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夫妻有貸款如何分割財產離婚
李楠楠律師2022.04.07303人閱讀
導讀：
雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
一、夫妻有貸款如何分割財產離婚
1、夫妻有貸款，離婚時分割財產的，可以由雙方協議處理;協議不成的，可以起訴至人民法院，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
2、法律依據《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
二、離婚房產如何分割
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
如果房產屬于夫妻共同財產，則貸款應該算共同債務，要由雙方共同承擔。一般來說，房子產權歸于一方的話，尚未歸還的貸款也登記為個人的債務。而另一方，可以拿到一筆補償款。具體金額由雙方根據房產的評估價值確定。
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