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房地產不得買賣轉讓的情形有哪些

2022-03-25 14:58:33
54人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:13:16
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 買賣合同無效情形有哪些？

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    買賣合同無效情形有哪些？

    內容：買賣合同也是合同，在上述情形下無效。盡管我國《合同法》允許采用書面形式、口頭形式等各種形式，但非書面形式在發生糾紛時不好確定雙方責任，容易被人利用進行欺詐。那么買賣合同無效情形有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09319人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 股權轉讓合同是否買賣合同效力

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    股權轉讓合同是否買賣合同效力

    內容：股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權在同等條件下其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的協商確定各自的購買比例協商不成的按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。這是根據股權轉讓在公司法上有無規定而作的劃分。特殊轉讓指公司法沒規定的轉讓如股權的出質和因離婚、繼承和執行等而導致的股權轉讓。法定轉讓是依法發生的轉讓如股份的繼承等。那么股權轉讓合同是否買賣合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.03.02380人收看

  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174 人
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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋買賣合同無效情形有哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房屋買賣合同無效情形有哪些

    內容：房屋買賣合同無效的情形房屋買賣對現在的中國人來說是頭等大事，因此對于房屋買賣合同需要格外的注意。房屋買賣合同無效的情形有哪些。因此，房屋的所有權通過買賣合同轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。這就是說，所轉讓的房屋的產權為數人共有或已對外出租的，必須征求共有人或承租人的是否行使優先購買權。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出賣房屋的，其買賣行為一般應為無效。買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。那么房屋買賣合同無效情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.25516人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 六種可撤銷房屋買賣合同的情形

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    六種可撤銷房屋買賣合同的情形

    內容：撤銷合同，是指合同當事人一方或雙方依照法律規定或當事人約定，依法撤銷合同的行為。那么六種可撤銷房屋買賣合同的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09626人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 手房買賣合同哪些情形會導致無效

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    手房買賣合同哪些情形會導致無效

    內容：手房買賣合同哪些情形會導致無效按規定在手房買賣合同中出現以下情形的會歸于無效1、無民事行為能力人或限制行為能力人沒有取得法定代理人同意跟買方簽訂房屋買賣合同。比如跟賣方為房主的未成年子女那么買方屬于限制行為能力人會導致手房買賣合同無效。并且房屋手續的齊全、房屋是否被租住、市政規劃的影響、土地使用情況等都會影響合同履行。那么手房買賣合同哪些情形會導致無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10132人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答房地產不得買賣轉讓的情形主要有：1、房產的權屬有爭議的；2、房地產的土地使用權被依法收回的；3、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利等情形。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 第三十八條 下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

  • 買賣合同的債權可以轉讓嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    買賣合同的債權可以轉讓嗎

    內容：債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。負有履行義務的人如不履行義務，債權人有權請求司法機構強制其履行。第八十條 債權轉讓的通知義務債權人轉讓權利的應當通知債務人。債務人不是債權轉讓合同的當事人債務人對合同債權的轉讓同意與否并不影響債權轉讓合同的成立和生效是否通知債務人只決定債權轉讓對債務人有無法律約束力而不能決定債權轉讓有無效力。那么買賣合同的債權可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.04.269801人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答以下情形可以解除商品房買賣合同：雙方協商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由于開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發商擅自變更規劃設計的。法律依據：《民法典》第五百六十二條　 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。 第五百六十三條　 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

  • 在哪些情形下可以與開發商解除商品房買賣合同

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    在哪些情形下可以與開發商解除商品房買賣合同

    內容：只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,約定解除的合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定，當一定的情形出現時，房屋買賣合同解除。

    郭銘芝律師
    2023.12.131008人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 買賣合同無效的情形有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    買賣合同無效的情形有哪些

    內容：買賣合同無效的情形有哪些買賣合同無效的情形有以下這些1、當事人不具有相應的民事行為能力2、當事人以虛假的意思表示訂立買賣合同3、合同違反法律、行政法規的強制性規定4、合同違背公序良俗5、出賣人和買受人惡意串通損害他人合法權益。中華人民共和國民法典第百條無民事行為能力人實施的民事法律行為的效力無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。那么買賣合同無效的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.1077人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 宅基地能買賣嗎，農村的宅基地可以出售轉讓嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    宅基地能買賣嗎，農村的宅基地可以出售轉讓嗎

    內容：根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬于集體所有，農民享有宅基地的使用權，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發展，農民的宅基地使用權也將得到更加完善的保障,三、農村的宅基地可以出售轉讓嗎在中國，農村的宅基地權屬歸農村集體所有，農民只有使用權，不具有所有權，因此，嚴格來說，農村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農民可以轉讓宅基地的使用權，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。

    李孟陽律師
    2023.10.10830人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 買賣合同可以解除的情形有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    買賣合同可以解除的情形有哪些

    內容：買賣合同可以解除的情形有哪些1、因不可抗力致使不能實現合同目的2、在履行期限屆滿之前當事人方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務3、當事人方遲延履行主要債務經催告后在合理期限內仍未履行4、當事人方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的5、法律規定的其他情形。那么買賣合同可以解除的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.10173人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 成立買賣合同是否有效嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    成立買賣合同是否有效嗎

    內容：依法成立的合同受法律保護。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力但是法律另有規定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的適用前款規定。那么成立買賣合同是否有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.03.02322人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 買賣合同的債權效力,買賣合同的債權債務關系

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    買賣合同的債權效力,買賣合同的債權債務關系

    內容：城市房屋的產權與房屋占用土地的使用權實行權利人一致的原則，除法律法規另有規定的外，不得分離&rdquo,法律規定《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規定：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持,(一)房屋與土地分開轉讓的，(現實中房產和地產分開轉讓的情形，房產不得轉讓/地產不得轉讓)法律規定：《城市房屋產權產籍管理暫行辦法》(建設部頒布實施)的第三條規定：&ldquo。

    王學瑞律師
    2024.01.19614人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 期房買賣合同無效的情形

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    期房買賣合同無效的情形

    內容：一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件而簽訂的房地產買賣合同屬無效合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。如果非產權所有人出賣房屋沒有得到產權所有人的同意，無法提供同意證明書，則簽訂的房地產買賣合同是無效的。我們通常所說的“期房限轉”是指期房轉讓不能像一般的二手房買賣那樣去交易中心辦理預告登記，至于期房買賣合同的法律效力問題，是沒有任何影響的。那么期房買賣合同無效的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.28145人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 債權不得轉讓的情形有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    債權不得轉讓的情形有哪些

    內容：債權不得轉讓的情形1、根據合同性質不得轉讓，如撫養費等;2、雙方當時約定權利不能轉讓;3、依照法律規定不得轉讓。與上一種類型不同的是,發生債權債務的交易活動在重組前已經完成，或者債權轉讓時并不同時發生交易行為，進一步說，重組后發生的交易僅僅是執行重組的結果，比如以非貨幣性資產償還債務等。那么債權不得轉讓的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.14536人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋買賣合同無效的情形法律規定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房屋買賣合同無效的情形法律規定

    內容：如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買受人可以提出這種買賣合同無效。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為一般認定無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。那么房屋買賣合同無效的情形法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.22625人收看

  • 邢穎律師

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