻關(guān)系,共同共有座落于上海市松江區(qū)谷陽北路×號房屋1套。原告陳某在知曉上述抵押情況后,為維護自身合法權(quán)益,訴至法院,要求確認被告夏某與被告徐某于2008年9月20日簽訂的抵押借款合同無效。本案中,被告夏某系原告丈夫,其找來案外人冒充原告身份及簽名,將夫妻共有的房產(chǎn)抵押給被告徐某,并辦理了抵押登記。另一方面,被告夏某擅自處分夫妻共同共有財產(chǎn),是無權(quán)處分行為,該行為在不可能得到權(quán)利人,即本案原告追認的情形下,也應(yīng)被確認為無效。因此被告徐某可以善意取得系爭房產(chǎn)的抵押權(quán),抵押借款合同的效力并不影響其取得抵押權(quán)。那么冒名以夫妻共同財產(chǎn)抵押是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 股權(quán)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要配偶同意

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    股權(quán)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要配偶同意

    內(nèi)容:股權(quán)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要配偶同意股權(quán)不屬于夫妻共同財產(chǎn),但股權(quán)所代表的財產(chǎn)利益應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是我國司法實踐禁止股東對公司的出資義務(wù)與其他債務(wù)相抵銷或者將其轉(zhuǎn)讓,這間接承認了股東權(quán)具有人身權(quán)的性質(zhì);2、雖然明確“出資額”屬于夫妻共同財產(chǎn),但是從公司法的角度看,出資額和股權(quán)是二個相互聯(lián)系但是又有重大區(qū)別的概念。因此,股權(quán)不是夫妻共同財產(chǎn)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要配偶同意夫妻關(guān)系存續(xù)期間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要配偶的同意對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間,股東配偶轉(zhuǎn)讓其持有的有限責(zé)任公司的股權(quán)是否需要其非股東配偶的同意,法律并無明確的規(guī)定。那么股權(quán)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要配偶同意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 婚前房產(chǎn)婚后抵押是夫妻共同財產(chǎn)嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    婚前房產(chǎn)婚后抵押是夫妻共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前個人買的房,婚后想做房屋抵押貸款,夫妻雙方必須到場簽字。房產(chǎn)雖為個人單獨所有,但是債務(wù)為夫妻雙方共同承擔(dān)。房子是婚前財產(chǎn),但是現(xiàn)在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚,房產(chǎn)證是一方的名字,但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字,一方為借款人,配偶為債務(wù)共同承擔(dān)人。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產(chǎn)在婚后才分割,該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到,但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,所以應(yīng)認定為一方婚前財產(chǎn)。那么婚前房產(chǎn)婚后抵押是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 《民法典》規(guī)定夫妻一方無權(quán)不經(jīng)同意將共同財產(chǎn)贈與他人。夫妻的共同財產(chǎn)包括工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、繼承或者受贈的財產(chǎn)以及知識產(chǎn)權(quán)的收益等。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 夫妻一方擅自處理共同財產(chǎn)怎么辦

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    夫妻一方擅自處理共同財產(chǎn)怎么辦

    內(nèi)容:所以,一方發(fā)現(xiàn)另一方拿了以上財產(chǎn)贈與他人,那么屬于處分夫妻共同財產(chǎn),需要經(jīng)過雙方的同意。一方擅自贈與他人財產(chǎn),過后未得到另一方的追認,那么屬于侵犯另一方的財產(chǎn)權(quán),贈與合同將屬于無效。那么夫妻一方擅自處理共同財產(chǎn)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 夫妻共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時是否需要雙方都同意

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    夫妻共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時是否需要雙方都同意

    內(nèi)容:《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》第十七條第二款規(guī)定:夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。由此可見,夫妻雙方非因日常生活需要而處分房產(chǎn)的,需要雙方同意方可,否則買賣合同無效。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。法定夫妻共同財產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產(chǎn)作出約定或者約定無效的情況下,直接適用法律規(guī)定的夫妻財產(chǎn)制度。根據(jù)我國新婚姻法規(guī)定,我國的法定財產(chǎn)制包括了第十七條規(guī)定的法定婚后所得共同制和第十八條規(guī)定的法定特有財產(chǎn)制。那么夫妻共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時是否需要雙方都同意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11150人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 夫妻離婚另一半不同意怎么辦

