離婚時房產升值的怎么分

導讀:
隨著婚姻法司法解釋三的實施,以前對于離婚時房屋增值部分如何處理沒有明確規定的局面被打破。婚姻法司法解釋三規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割。那么離婚時房產升值的怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
隨著婚姻法司法解釋三的實施,以前對于離婚時房屋增值部分如何處理沒有明確規定的局面被打破。婚姻法司法解釋三規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割。關于離婚時房產升值的怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
一、離婚時房產升值的怎么分
離婚時房屋增值部分如何分割,怎么分割,隨著房價的高漲被不少的離婚夫妻所詢問,離婚時房屋增值部分如何分割是不少朋友關注的焦點。
隨著婚姻法司法解釋三的實施,以前對于離婚時房屋增值部分如何處理沒有明確規定的局面被打破。婚姻法司法解釋三規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。因此,離婚時房屋增值部分如何分割,怎么分也是有據可循了。下面就離婚時房屋增值部分如何分割,怎么分為大家進行簡單分析,希望可以能夠為您提供一些幫助。首先,需要明確的是房屋增值部分屬于房子的孳息,也就是說屬于房子價值的一部分。房子離婚時歸誰房屋增值部分就歸誰。但是,離婚時房屋增值部分如何分割方也需要考慮一方對房子有貢獻的情況。本文分兩種情況為大家進行分析,離婚時房屋增值部分如何分割。
二、離婚時房屋增值部分如何分割,怎么分?
1、購房時,一方未對房子有任何貢獻的,離婚時房屋增值部分如何分割,怎么分?
購房時,只有一方出資購買的,此房子屬于購房者的個人財產。不管是婚前購買,還是婚后購買,只要是個人財產購買的,都屬于一方個人財產。因此,由房子的增值部分屬于房子價值的一部分,不屬于夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。
2、購房時,一方對房子有出資的,離婚時房屋增值部分如何分割,怎么分割?
如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的,則房子屬于夫妻共同財產,離婚時按照夫妻共同財產予以分割,房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買,夫妻共同還貸的,此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割。
以上就是離婚時房屋增值部分如何分割,怎么分割的分情況解析,不知道您看明白了沒有。如果沒有明白,也沒關系,會有專業的人士專門做這類事情,您可以請專業人士幫忙。
三、離婚時增注部分分割需要什么證據?




