離婚分割房產(chǎn)增值部分的規(guī)定

導(dǎo)讀:
隨著婚姻法司法解釋三的實(shí)施,以前對(duì)于離婚時(shí)房屋增值部分如何處理沒有明確規(guī)定的局面被打破。關(guān)于離婚分割房產(chǎn)增值部分的規(guī)定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
隨著婚姻法司法解釋三的實(shí)施,以前對(duì)于離婚時(shí)房屋增值部分如何處理沒有明確規(guī)定的局面被打破。關(guān)于離婚分割房產(chǎn)增值部分的規(guī)定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
離婚分割房產(chǎn)增值部分的規(guī)定
1、購房時(shí),一方未對(duì)房子有任何貢獻(xiàn)的,離婚時(shí)房屋增值部分如何分割,怎么分?
購房時(shí),只有一方出資購買的,此房子屬于購房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購買,還是婚后購買,只要是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的,都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此,由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。
2、購房時(shí),一方對(duì)房子有出資的,離婚時(shí)房屋增值部分如何分割,怎么分割?
如果購買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的,則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割,房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買,夫妻共同還貸的,此時(shí)就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。