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    夫妻離婚另一半不同意怎么辦

    內(nèi)容:人民法院審理離婚案件準予離婚或不準離婚都是依照婚姻法規(guī)定以夫妻感情是否破裂作為區(qū)分界限的。婚姻法第32條規(guī)定男女一方要求離婚可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解如感情確已破裂調(diào)解無效應(yīng)準予離婚。二是判決離婚是指人民法院在調(diào)解無效的情形下就離婚案件的具體情況就夫妻共同財產(chǎn)和子女養(yǎng)育等作出離婚判決。判決離婚后人民法院自立案之日起13個月作出判決最長不超過六個月。那么夫妻離婚另一半不同意怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.02709人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 夫妻沒有感情了離婚,能得到補償么

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    夫妻沒有感情了離婚,能得到補償么

    內(nèi)容:夫妻沒有感情了離婚,能不能得到補償離婚時沒有什么補償?shù)模梢砸蠓指罟餐敭a(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán),雙方享有同等的權(quán)利,承擔(dān)同等的義務(wù)。特別是夫妻一方對共同財產(chǎn)的處分,除另有約定外,應(yīng)當(dāng)取得對方的同意。這里講的“所得”,是指對財產(chǎn)權(quán)利的取得,而不要求對財產(chǎn)實際占有,如果一方在婚前獲得某項財產(chǎn)例如稿費,但并未實際取得,而是在婚后出版社才支付稿費,此時這筆稿費不屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么夫妻沒有感情了離婚,能得到補償么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11278人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻共同財產(chǎn)有抵押可以財產(chǎn)分割嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    夫妻共同財產(chǎn)有抵押可以財產(chǎn)分割嗎

    內(nèi)容:前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻共同財產(chǎn),不僅包括婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營所得,購置的財產(chǎn),即知識產(chǎn)權(quán)收益等,還包括原本是一方的婚前財產(chǎn),但在婚后約定屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)。對于夫妻共同財產(chǎn)的分割,以平均分割為原則,同時兼顧保護婦女兒童的合法權(quán)益,照顧無過錯方,有利于生產(chǎn)方便,生活合理合情地予以解決。那么夫妻共同財產(chǎn)有抵押可以財產(chǎn)分割嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚后還貸的部分屬于夫妻的共同財產(chǎn),結(jié)婚之前的那一半,就是屬于個人的。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務(wù)報酬;2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;3、知識產(chǎn)權(quán)的收益;4、繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):1、一方的婚前財產(chǎn);2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);4、一方專用的生活用品;5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。
  • 房產(chǎn)證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    房產(chǎn)證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?

    內(nèi)容:房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。辦理抵押貸款時,是要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的,因為牽涉到夫妻共同財產(chǎn)分配問題。同時,結(jié)了婚之后房子就是共同財產(chǎn)借款也屬于共同負債,夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任,所以都是需要雙方簽字的。房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn),因此雙方具有同等的處分權(quán),任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以,要想將夫妻共有的財產(chǎn)進行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。房地產(chǎn)抵押貸款是銀行或其他金融機構(gòu)以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)保證的抵押貸款。它是房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的主要形式,在貸款業(yè)務(wù)中占據(jù)了重要地位。那么房產(chǎn)證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.27616人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 夫妻共同財產(chǎn)一方抵押該怎么辦

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    夫妻共同財產(chǎn)一方抵押該怎么辦

    內(nèi)容:”貸款通則之所以規(guī)定必須有處分權(quán)人同意的抵押、質(zhì)押的證明,目的在于避免導(dǎo)致抵押無效,保證信貸安全,而引發(fā)不必要的民事訴訟,然而在實踐中,銀行卻往往忽略了對以共同共有財產(chǎn)設(shè)定抵押的證明文件的審查,從而在審查義務(wù)方面承擔(dān)不利后果。《中華人民共和國擔(dān)保法》解釋第五十四條第二款,共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意抵押無效。那么夫妻共同財產(chǎn)一方抵押該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.16969人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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李楠楠律師

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