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離婚時房屋增值部分如何分,離婚時增注部分分割需要什么證據

周春花律師2022.01.31954人閱讀
導讀:

離婚時需要對夫妻的共同財產進行分割其中房產這類價值比較高的財產是二人重點爭奪的對象有些人的房子是結婚之前買的婚后共同還月供。離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的則房子屬于夫妻共同財產離婚時按照夫妻共同財產予以分割房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。也就是說雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分照顧子女和女方權益的原則予以分割。此時就需要收集共同還貸的證據。首先雙方最好簽訂還貸的協議協議約定各自的出資金額或雙方對此房屋所占的份額。那么離婚時房屋增值部分如何分,離婚時增注部分分割需要什么證據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

離婚時需要對夫妻的共同財產進行分割其中房產這類價值比較高的財產是二人重點爭奪的對象有些人的房子是結婚之前買的婚后共同還月供。離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的則房子屬于夫妻共同財產離婚時按照夫妻共同財產予以分割房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。也就是說雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分照顧子女和女方權益的原則予以分割。此時就需要收集共同還貸的證據。首先雙方最好簽訂還貸的協議協議約定各自的出資金額或雙方對此房屋所占的份額。關于離婚時房屋增值部分如何分,離婚時增注部分分割需要什么證據的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚時需要對夫妻的共同財產進行分割其中房產這類價值比較高的財產是二人重點爭奪的對象有些人的房子是結婚之前買的婚后共同還月供。那么離婚時房屋增值部分如何分,離婚時增值部分分割需要什么證據?

離婚時房屋增值部分如何分

1購房時一方未對房子有任何貢獻的離婚時房屋增值部分如何分割怎么分?

購房時只有一方出資購買的此房子屬于購房者的個人財產。不管是婚前購買還是婚后購買只要是個人財產購買的都屬于一方個人財產。因此由房子的增值部分屬于房子價值的一部分不屬于夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。

2購房時一方對房子有出資的離婚時房屋增值部分如何分割怎么分割?

如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的則房子屬于夫妻共同財產離婚時按照夫妻共同財產予以分割房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買夫妻共同還貸的此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分照顧子女和女方權益的原則予以分割。

離婚時增值部分分割需要什么證據?

離婚時增值部分可以分割的需要什么證據來支持自己呢?通過上文的分析離婚時增值部分可以分割的情況是夫妻共同還貸的情況。此時就需要收集共同還貸的證據。首先雙方最好簽訂還貸的協議協議約定各自的出資金額或雙方對此房屋所占的份額。并且要將買房的出資單據保留好如付款發票收款收據錄音錄像證人證言銀行取款(轉賬)證明匯款證明等。另外住后還貸的單據也要保存好只要是能夠證明自己對房產投資的相關證明都應該保留。

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  • 1、對一方婚前建起的房屋,屬于婚前財產,只能判給婚前所屬的一方所有。婚前一方建造,而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還,因此,得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方。2、婚后建造的屬于共同財產,一般是均分?!吨腥A人民共和國民法典》 第一千零九十一條下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償:1、重婚;2、與他人同居;3、實施家庭暴力;4、虐待、遺棄家庭成員;5、有其他重大過錯。
  • 起訴離婚房產增值部分如何分割

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    起訴離婚房產增值部分如何分割

    內容:離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的,則房子屬于夫妻共同財產,離婚時按照夫妻共同財產予以分割,房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益原則予以分割。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。那么起訴離婚房產增值部分如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.15385人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割

    內容:夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割關于增值的計算列舉了現今多數法院計算的方式在明確首付款按揭貸款總額利息總額共同還貸的總額和房屋現值等數據的基礎上用婚后共同還貸款房屋總價款房屋現值2。3夫妻一方在婚前簽訂購房合同支付首付款并按揭付完全部房款但是婚后取得房產證房產只登記在支付首付款一方名下婚后夫妻共同財產還房貸。4一方婚前所購買的房屋另一方在婚前或者婚后在房產證上“加名”該房產的增值部分理所當然的成為夫妻共同財產。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.31658人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚房屋增值部分怎樣分割,離婚房屋增值

