我買的房子首付五十萬,貸款二十萬,別人出了十幾萬首付,他之前和我一起住,現(xiàn)在分開了,要還他錢嗎



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內(nèi)容:根據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第78條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,在離婚時,如果婚前首付婚后還貸的房產(chǎn)分割存在爭議,可以通過以下方式解決:1. 協(xié)商解決:夫妻雙方可以協(xié)商解決房產(chǎn)分割問題,達成一致意見后簽訂書面協(xié)議,根據(jù)上述法律分析,李先生婚前支付的首付款 30 萬元屬于個人財產(chǎn),婚后還貸的 50 萬元屬于夫妻共同財產(chǎn),增值部分為 20 萬元(100 萬元-30 萬元=70 萬元,70 萬元-50 萬元=20 萬元)。
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內(nèi)容:孩子賭博輸幾十萬要不要還如果是賭債孩子就不用還賭債不受法律保護此外父母沒有為子女還債的義務。老婆賭博輸了幾十萬,法院判決要丈夫還合理嗎不合法可以提起上訴。一方賭博所借的債務由于該債務未用于夫妻共同生活和家庭生活屬于一方個人不合理的開支不屬于夫妻共同債務的范圍因而應由舉債人個人自行承擔配偶另一方不承擔償還責任。人民法院審理離婚案件,應當進行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應當準予離婚。經(jīng)人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
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內(nèi)容:婚后買房,如無協(xié)議約定該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)的,是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn),雙方可以共同分割;如果未付首付的一方同意該房產(chǎn)給付首付的一方,本人只要相應的房款的價值補償?shù)模瑒t該房產(chǎn)歸付首付的那方。第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。當事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
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內(nèi)容:2022年二套房首付比例是多少每個地方二套房首付比例都會不一樣的,主要是根據(jù)當?shù)氐淖》空邅頉Q定,大多首付不是四成或是五成左右。第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。第十三條貸款人受理借款人貸款申請后,應履行盡職調(diào)查職責,對個人貸款申請內(nèi)容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調(diào)查核實,形成調(diào)查評價意見。
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內(nèi)容:法院判決安鄉(xiāng)縣人民法院經(jīng)審理認為,被告人唐某某明知是偽造的貨幣而持有,持有的假幣面額達30.1萬元,屬數(shù)額特別巨大,其行為已構(gòu)成持有假幣罪,此外,《最高人民法院關于審理偽造貨幣等案件具體應用法律的若干問題的解釋》第五條規(guī)定,明知是假幣而持有、使用,總面額在四千元以上不滿五萬元的,屬于&ldquo,法官提醒《中華人民共和國刑法》第一百七十二條規(guī)定,明知是偽造的貨幣而持有、使用,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處一萬元以上十萬元以下罰金。
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內(nèi)容:欠款本金數(shù)額達到1萬元以上,經(jīng)發(fā)卡行兩次催收仍超過3個月未歸還的,應當認定為刑法上的惡意透支,涉嫌信用卡詐騙罪,依法處5年以下有期徒刑或者拘役,并處2萬元以上20萬元以下罰金,信用卡欠款十萬元無力償還,數(shù)額巨大的,處五年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金,數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn):(一)使用偽造的信用卡或者使用以虛假的身份證明騙取的信用卡的。
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內(nèi)容:在中國,房子一直是家庭資產(chǎn)的重要組成部分。對于許多年輕人來說,買房可能需要耗費他們大部分的積蓄,甚至需要借助父母的支持。然而,如果夫妻在婚姻關系中出現(xiàn)問題,離婚時房產(chǎn)的分割就成了一個復雜的問題。特別是在婚后父母出首付買的房的情況下,離婚時房產(chǎn)該怎么分呢?
