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離婚了房貸怎么辦
李楠楠律師2022.02.11145人閱讀
導讀：
夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時如何進行分割這種情況下，是該房屋的產權歸屬是屬于婚前購買者的，但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財產進行分割。獲得產權一方補償另一方一半競價款，并從競價款中扣除銀行欠款的一半，由得房者獨立還貸。關于離婚了房貸怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時如何進行分割這種情況下，是該房屋的產權歸屬是屬于婚前購買者的，但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財產進行分割。獲得產權一方補償另一方一半競價款，并從競價款中扣除銀行欠款的一半，由得房者獨立還貸。關于離婚了房貸怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
離婚了房貸怎么辦
房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者發放的購房貸款。在離婚之前結婚之后產生的房貸，屬于共同債務。
1、婚前買房，婚后還按揭款。
如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時如何進行分割這種情況下，是該房屋的產權歸屬是屬于婚前購買者的，但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財產進行分割。
2、婚后購房，共同還按揭。
這種情況下，該房做為夫妻共同財產進行分割，一般是這種房產處理是歸誰所有，就由誰償還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計算的，雖然該利自息會實際發生。
3、婚后以婚前個人財產購房。
這種情況下，該房仍按照夫妻共同財產來進行處理，但是在處理前需先減去購買該房產的婚前個人財產的數額。
根據我國的《民法典》規定，夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。至于房產權的歸屬，如果夫妻雙方只有一方想要房產，另一方不想要，那么可以協商解決，得到房產的一方給另一方一定的經濟補償即可；如果雙方都想要房產，那么就必須對雙方對房屋進行競價，誰的競價高，房屋產權就歸誰。獲得產權一方補償另一方一半競價款，并從競價款中扣除銀行欠款的一半，由得房者獨立還貸。
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