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚房屋增值部分怎樣分割,離婚房屋增值

    內容:離婚時房產增值部分如何分割離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下:房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息,對于一方婚后,以個人婚前財產出全資購買的房屋,在離婚時,應當析出個人婚前財產部分,對于房屋的增值部分作為夫妻共同財產均等分割,2、離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下:房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息。

    陳宗瓊律師
    2023.12.14800人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚后房屋增值部分怎么計算

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    離婚后房屋增值部分怎么計算

    內容:這種計算方式的原理為,房屋的購買價格與貸款總利息之和即為購買房屋所支付的總價款夫妻共同還貸部分除以房屋總價款得到夫妻還貸所占整個房產的比例用這個比例再乘以離婚時房屋市場價值就等于雙方共同分割的部分再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了,第四種計算方式為,對應增值部分夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值結婚時房屋價值)此種計算方式的原理為,此種計算方式是以雙方結婚的時間節點為基礎計算因為現實生活中存在一方購房之后很多年才結婚也就是說在購房和結婚兩者中間還可能有一段空擋而這樣一段時間房產增值應算作產權登記一方個人財產的增值而非產權登記一方對此沒有任何貢獻價值故不能獲得這段期間房產的增值。

    翁玉素律師
    2022.06.063121人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚協議書中分割完畢房屋后要求重新分割房產需要有確切證據

    李楠楠律師

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    李楠楠

    離婚協議書中分割完畢房屋后要求重新分割房產需要有確切證據

    內容:離婚協議書中分割完畢房屋后要求重新分割房產需要有確切證據原告王某與被告郭某(女)原系夫妻。自愿離婚協議中約定:某小區住房一套歸男方,男方單位住房一套歸女方居住。2006年12月,原告以離婚協議財產分割侵害產權單位利益為由訴至大興法院,要求確認雙方原離婚協議財產分割部分無效,重新分割財產,將某小區的房屋判歸被告所有,將某院的房屋判歸原告使用。庭審中,被告辯稱離婚協議系雙方真實意思表示,并未分割他人利益,不同意原告的訴請。離婚時原被告對此已明確處分,該財產不屬夫妻離婚后財產糾紛的范圍。據此,判決駁回原告要求確認離婚協議財產部分無效,重新分割財產的訴訟請求。那么離婚協議書中分割完畢房屋后要求重新分割房產需要有確切證據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.22663人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚時房屋增值部分如何分,離婚時增注部分分割需要什么證據

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    離婚時房屋增值部分如何分,離婚時增注部分分割需要什么證據

    內容:離婚時需要對夫妻的共同財產進行分割其中房產這類價值比較高的財產是二人重點爭奪的對象有些人的房子是結婚之前買的婚后共同還月供。離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的則房子屬于夫妻共同財產離婚時按照夫妻共同財產予以分割房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。也就是說雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分照顧子女和女方權益的原則予以分割。此時就需要收集共同還貸的證據。首先雙方最好簽訂還貸的協議協議約定各自的出資金額或雙方對此房屋所占的份額。那么離婚時房屋增值部分如何分,離婚時增注部分分割需要什么證據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.31954人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 離婚時房產如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割

    陳明月律師

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    陳明月

    離婚時房產如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割

    內容:離婚時按照個人財產不予分割。也就是說雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分照顧子女和女方權益的原則予以分割?;橐龇鞔_了房產分割的六種情形1房屋贈與未辦理過戶手續房產歸贈與方不予分割。2婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下屬個人財產不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。5雙方用共同財產以父母名義買房產權登記在一方父母名下的房子產權屬于父母不屬于夫妻財產不能分割只能按照出資情況算作債權要求償還出資額。6婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有對房屋產權的分割原則上應當均分。那么離婚時房產如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚時應該怎樣分割共有的房屋

