隨著社會經濟的發展和人們生活水平的提高，越來越多的年輕人在結婚時需要購買房屋。在這種情況下，父母通常會給予子女一定的資助，以幫助他們購買房屋。然而，如果夫妻在婚姻關系中出現問題，離婚時房產的分割就成了一個復雜的問題。特別是在婚后父母出首付買的房的情況下，離婚時房產該怎么分呢？

1. 婚后父母出首付買的房，離婚時怎么分？

根據我國相關法律規定，婚后父母出首付買的房，在離婚時應該按照以下原則進行分割：

首先，應當區分父母出首付的部分和夫妻共同還貸的部分。對于父母出首付的部分，應當視為對子女的贈與，屬于子女的個人財產。而對于夫妻共同還貸的部分，則應當視為夫妻共同財產，在離婚時進行分割。

其次，對于夫妻共同還貸的部分，應當按照夫妻共同財產的分割原則進行分割。一般來說，應當按照平等分割的原則，將夫妻共同還貸的部分平均分割給夫妻雙方。但是，如果夫妻一方在婚姻關系中存在過錯，例如出軌、家暴等，則可以根據具體情況適當調整分割比例。

需要注意的是，在具體分割時，還需要考慮房屋的市場價值、還貸情況、雙方的經濟狀況等因素，以確保分割結果公平合理。

2. 案例分析

我們來看一個具體的案例。假設夫妻 A 和 B 在婚后購買了一套房屋，父母出首付 50 萬元，夫妻共同還貸 100 萬元。離婚時，房屋價值 200 萬元。

根據上述法律規定，首先應當區分父母出首付的部分和夫妻共同還貸的部分。在這個案例中，父母出首付的部分為 50 萬元，屬于子女的個人財產，不參與分割。而夫妻共同還貸的部分為 100 萬元，應當視為夫妻共同財產，在離婚時進行分割。

對于夫妻共同還貸的部分，應當按照夫妻共同財產的分割原則進行分割。一般來說，應當按照平等分割的原則，將夫妻共同還貸的部分平均分割給夫妻雙方。因此，在這個案例中，夫妻 A 和 B 各分得 50 萬元的還貸部分。

需要注意的是，在具體分割時，還需要考慮房屋的市場價值、還貸情況、雙方的經濟狀況等因素。在這個案例中，由于房屋價值 200 萬元，而父母出首付的部分為 50 萬元，夫妻共同還貸的部分為 100 萬元，因此夫妻 A 和 B 各分得房屋價值的 25%。

通過這個案例可以看出，在婚后父母出首付買的房的情況下，離婚時房產分割需要根據具體情況進行分析和處理。如果您在婚姻中遇到類似問題，建議咨詢專業的律師，以獲得更加詳細和專業的解答。

3. 法律依據

《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（三）》第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

4. 律師提醒

在離婚時，房產分割是一個非常重要的問題。如果您在婚姻中遇到房產分割問題，建議咨詢專業的律師，以便更好地了解自己的權利和義務，并獲得更加詳細和專業的解答。同時，在婚姻關系中，夫妻雙方也應該相互尊重、理解和包容，盡可能避免出現房產分割等問題，以維護家庭和睦和社會穩定。