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內(nèi)容:但如果因為開發(fā)商的原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法執(zhí)行,那么房子首付了購房者也有權要求退房的,所以,大家在買房交首付時,一定要注意明確退房條件,如果退房是因購房者沒有成功貸款導致合同無法繼續(xù),那么開發(fā)商不需要承擔賠償責任,3、擅自更改房屋規(guī)劃設計:如果購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在未經(jīng)允許和告知的情況下,擅自修改了房屋結(jié)構(gòu)或者房屋的用途等行為,可解除購房合同,要求退房,第2步:15日內(nèi)辦好退房手續(xù):購房者發(fā)出退房通知的15天內(nèi),開發(fā)商應將所有的錢退給購房者,并且要在這段時間內(nèi),把手續(xù)辦理完,如解除合同、解除銀行貸款等。
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內(nèi)容:交首付簽合同時要注意什么1、查看五證要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證,最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證,這兩證有了,一般原則上沒有問題,如果沒有約定的情況下,買方想退首付,具體有兩種解決方式:1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解,并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款,6、注意合同中買賣雙方權利與義務是否對等一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等,及時提出自己的修改意見,主要看開發(fā)商在合同中的補充條款,注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利,簽約是非常嚴肅的事情,也是一個法律行為,因此簽約前的了解十分重要。
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內(nèi)容:2、法律依據(jù):《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
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內(nèi)容:打30萬官司律師費多少錢法律分析:律師在處理30萬元訴訟標的案件時,基本都是會收取5900元的費用,三十萬律師費是多少律師在處理30萬元訴訟標的案件時,基本上都會收取5900元的費用,法律分析:律師在處理30萬元訴訟標的案件時,基本都是會收取5900元的費用,同時,律師費用是沒有統(tǒng)一的標準的,可以由雙方協(xié)商確定,律師費用沒有統(tǒng)一的標準,可以由雙方協(xié)商確定,律師費用沒有統(tǒng)一的標準,可以由雙方協(xié)商確定。
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內(nèi)容:欠款本金數(shù)額達到1萬元以上,經(jīng)發(fā)卡行兩次催收仍超過3個月未歸還的,應當認定為刑法上的惡意透支,涉嫌信用卡詐騙罪,依法處5年以下有期徒刑或者拘役,并處2萬元以上20萬元以下罰金,首先我們要知道,欠信用卡的錢是一定要歸還的,持卡人千萬不要有跑路的想法,即使欠款金額超出了自己目前的還款能力,我們也需要積極的面對自己的債務,并想辦法盡快還清,信用卡欠款十萬元無力償還,數(shù)額巨大的,處五年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金。
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內(nèi)容:法院認為:該套爭議房產(chǎn)系陳某山父母于雙方結(jié)婚登記前出資首付款為陳某山購買,產(chǎn)權登記在陳某山一人名下,故該房產(chǎn)屬于陳某山婚前個人財產(chǎn),法院查明的事實如下:陳某山的父母在陳某山婚前為其購買了房屋一處,建筑面積為140平方米,總價款為120萬元元,陳父交付了首付款75萬元,余款45萬元為公積金貸款,公積金貸款本息陳某山婚前自行償還一部分,婚后和王某茹雙方共同償還了7萬元,陳某山母親代為償還30.8萬元,故陳某山父母在其婚后為陳某山婚前購買房產(chǎn)的出資,應視為對陳某山個人的贈與,王某茹主張該部分為夫妻共同財產(chǎn)并予分割,無法律依據(jù)。
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朱先生為了精心照顧父親,特地買房住在父親樓下,直至父親去世,姐妹們都很認可,三方曾達成口頭協(xié)議,父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后,姐妹反悔,還將朱先生訴至法院,元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據(jù),庭審中據(jù)理力爭并說服法官,法官認可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務,最終對方同意調(diào)解,多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親,特地買房住在父親樓下,直至父親去世,姐妹們都很認可,三方曾達成口頭協(xié)議,父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后,姐妹反悔,還將朱先生訴至法院,元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據(jù),庭審中據(jù)理力爭并說服法官,法官認可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務,最終對方同意調(diào)解,多給朱先生幾十萬元的折價款。
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬!法院:屬于重大過錯,應賠償妻子!原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋,后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股,結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院,請求分割售房款。 一、二審法院均認為,范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯,侵害了曹某的平等支配權,故支持了曹某的訴訟請求,判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚,2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節(jié)如下: 房屋首付款為46萬元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元,其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后,范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元,其余用于償還銀行貸款、債務,炒股,支付女兒生活費及日常消費支出等,現(xiàn)房款已無剩余。