夫妻共同財產房子可以單方面抵押嗎

導讀:
夫妻共同房產,屬于共有財產,夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。夫妻共有財產設定抵押擔保時,必須由夫妻雙方共同出具抵押承諾書。夫妻對共同財產,有平等的處理權。債務清償后,雙方當事人要共同到房屋管理局辦理抵押權撤銷手續。
一、夫妻共同財產房子可以單方面抵押嗎?
夫妻共同房產,屬于共有財產,夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
二、夫妻共同債務可用房子抵押嗎
夫妻共同債務可用房子抵押。對以共有財產抵押擔保的,按照共有財產共同處分的原則,應該經各共有人的同意才能設立擔保。否則,共有財產部分抵押無效。
抵押擔保中共有財產抵押的多見于夫妻共有財產和家庭共有財產。夫妻共有財產設定抵押擔保時,必須由夫妻雙方共同出具抵押承諾書。
債權債務法律法規
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
債務清償后抵押是否失效
債務清償后抵押仍然是有效的。
房產抵押的,應當辦理抵押登記。辦理抵押登記后,抵押權設立,在債務清償之前,抵押權長期有效。
房產他項權利證上記載的有效期限,對抵押權沒有影響,即使超過他項權利證上記載的時間,抵押權仍然有效。
債務清償后,雙方當事人要共同到房屋管理局辦理抵押權撤銷手續。否則,抵押權仍然設定在該房屋上。
《民法典》第六百九十九條【共同保證】同一債務有兩個以上保證人的,保證人應當按照保證合同約定的保證份額,承擔保證責任;沒有約定保證份額的,債權人可以請求任何一個保證人在其保證范圍內承擔保證責任。




