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離婚時應該怎樣分割共有的房屋

劉曉紅律師2022.02.02570人閱讀
導讀:

3對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。4婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚無居住地為由要求暫住的經查實可根據實際情況的需要給予暫住但一般不超過2年。第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。那么離婚時應該怎樣分割共有的房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

3對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。4婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚無居住地為由要求暫住的經查實可根據實際情況的需要給予暫住但一般不超過2年。第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。關于離婚時應該怎樣分割共有的房屋的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚時怎樣分割的房屋?小編整理后得出通過根據婚姻法和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行

1離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

2夫妻共有的房產原則上應均等分割具體處理根據生產生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

3對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下應照顧女方。

4婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚無居住地為由要求暫住的經查實可根據實際情況的需要給予暫住但一般不超過2年。

第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額但當事人另有約定的除外。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 夫妻離婚后原則上是不會對子女的財產進行分割的,能分割的是夫妻共同財產。夫妻離婚財產分割的原則是:夫妻各方財產歸各自所有;夫妻的共同財產由雙方協議處理,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法律依據:《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。 第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 你好,共有房產歸屬是雙方協商分配方案
  • 協議離婚分割房產后前夫反悔應該怎么解決

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  • 元甲交通律師律師

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  • 離婚前簽訂的房屋分割協議的效力具體是怎樣的

    任冰峰律師

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    離婚前簽訂的房屋分割協議的效力具體是怎樣的

    內容:司法實踐中常常會遇到這種情況雙方在離婚前簽訂了處理房屋及其他財產的協議后又因種種原因未辦理離婚登記過一段時間在訴訟離婚調解時寫明雙方無財產爭議。事后一方反悔稱原協議有效要求按原協議履行。②當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。那么離婚前簽訂的房屋分割協議的效力具體是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚后婚約財產的房屋分割是怎樣的

    趙金保律師

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    趙金保

    離婚后婚約財產的房屋分割是怎樣的

    內容:離婚后婚約財產的房屋分割是怎樣的第一、夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。c.對于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后以夫妻共同財產購買為產權的公房,原公房使用權的交換價值可參考《婚姻法解釋(二)》第22條的規定,推定為父母對夫妻雙方的贈與,離婚時可直接將產權房按共同財產分割處理。在離婚分割財產時,該房屋為個人財產,剩余未歸還的債務,為個人債務。那么離婚后婚約財產的房屋分割是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割

    內容:父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權證。婚前雙方共同出資購房并取得所有權證的,這時雙方沒有婚姻關系,該房應是按份共有的財產,按出資比例確定各方的份額。如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。這種情況與第二種基本相同,屬于婚前按份共有的財產,但是在分割時有所不同。婚后則應視為用夫妻共同財產償還貸款,這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財產處理,有約定從其約定。從形式上看,根據婚姻法第十七條的規定及其相關的司法解釋,此種情況應認定為夫妻共同財產。那么父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.071002人收看
  • 馮清琴律師

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  • 離婚怎樣分割共有房產,離婚時婚前按揭房產歸誰

    姚平律師

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    離婚怎樣分割共有房產,離婚時婚前按揭房產歸誰

    內容:一離婚怎樣分割共有房產婚姻存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚后無房居住為由要求暫住的依法律規定是可以的但一般不超過兩年。根據民法典和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行1離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。筆者認為如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務因此離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么離婚怎樣分割共有房產,離婚時婚前按揭房產歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 《民法典》規定出軌離婚后財產首先應當協議處理,若是存款可以雙方約定分割的比例,若是汽車與房產,可以約定一方享有財產所有權并對另一方進行補償。達成合意后應當簽訂離婚協議。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
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    孔孟廷

    婚前共同出資購房,產權登記在一個人名下離婚要怎樣分割

    內容:在你們當初購買房子的時候,本意就是雙方共同出資購買,屬于共同共有的意思表示,后來的出資也證明了合意轉為行動,互相印證,充分證明雙方共有愿意出資購房,法律認可此套房屋屬于你們2人共同所有。后來產權證登記在一個人名下,但是有充分的證據證明是共同意愿購房的,因此此套房屋也是屬于2人共同所有的財產。雙方基于結婚的目的,共同出資購房,法律推定此套房屋屬于夫妻共同財產來對待,現在離婚,按照夫妻共同財產來分割。具體要參考夫妻出資比例,子女撫養情況,離婚過錯原因等情況來綜合考慮,在一人一半的基礎上,法官進行主動調節份額大小。那么婚前共同出資購房,產權登記在一個人名下離婚要怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.19706人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 在上海法院起訴離婚時要怎樣分割夫妻共有的房屋

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    在上海法院起訴離婚時要怎樣分割夫妻共有的房屋

    內容:上海法院審理離婚案件分割夫妻共同財產按照男女平等照顧子女無過錯方的原則來分割夫妻共同所有的房屋作為夫妻共同財產也要遵循這些原則來分配。例如上海浦東新區的張楊路777號403室的房屋是老公王先生和老婆李小姐婚后共同購買房屋總價450萬沒有貸款夫妻雙方有一個孩子今年8歲。夫妻共同所有原則上夫妻都有權主張所有權并要補償市場價值一半的價格給未拿房子的一方。如果老公想要房子那至少要支付225萬給妻子如果老婆想拿房子就要補償225萬給王先生。那么在上海法院起訴離婚時要怎樣分割夫妻共有的房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.31628人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 出軌離婚后財產應該要怎樣分割

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    出軌離婚后財產應該要怎樣分割

    內容:出軌離婚后財產應該要怎樣分割首先確定丈夫的出軌行為是不是屬于法律規定的照顧無過錯方中的過錯行為。如果不是那么在財產分割上則與普通的離婚財產分割沒有很大區別。如果是過錯責任中的重婚、與他人同居兩種行為的則在財產分割時法院會考慮出軌方對婚姻的影響在照顧女方的基礎上公平分割財產。因此涉及到離婚財產分割的可以選擇在律師的幫助下收集丈夫出軌的證據證明丈夫具有婚外情的情況且婚外情的情形是屬于可以影響離婚財產分割的行為。那么出軌離婚后財產應該要怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 協議離婚財產應該怎樣分割

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    協議離婚財產應該怎樣分割

    內容:4夫妻分居兩地分別管理使用的婚后所得財產應認定為夫妻共同財產。5已登記結婚尚未共同生活一方或雙方受贈的禮金禮物應認定為夫妻共同財產具體處理時應考慮財產來源數量等情況合理分割。8夫妻共同財產原則上均等分割。17夫妻為共同生活或為履行撫養贍養義務等所負債務應認定為夫妻共同債務離婚時應當以夫妻共同財產清償。下列債務不能認定為夫妻共同債務應由一方以個人財產清償夫妻雙方約定由個人負擔的債務但以逃避債務為目的的除外。18婚前一方借款購置的房屋等財物已轉化為夫妻共同財產的為購置財物借款所負債務視為夫妻共同債務。那么協議離婚財產應該怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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劉曉紅律師

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