其中,雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元,范某則未經(jīng)曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元,而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是,經(jīng)過他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元,共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元,償還多名親屬共計30萬元,范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定:女方占房產(chǎn)三分之二,男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長期不顧曹某反對炒股,且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理,一審、二審法院認為,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權,故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認為,雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方在處分房款時亦應當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經(jīng)審查認為:夫妻雙方對共同財產(chǎn),有平等的處分權,但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應當與另一方協(xié)商一致。婚姻關系存續(xù)期間,一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方在處分房款時亦應當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據(jù)。綜上,一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確,審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號:(2023)京民申1855號 裁判時間:2023年6月13日
【元甲案例】婚內(nèi)欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年,80后的劉先生與90后的林女士經(jīng)介紹認識,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他們原本幸福美滿的生活背后,一場突如其來的經(jīng)濟危機悄然降臨。自從孩子出生后,家庭開銷逐漸加大,由于兩人工作收入較低,夫妻倆人覺得網(wǎng)店生意能賺錢,于是在2019年,兩人經(jīng)過協(xié)商入駐了網(wǎng)購平臺經(jīng)營一家網(wǎng)店。原本希望開網(wǎng)店能夠賺錢彌補家庭開支,但沒想到由于兩人對于經(jīng)營網(wǎng)店沒有經(jīng)驗,沒過多久網(wǎng)店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了,再加上養(yǎng)育孩子花銷不斷增長,林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網(wǎng)貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網(wǎng)貸之路。2019年至2022年期間,林女士先后從××貸、××優(yōu)品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款,同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初,這只是用來應對臨時的金錢周轉(zhuǎn)難題,但在一次次的還貸壓力之下,他們發(fā)現(xiàn)貸款的數(shù)額越來越大,利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網(wǎng)貸用于償還欠款,加上日常生活開銷較大,只能拆東墻補西墻,債務及利息越積累越多。至此,林女士尚有網(wǎng)絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元,劉先生為了給林女士償還平臺債務,刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網(wǎng)貸的債務就像滾雪球一樣,越欠越多,兩個人矛盾越來越大,原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善,劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地,他們之間的溝通變得越來越少,取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰(zhàn)。 最終,兩人決定結(jié)束這段感情,但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休,誰也不愿意多承擔債務,因此沒有達成一致意見。在此情況下,劉先生起訴至法院要求離婚,且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務,實在是無力承擔,于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊,希望元甲律師能夠幫助自己談判,希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調(diào)解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據(jù)資料,準備應訴。在起初階段,劉先生態(tài)度非常堅決,不接受庭前調(diào)解。 庭審過程中,元甲律師據(jù)理力爭,指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務,而且林女士這邊的債務金額更高,需要分割公積金、養(yǎng)老保險等財產(chǎn)。在元甲律師積極向法院爭取調(diào)解下,最終迫使劉先生同意調(diào)解離婚,雙方達成協(xié)議,劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調(diào)解離婚后,林女士及全家人都很開心,表示“元甲律師為他們排憂解難,調(diào)解結(jié)果達到了心理預期,壓在心里的一塊大石頭終于落地了,元甲律師真是個精英團隊”!
2023年的拆房賠償是多少? 2023年,根據(jù)房屋所在區(qū)域的不同等級,一般拆遷賠償標準會在每平方米1.2萬-2.5萬元之間。 另外,拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質(zhì)、地理位置以及房齡等因素。此外,對于居住了較長時間的老居民,賠償金額還可能會有相應的增加。 總體上來看,考慮到我國目前土地房價的總體趨勢以及未來政策的逐步完善,2023年的拆房賠償大概會在幾十萬至上百萬元不等。當然,這只是一個大概的估計,具體賠償標準仍需要按照實際情況進行調(diào)整。
今天的喜事之一:幫助客戶執(zhí)行回幾十萬元錢??
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