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    離婚時應該怎樣分割共有的房屋

    內容:3對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。4婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚無居住地為由要求暫住的經查實可根據實際情況的需要給予暫住但一般不超過2年。第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。那么離婚時應該怎樣分割共有的房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.02570人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚時分房屋增值部分按下列方式進行分割:如果房屋屬于個人所有的,婚前增值屬于個人所有,婚后增值,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。如果該房屋屬于共同所有的,應當認定為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。 第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。
  • 離婚財產增值部分怎么分割

    龍珊律師

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    龍珊

    離婚財產增值部分怎么分割

    內容:離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的,則房子屬于夫妻共同財產,離婚時按照夫妻共同財產予以分割,房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割。對于繼承遺產的所得,指的是財產權利的取得,而不是對財產的實際占有。第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。那么離婚財產增值部分怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚進行房屋分割過戶的材料包括:申請人的身份證明;房地產證明,有共有證的需要一并提交共有證;離婚證、離婚協議書或離婚判決書;房地產登記申請書。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十六條  申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書; (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書; (四)不動產界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關系的說明材料; (六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 《民法典》第二百一十一條  當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 婚前買的房屋婚后離婚增值部分怎么分

    王熙律師

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    王熙

    婚前買的房屋婚后離婚增值部分怎么分

    內容:由于感情破裂,兩人決定離婚。在離婚時,增值部分不予分割。關于婚前買的房屋婚后離婚增值部分怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11888人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 離婚財產增值部分也需要分割嗎

    邢穎律師

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    邢穎

    離婚財產增值部分也需要分割嗎

    內容:夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分,需征得配偶的同意。離婚時按照個人財產不予分割。如果是以個人財產購買,夫妻共同還貸的,此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割?,F行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容,該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。那么離婚財產增值部分也需要分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 離婚訴訟中,房屋財產增值部分怎么分割?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    離婚訴訟中,房屋財產增值部分怎么分割?

    內容:離婚訴訟中,房屋財產增值部分怎么分割?

    李維律師
    2021.11.23627人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚房產增值部分分割計算

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚房產增值部分分割計算

    內容:從穩定夫妻關系、充分體現公平原則的角度出發,將此類案件涉及的房屋增值部分視為夫妻共同財產更為妥當。關于離婚房產增值部分分割計算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11280人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 離婚房產增值如何分割(離婚房產如何分割新婚姻法)

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    離婚房產增值如何分割(離婚房產如何分割新婚姻法)

    內容:離婚房屋增值怎么處理法律主觀:對于離婚時房產增值部分怎么分,需要分情況進行分析,如,房子是婚前的個人財產還是婚后共同購買的,是夫妻共同還貸還是一方還貸等等,(三)婚后夫妻共同購買,婚后共同還貸的,此時,由于是婚后夫妻共同財產購買的房產,婚后共同還貸的,此房產屬于夫妻共同財產,離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割,房產增值部分御用單獨列出來進行分割,法律客觀:起訴離婚房產增值部分怎么分割離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下:1、房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息。

    王學瑞律師
    2024.01.08170人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 離婚按揭房子增值部分算法是在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現值等數據的基礎上,用婚后共同還貸款除以房屋總價款(房價款加總利息)乘以房屋現值除以2,即得出另一方補償的數額。即房屋的購買價格與貸款總利息之和即為購買房屋所支付的總價款,夫妻共同還貸部分除以房屋總價款得到夫妻還貸所占整個房產的比例,用這個比例再乘以離婚時房屋市場價值就等于雙方共同分割的部分,再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 離婚分割房產增值部分的規定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    離婚分割房產增值部分的規定

    內容:隨著婚姻法司法解釋三的實施,以前對于離婚時房屋增值部分如何處理沒有明確規定的局面被打破。關于離婚分割房產增值部分的規定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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周春花律師

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