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買賣合同可以解除的情形有哪些

郭銘芝律師2022.02.10217人閱讀
導讀：

買賣合同可以解除的情形有哪些1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的2、在履行期限屆滿之前當事人方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)3、當事人方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行4、當事人方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的5、法律規(guī)定的其他情形。那么買賣合同可以解除的情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

買賣合同可以解除的情形有哪些1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的2、在履行期限屆滿之前當事人方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)3、當事人方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行4、當事人方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的5、法律規(guī)定的其他情形。關(guān)于買賣合同可以解除的情形有哪些的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

買賣合同可以解除的情形有哪些

1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

2、在履行期限屆滿之前當事人方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)

3、當事人方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

4、當事人方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

5、法律規(guī)定的其他情形。

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，如若內(nèi)容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 解除買賣合同是怎樣

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    解除買賣合同是怎樣

    內(nèi)容：另外合同中還應(yīng)約定“合同的解除”及“合同的生效”條款。協(xié)議解除雙方同意即可。單方解除是一方可行使合同解除權(quán)的行為，這種單方解除的情形雙方當事人可以進行約定，并明確解除時的通知義務(wù)及責任的分擔。交付貨物地點沒有約定明確的，應(yīng)當在履行義務(wù)一方所在地履行，即在賣方所在地交貨，由買方提貨，這對賣方是有利的。避免這個問題的最好方法就是每次交貨時都由對方加蓋公章，或者每次加蓋公章在實際中不可行時，可以在合同中就事先約定買方指定人員簽收即為有效，賣方交貨時就只能直接交由該指定人員簽收，這時對買方也同樣有效。那么解除買賣合同是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.26587人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 商品房買賣合同解除的情形有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    商品房買賣合同解除的情形有哪些

    內(nèi)容：開發(fā)商未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由開發(fā)商承擔違約責任；2、商品房面積誤差過大：指商品房預售合同中的約定面積與進行產(chǎn)權(quán)登記的實際面積產(chǎn)生誤差。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

    張旭律師
    2022.04.156487人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 二手房買賣合同什么情況下可解除?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房買賣合同什么情況下可解除?

    內(nèi)容：一方解除合同需要具備合同解除權(quán)方可。近日，上海市一中院審理了此案，并作出二審終審維持原判的判決：韓先生繼續(xù)履行買賣合同。羅氏夫婦應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向銀行申請辦理貸款，在貸款獲批之日起五個工作日內(nèi)，雙方至房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。另韓先生要求羅氏夫婦支付違約金，現(xiàn)房屋上設(shè)定的抵押已注銷，且貸款也獲批準，合同不存在履行不能的情形，所以也同樣不予支持。市一中院審理后認為，雙方簽訂的買賣合同是真實意思表示，雙方應(yīng)當按約履行，不得擅自解除合同。那么二手房買賣合同什么情況下可解除?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05400人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答以下情形可以解除商品房買賣合同：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條　 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條　 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

  • 買賣合同可以解除的情形有哪些

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    買賣合同可以解除的情形有哪些

    內(nèi)容：買賣合同可以解除的情形有哪些1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的2、在履行期限屆滿之前當事人方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)3、當事人方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行4、當事人方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的5、法律規(guī)定的其他情形。那么買賣合同可以解除的情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10217人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 答用人單位合法終止或解除勞動合同的情形包括：一、協(xié)商解除；二、過錯解除；三、非過錯解除；四、經(jīng)濟性裁員。除此之外，用人單位解除勞動合同的應(yīng)支付勞動者賠償金作為賠償。

  • 解除買賣合同告知函賠償標準

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    解除買賣合同告知函賠償標準

    內(nèi)容：中華人民共和國民法典第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2或直接實施不法行為給對方當事人造成人為的損害和財產(chǎn)的損害而迫使對方簽訂的合同。如直接毆打他人直至他人簽訂合同。遭遇被迫簽訂買賣合同應(yīng)該積極起訴維權(quán)必要的時候還可以報警。那么解除買賣合同告知函賠償標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.03.02465人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 賣房方如何解除買賣合同

    王學瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學瑞

    賣房方如何解除買賣合同

    內(nèi)容：當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。那么賣房方如何解除買賣合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.04.265306人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 員工可以隨時通知解除勞動合同的情形_員工能不接受解除勞動合同通知嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學瑞

