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離婚時，增值的房產部分該如何分割？
于海明律師2021.11.23342人閱讀
導讀：
離婚時，增值的房產部分該如何分割？
離婚時，增值的房產部分該如何分割？
夫妻離婚時房產增值部分的分法有以下幾種情況：
1、一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產權登記在一方的名下的，而且婚前已經取得了房屋的產權證，房產的增值部分可以認定為房產方的個人財產；
2、一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產權也是登記在自己名下的。婚后卻以夫妻共同財產還房貸的，以共同的還貸額占全部房款的比例計算分割增值財產；
3、一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產證上加了名字，房產的增值部分就是夫妻的共同財產，由雙方協商如何分割，協商不成由法院判決。
4、如果房子屬于夫妻婚后購買，該房不論登記在誰的名下，仍屬于夫妻共同財產，離婚時增資部分也按夫妻共同財產處理。
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