夫妻倆離婚,財產(chǎn)車房是評估值多少分割嗎

導(dǎo)讀:
一夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購買建造的房屋是夫妻共有房屋離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。離婚時如一方生活困難如離婚后沒有住處另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。第三夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的該房屋仍為其個人財產(chǎn)按揭貸款為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠謶?yīng)當予以返還。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)如果夫妻雙方均同意可以將房子贈與孩子。那么夫妻倆離婚,財產(chǎn)車房是評估值多少分割嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
一夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購買建造的房屋是夫妻共有房屋離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。離婚時如一方生活困難如離婚后沒有住處另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。第三夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的該房屋仍為其個人財產(chǎn)按揭貸款為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠謶?yīng)當予以返還。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)如果夫妻雙方均同意可以將房子贈與孩子。關(guān)于夫妻倆離婚,財產(chǎn)車房是評估值多少分割嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
一夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購買建造的房屋是夫妻共有房屋離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的應(yīng)當準許
(二)一方主張房屋所有權(quán)的由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是共有房屋能實際分割使用的可以分割使用。對不能分割使用的可以作價分給一方另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時應(yīng)考慮雙方住房情況照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下應(yīng)照顧女方。婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕裝修原拆原建離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額由房屋所有權(quán)人折價補償另一方進行過擴建的擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時如一方生活困難如離婚后沒有住處另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。
第三夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的該房屋仍為其個人財產(chǎn)按揭貸款為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財產(chǎn)時該房屋為個人財產(chǎn)剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠謶?yīng)當予以返還。
上面是兩條民法典則。說明此房子是您夫妻的共同財產(chǎn)。無論寫誰的名字都是。
離婚時房子可以過戶給孩子嗎
離婚時房屋產(chǎn)權(quán)糾紛一直是最難協(xié)商的問題。很多夫妻由于不愿把房子給另一半而自己一時又無法拿出足夠房屋折價款選擇吧房子過戶給孩子。那么這樣做可以嗎?會不會有什么風險?
夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚時雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)如果夫妻雙方均同意可以將房子贈與孩子。
但值得注意的是夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后孩子若是成年人可以到房屋登記部門直接辦理變更登記若孩子未成年辦理時須提交其監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明并在房地產(chǎn)證上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定。