    員工可以隨時通知解除勞動合同的情形_員工能不接受解除勞動合同通知嗎

    內(nèi)容：如果員工不存在可以解除勞動合同的情形，用人單位解除勞動合同屬于違法行為，勞動者有權(quán)拒絕。而如果是違法辭退員工的話是需要給賠償?shù)摹?/p>

    王學瑞律師
    2022.05.118571人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 商品房買賣合同解除期限是多久

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    商品房買賣合同解除期限是多久

    內(nèi)容：可見，行使商品房買賣合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。作為法院，在解除商品房買賣合同的訴訟實踐中，應(yīng)該圍繞上述法律規(guī)定所列舉的情形來審查主張解除合同的理由是否成立，從而確認解除商品房買賣合同的效力。

    劉曉紅律師
    2022.04.131244人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 商品房買賣合同能解除的情形是什么

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    商品房買賣合同能解除的情形是什么

    內(nèi)容：對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。

    王熙律師
    2022.03.24312人收看

  • 郭銘芝律師

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  • 勞動者可以解除勞動合同的情形

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    勞動者可以解除勞動合同的情形

    內(nèi)容：在我國勞動法實務(wù)中，勞動合同的訂立和解除是大家廣為關(guān)心的事項，勞動者怎樣可以主動行使值得大家思考和關(guān)注。勞動者可以主動行使解除權(quán)的情形，我們細分為三種，一種為勞動者的辭職權(quán)和另一種特別解除權(quán)，此外還有一種協(xié)議解除。我們把除協(xié)議解除之外的勞動者解除權(quán)統(tǒng)稱為法定解除權(quán)，協(xié)議解除被稱為合意解除。法定解除權(quán)簡而言之，就是法律、法規(guī)賦予勞動者單方解除勞動合同的權(quán)利。勞動者的法定解除權(quán)屬于一種形成權(quán)，雖然勞動合同屬于雙務(wù)合同，但法定解除權(quán)是勞動者享有的擇業(yè)權(quán)派生出來的權(quán)利，勞動者有權(quán)讓渡自己的勞動權(quán)利，也有權(quán)收回自己的勞動權(quán)利。而協(xié)議解除，是雙方達成解除一致，而終止雙方間的權(quán)利義務(wù)

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    2023.05.0971人收看

  • 孔孟廷律師

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  • 在哪些情形下可以與開發(fā)商解除商品房買賣合同

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    在哪些情形下可以與開發(fā)商解除商品房買賣合同

    內(nèi)容：只要該約定不違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,只要該約定不違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,只要該約定不違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,約定解除的合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定，當一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。

    林艷英律師
    2023.12.131039人收看

  • 吳夢云律師

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  • 買方可以解除房屋買賣合同的6種情形

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    買方可以解除房屋買賣合同的6種情形

    內(nèi)容：根據(jù)《民法通則》、《合同法》及最高人民法院的司法解釋，當發(fā)生以下情形時，買方可以解除房屋買賣合同：1、賣方擅自抵押商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;2、一房兩賣商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。那么買方可以解除房屋買賣合同的6種情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.071005人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 未能按揭房貸,可以解除買賣合同嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    未能按揭房貸,可以解除買賣合同嗎

    內(nèi)容：因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。但是，由于開發(fā)商會要求購房者承擔違約責任，為了防止購房者逃避違約責任，所以開發(fā)商一般會拒絕予以退還，直到法院作出最終判決。

    張蕓律師
    2022.03.31147人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 符合什么情形勞動者可以解除合同

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    符合什么情形勞動者可以解除合同

    內(nèi)容：法律還規(guī)定了法定解除：當事人因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的時可以解除合同。在履行期限屆滿以前，當事人一方向另一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)時另一方可以解除合同。當事人在遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期間內(nèi)仍未履行是可以解除合同。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。法定解除是指在履行合同過程中出現(xiàn)法定解除合同情形，當事人有權(quán)解除合同。

    李孟陽律師
    2022.03.27611人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 公司解除勞動合同的情形有哪些

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    公司解除勞動合同的情形有哪些

    內(nèi)容：一、公司解除勞動合同的情形有哪些1、公司可以和勞動者協(xié)商解除勞動合同，但需要支付經(jīng)濟補償；但出現(xiàn)勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的；嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的等情形時，公司可單方面解除勞動合同。

    馮清琴律師
    2022.04.04530人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    • 經(jīng)驗豐富

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評： 55
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 64人 好評： 857
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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 472人 好評： 114
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 1475人 好評： 701
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郭銘芝律師

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