離婚時(shí)房產(chǎn)升值的怎么分

導(dǎo)讀:
隨著婚姻法司法解釋三的實(shí)施,以前對(duì)于離婚時(shí)房屋增值部分如何處理沒(méi)有明確規(guī)定的局面被打破?;橐龇ㄋ痉ń忉屓?guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。也就是說(shuō),雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。那么離婚時(shí)房產(chǎn)升值的怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
隨著婚姻法司法解釋三的實(shí)施,以前對(duì)于離婚時(shí)房屋增值部分如何處理沒(méi)有明確規(guī)定的局面被打破?;橐龇ㄋ痉ń忉屓?guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。也就是說(shuō),雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。關(guān)于離婚時(shí)房產(chǎn)升值的怎么分的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
一、離婚時(shí)房產(chǎn)升值的怎么分
離婚時(shí)房屋增值部分如何分割,怎么分割,隨著房?jī)r(jià)的高漲被不少的離婚夫妻所詢問(wèn),離婚時(shí)房屋增值部分如何分割是不少朋友關(guān)注的焦點(diǎn)。
隨著婚姻法司法解釋三的實(shí)施,以前對(duì)于離婚時(shí)房屋增值部分如何處理沒(méi)有明確規(guī)定的局面被打破。婚姻法司法解釋三規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。因此,離婚時(shí)房屋增值部分如何分割,怎么分也是有據(jù)可循了。下面就離婚時(shí)房屋增值部分如何分割,怎么分為大家進(jìn)行簡(jiǎn)單分析,希望可以能夠?yàn)槟峁┮恍椭?。首先,需要明確的是房屋增值部分屬于房子的孳息,也就是說(shuō)屬于房子價(jià)值的一部分。房子離婚時(shí)歸誰(shuí)房屋增值部分就歸誰(shuí)。但是,離婚時(shí)房屋增值部分如何分割方也需要考慮一方對(duì)房子有貢獻(xiàn)的情況。本文分兩種情況為大家進(jìn)行分析,離婚時(shí)房屋增值部分如何分割。
二、離婚時(shí)房屋增值部分如何分割,怎么分?
1、購(gòu)房時(shí),一方未對(duì)房子有任何貢獻(xiàn)的,離婚時(shí)房屋增值部分如何分割,怎么分?
購(gòu)房時(shí),只有一方出資購(gòu)買的,此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買,還是婚后購(gòu)買,只要是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的,都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此,由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。
2、購(gòu)房時(shí),一方對(duì)房子有出資的,離婚時(shí)房屋增值部分如何分割,怎么分割?
如果購(gòu)買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的,則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割,房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買,夫妻共同還貸的,此時(shí)就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說(shuō),雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。
以上就是離婚時(shí)房屋增值部分如何分割,怎么分割的分情況解析,不知道您看明白了沒(méi)有。如果沒(méi)有明白,也沒(méi)關(guān)系,會(huì)有專業(yè)的人士專門(mén)做這類事情,您可以請(qǐng)專業(yè)人士幫忙。
三、離婚時(shí)增注部分分割需要什么證據(jù)?




