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夫妻離婚后財產的分割問題有哪些

馮清琴律師2022.01.311037人閱讀
導讀:

2夫妻雙方婚后用共同財產購買的房屋應屬于夫妻共同財產離婚時要均等分割。3一方婚前按揭購房并取得房產證婚后共同償還貸款離婚時房產直接歸屬于其中一方但是夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。4夫妻雙方結婚前父母出資購買房產一般視為贈與不得索回。這時夫妻雙方必須在離婚協議中明確約定各項房產的歸屬問題協商清楚之后持生效后的離婚協議或法院仲裁離婚證身份證以及原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。2房屋貸款未結清夫妻離婚后房產過戶的第二種情況那就是房屋貸款未結清。那么夫妻離婚后財產的分割問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

2夫妻雙方婚后用共同財產購買的房屋應屬于夫妻共同財產離婚時要均等分割。3一方婚前按揭購房并取得房產證婚后共同償還貸款離婚時房產直接歸屬于其中一方但是夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。4夫妻雙方結婚前父母出資購買房產一般視為贈與不得索回。這時夫妻雙方必須在離婚協議中明確約定各項房產的歸屬問題協商清楚之后持生效后的離婚協議或法院仲裁離婚證身份證以及原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。2房屋貸款未結清夫妻離婚后房產過戶的第二種情況那就是房屋貸款未結清。關于夫妻離婚后財產的分割問題有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一夫妻離婚后房產如何分割?

1婚前一方購買的房屋且付清了所有房款則屬一方的婚前財產。

2夫妻雙方婚后用共同財產購買的房屋應屬于夫妻共同財產離婚時要均等分割。

3一方婚前按揭購房并取得房產證婚后共同償還貸款離婚時房產直接歸屬于其中一方但是夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的那么該房產屬于一方的個人財產除非是雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。

4夫妻雙方結婚前父母出資購買房產一般視為贈與不得索回。如果是父母對子女的出資為借款婚前借款的作為一方的個人債務婚后共同借款的作為婚后共同債務。

二夫妻離婚后房產過戶需準備哪些材料?

1房屋所有權證書

2本人身份證原件離婚證

3離婚協議或生效的法院離婚判決書離婚調解書

4原房屋所有權證所附房屋登記表房產(分戶)平面圖兩份

5買房時的契稅完稅或減免稅憑證

6有時可能還會需要法院開具一個執行函這個要視具體情況而定。

三夫妻離婚后房產過戶怎么辦理?

1房屋貸款已結清

夫妻離婚后的房產過戶可以分為兩種情況第一種就是房屋貸款已經結清。這時夫妻雙方必須在離婚協議中明確約定各項房產的歸屬問題協商清楚之后持生效后的離婚協議或法院仲裁離婚證身份證以及原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

2房屋貸款未結清

夫妻離婚后房產過戶的第二種情況那就是房屋貸款未結清。如果房屋仍在按揭則必須提前還清貸款取得銀行的結清貸款證明但是可能很多人都沒有能力一下子就結清剩余貸款那就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出然后辦理房屋注銷抵押手續和更名手續最后再按剩余貸款金額與銀行重新辦理按揭手續及產權抵押登記手續。

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