隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，越來(lái)越多的年輕人在結(jié)婚時(shí)需要購(gòu)買房屋。在這種情況下，父母通常會(huì)給予子女一定的資助，以幫助他們購(gòu)買房屋。然而，如果夫妻在婚姻關(guān)系中出現(xiàn)問(wèn)題，離婚時(shí)房產(chǎn)的分割就成了一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。特別是在婚后父母出首付買的房的情況下，離婚時(shí)房產(chǎn)該怎么分呢？

1. 婚后父母出首付買的房，離婚時(shí)怎么分？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，婚后父母出首付買的房，在離婚時(shí)應(yīng)該按照以下原則進(jìn)行分割：

首先，應(yīng)當(dāng)區(qū)分父母出首付的部分和夫妻共同還貸的部分。對(duì)于父母出首付的部分，應(yīng)當(dāng)視為對(duì)子女的贈(zèng)與，屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而對(duì)于夫妻共同還貸的部分，則應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)進(jìn)行分割。

其次，對(duì)于夫妻共同還貸的部分，應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行分割。一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)按照平等分割的原則，將夫妻共同還貸的部分平均分割給夫妻雙方。但是，如果夫妻一方在婚姻關(guān)系中存在過(guò)錯(cuò)，例如出軌、家暴等，則可以根據(jù)具體情況適當(dāng)調(diào)整分割比例。

需要注意的是，在具體分割時(shí)，還需要考慮房屋的市場(chǎng)價(jià)值、還貸情況、雙方的經(jīng)濟(jì)狀況等因素，以確保分割結(jié)果公平合理。

2. 案例分析

我們來(lái)看一個(gè)具體的案例。假設(shè)夫妻 A 和 B 在婚后購(gòu)買了一套房屋，父母出首付 50 萬(wàn)元，夫妻共同還貸 100 萬(wàn)元。離婚時(shí)，房屋價(jià)值 200 萬(wàn)元。

根據(jù)上述法律規(guī)定，首先應(yīng)當(dāng)區(qū)分父母出首付的部分和夫妻共同還貸的部分。在這個(gè)案例中，父母出首付的部分為 50 萬(wàn)元，屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分割。而夫妻共同還貸的部分為 100 萬(wàn)元，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)進(jìn)行分割。

對(duì)于夫妻共同還貸的部分，應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行分割。一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)按照平等分割的原則，將夫妻共同還貸的部分平均分割給夫妻雙方。因此，在這個(gè)案例中，夫妻 A 和 B 各分得 50 萬(wàn)元的還貸部分。

需要注意的是，在具體分割時(shí)，還需要考慮房屋的市場(chǎng)價(jià)值、還貸情況、雙方的經(jīng)濟(jì)狀況等因素。在這個(gè)案例中，由于房屋價(jià)值 200 萬(wàn)元，而父母出首付的部分為 50 萬(wàn)元，夫妻共同還貸的部分為 100 萬(wàn)元，因此夫妻 A 和 B 各分得房屋價(jià)值的 25%。

通過(guò)這個(gè)案例可以看出，在婚后父母出首付買的房的情況下，離婚時(shí)房產(chǎn)分割需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和處理。如果您在婚姻中遇到類似問(wèn)題，建議咨詢專業(yè)的律師，以獲得更加詳細(xì)和專業(yè)的解答。

3. 法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條規(guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（三）》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

4. 律師提醒

在離婚時(shí)，房產(chǎn)分割是一個(gè)非常重要的問(wèn)題。如果您在婚姻中遇到房產(chǎn)分割問(wèn)題，建議咨詢專業(yè)的律師，以便更好地了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并獲得更加詳細(xì)和專業(yè)的解答。同時(shí)，在婚姻關(guān)系中，夫妻雙方也應(yīng)該相互尊重、理解和包容，盡可能避免出現(xiàn)房產(chǎn)分割等問(wèn)題，以維護(hù)家庭和睦和社會(huì)穩(wěn)定。