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答如果是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)升值的，則按照共同財(cái)產(chǎn)分割就可以，不用將升值部分單獨(dú)列出來。如果是屬于一方婚前付首付，婚后共同還貸的，則還貸部分以及還貸部分的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前產(chǎn)權(quán)房婚后升值,離婚時能否作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割
內(nèi)容：一年后，屠某與王某結(jié)婚，當(dāng)時這套住房已升值到40萬元，婚后雙方共同償還貸款。雙方談及房屋分割問題時，妻子認(rèn)為，該房屋除去15萬首付款及屠某第一年支付的5萬元還貸款外，其余部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即60萬-15萬-5萬=40萬元，并要求對這部分共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。屠某則認(rèn)為，該房產(chǎn)是自己的婚前個人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后仍歸自己所有，因此不同意分割。根據(jù)物權(quán)的登記公示效力，房屋的產(chǎn)權(quán)沒有變動，屠某仍是該房產(chǎn)的合法所有人，不因婚姻關(guān)系的締結(jié)或解除而發(fā)生變化。那么婚前產(chǎn)權(quán)房婚后升值,離婚時能否作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11331人收看
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容：這也是實(shí)踐中夫妻離婚時非購房一方忽略考慮的問題。若為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)裝修，則裝修而升值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然僅限于裝修而升值部分。那么離婚時怎樣分割婚前房的升值。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11315人收看
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張旭律師
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內(nèi)容：目前，該房屋已升值到90萬元。夫妻雙方都同意離婚，但對于共同還貸的房產(chǎn)如何分割，雙方產(chǎn)生不同的意見，并爭執(zhí)不下。趙女士認(rèn)為，雖然房屋產(chǎn)權(quán)證在婚前取得并且登記在李先生一人名下，但房屋貸款主要由婚后雙方共同償還，出去由李先生一人支付的首付款及按揭款，房屋升值部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自己有權(quán)要求對這部分共有財(cái)產(chǎn)以及房產(chǎn)升值部分進(jìn)行分割。由于雙方在這個問題爭議不斷，無法達(dá)成一致，趙女士只好起訴到法院，要求離婚并對房屋進(jìn)行分割。因此，離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。那么離婚房產(chǎn)增值部分歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：隨著婚姻法司法解釋三的實(shí)施，以前對于離婚時房屋增值部分如何處理沒有明確規(guī)定的局面被打破。婚姻法司法解釋三規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。那么離婚時房產(chǎn)升值的怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.111083人收看
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內(nèi)容：在離婚分割財(cái)產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。關(guān)于婚前房產(chǎn)升值部分離婚怎么分的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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協(xié)議離婚后房產(chǎn)升值是否還能提起重新分割
內(nèi)容：王某和黃某自愿協(xié)議離婚后簽訂協(xié)議書分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中估價250000元一棟樓房由男方王某放棄房產(chǎn)權(quán)并接受女方黃某付給100000元作為房屋補(bǔ)償款而黃某接收房屋產(chǎn)權(quán)并負(fù)責(zé)還清住房貸款5898151元。為此特提起訴訟請求人民法院撤銷原被告簽訂的協(xié)議書條款依法重新分割原被告共同所有的樓房并將房屋款100000補(bǔ)償給原告。法院經(jīng)審理查明王某與黃某原為夫妻關(guān)系因夫妻感情破裂2006年9月13日雙方自愿達(dá)成后離婚。經(jīng)查原被告在簽訂協(xié)議時確實(shí)是將房產(chǎn)作價250000進(jìn)行分割。因此原告主張存在重大誤解和顯失公平請求法院撤銷協(xié)議并重新分割房產(chǎn)與事實(shí)不符理由不充分法院不予支持。那么協(xié)議離婚后房產(chǎn)升值是否還能提起重新分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。同時該部分資產(chǎn)作為一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)在分割房產(chǎn)價值重應(yīng)當(dāng)予以扣除。關(guān)于離婚房屋增值怎么算的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分 在離婚時怎么分配
內(nèi)容：2007年我用50萬元購買了一套住房，2008年我與李某結(jié)婚。2010年5月，由于感情不和我向法院申請離婚，此時我的房子已經(jīng)升值到95萬元，李某向法院申請對增值的45萬元進(jìn)行分割。解答我國《民法典》第一千零六十三條規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)。你房屋價值的增加不是基于你與李某結(jié)婚的事實(shí)，也不是由于李某婚后對房屋的投資、經(jīng)營等行為，而是由市場的自然變化導(dǎo)致。所以，李某沒有權(quán)利分得房屋的婚后增值部分。那么婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.18574人收看
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內(nèi)容：夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時如何進(jìn)行分割這種情況下，是該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購買者的，但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。獲得產(chǎn)權(quán)一方補(bǔ)償另一方一半競價款，并從競價款中扣除銀行欠款的一半，由得房者獨(dú)立還貸。關(guān)于離婚了房貸怎么辦的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11172人收看
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內(nèi)容：5、夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同還貸或一方用個人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋升值離婚時尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割根據(jù)最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋(二)的規(guī)定離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,4、夫妻一方婚前付了部分房款但婚后才取得房產(chǎn)證的婚后雙方共同還貸的房屋離婚后房屋的分割房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。
于海明律師2022.06.066607人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：離婚后，董女士后悔離婚時對夫妻共建房屋的作價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價，便起訴要求重新分割房產(chǎn)。記者昨天獲悉，順義法院一審判決駁回了她的訴求。推薦閱讀：離婚房產(chǎn)糾紛的處理1991年，董女士與張先生自由戀愛，次年生有一女，但未領(lǐng)結(jié)婚證。后雙方因感情不和商量離婚，但因沒有結(jié)婚手續(xù)，便在2009年補(bǔ)辦了結(jié)婚手續(xù)，緊接著辦理了離婚手續(xù)。董女士稱，她和張先生建有一所宅院，2009年簽訂離婚協(xié)議時，約定房屋價值為8萬元，房屋歸張先生所有，張先生給她折價4萬元。法院審理后認(rèn)為，離婚協(xié)議對雙方具有法律約束力，且張先生已付清房屋折款，董女士的訴訟請求理由不足，應(yīng)予駁回。那么離婚后要求重新分割已升值房產(chǎn)敗訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.29329人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：同時還應(yīng)考慮兩種情形下的修正問題，一是離婚時貸款尚未清償完畢，只能將夫妻共同已經(jīng)償還的利息計(jì)入不動產(chǎn)成本，而不能將長達(dá)20年或者30年的尚未還貸的利息都納入成本，否則會出現(xiàn)非產(chǎn)權(quán)登記一方既未享受后續(xù)可能產(chǎn)生的升值收益、卻要現(xiàn)實(shí)承擔(dān)因計(jì)入所有利息導(dǎo)致補(bǔ)償額降低的不公平結(jié)果,對于一方婚前貸款購買不動產(chǎn)、婚后夫妻共同還貸的情形，離婚時如何計(jì)算共同還貸的增值部分，有法官提出了分步計(jì)算的方法：第一步是計(jì)算不動產(chǎn)升值率。
劉曉紅律師2023.06.07216人收看
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王熙律師2022.02.11518人收看
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林艷英律師
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元甲交通律師律師2022.06.011461人收看
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2022-02-08 23:06:18
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