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呼蘭二手房交易流程要多久

于海明律師2022.01.05296人閱讀
導讀:

1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪,領取結果;2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記;3、收件人員進行收件預審后立案受理,預約過戶時間,涉及抵押(按揭),同時受理抵押登記,核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》;4、辦案人員對資料進行審核,根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估;5、申請人按預約的過戶時間,到過戶窗口領取繳款單,繳納有關稅費;6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù);7、申請人到發(fā)件窗口領取房地產(chǎn)證。那么呼蘭二手房交易流程要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪,領取結果;2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記;3、收件人員進行收件預審后立案受理,預約過戶時間,涉及抵押(按揭),同時受理抵押登記,核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》;4、辦案人員對資料進行審核,根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估;5、申請人按預約的過戶時間,到過戶窗口領取繳款單,繳納有關稅費;6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù);7、申請人到發(fā)件窗口領取房地產(chǎn)證。關于呼蘭二手房交易流程要多久的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪,領取結果;

2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記;

3、收件人員進行收件預審后立案受理,預約過戶時間,涉及抵押(按揭),同時受理抵押登記,核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》;

4、辦案人員對資料進行審核,根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估;

5、申請人按預約的過戶時間,到過戶窗口領取繳款單,繳納有關稅費;

6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù);

7、申請人到發(fā)件窗口領取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 辦理二手房過戶需要不到30個工作日。當事人辦理二手房過戶應當提交身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權證至不動產(chǎn)登記中心,不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條  不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的,依照有關法律的規(guī)定辦理。
  • 呼蘭二手房交易流程要多久

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    呼蘭二手房交易流程要多久

    內(nèi)容:1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪,領取結果;2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記;3、收件人員進行收件預審后立案受理,預約過戶時間,涉及抵押(按揭),同時受理抵押登記,核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》;4、辦案人員對資料進行審核,根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估;5、申請人按預約的過戶時間,到過戶窗口領取繳款單,繳納有關稅費;6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù);7、申請人到發(fā)件窗口領取房地產(chǎn)證。那么呼蘭二手房交易流程要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05296人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細心
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  • 交易二手房進行網(wǎng)簽和面簽需要網(wǎng)上簽訂二手房買賣合同;經(jīng)相關部門審核取得網(wǎng)簽號,打印合同文本;買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數(shù);合同簽約完畢,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號,網(wǎng)簽成功。法律依據(jù):《關于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條 加強房屋交易管理與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的基礎和核心。各級房產(chǎn)管理部門要強化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統(tǒng)建設等工作,特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作,實現(xiàn)關聯(lián)業(yè)務有序銜接。
  • 二手房交易流程及費用滿五年

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    二手房交易流程及費用滿五年

    內(nèi)容:買方支付定金給賣方,賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀方。15、交接物業(yè):買賣雙方交接物業(yè),賣方結清相關費用。那么二手房交易流程及費用滿五年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.06335人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 99.3%
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • (1)買賣雙方簽訂購房合同,并提出資金監(jiān)管需求(2)買賣雙方在監(jiān)管銀行設立監(jiān)管戶并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,買方付款后款項直接進入監(jiān)管賬戶,(3)中介公司為買賣雙方辦理繳稅、過戶手續(xù)(4)買方將房子過戶到自己名下后,銀行將款項劃到賣方賬戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 二手房交易流程要多久

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房交易流程要多久

    內(nèi)容:買家需要繳納各種稅務,并且房產(chǎn)交易核心還需要認真全面的審核檢驗貸款申請和雙方的房屋買賣合同。得到新的房產(chǎn)證之后,你就可以攜帶相關資料,申請銀行放貸,銀行需要3-5個工作日審核。按照合同要求對方移交房屋,需要1個工作日。那么二手房交易流程要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05371人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 北京二手房交易流程是怎樣

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    北京二手房交易流程是怎樣

    內(nèi)容:經(jīng)紀機構和存量房網(wǎng)簽服務窗口對提交的材料進行初步核查。對符合條件的,在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報認購核驗信息,并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件。如果能夠一次性付清二手房價款,可以直接進入“資金”,接著走下面的流程。二手房稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。目前北京很多區(qū)域的二手房繳稅過戶都是即時辦理,指房屋登記部門從窗口受理業(yè)務時起,即時完成對該業(yè)務的受理、審核、記載進登記簿、制證等程序。買方領取房屋權證、付清房款,賣方交付房屋并結清物業(yè)費。那么北京二手房交易流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.06323人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 北京二手房交易的流程是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    北京二手房交易的流程是怎樣的

    內(nèi)容:買賣房屋的稅收,國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準,各項費用應由誰承擔清晰可見,購房的承擔其自身的購房交易稅費,賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費;按國家相關部門規(guī)定,個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的,前二者是房屋賣出所產(chǎn)生,而賣方就是所得者,所以,這以上稅費由賣方支付才是合理的。實際上稅費與房價是相互關聯(lián)的,如果賣家交稅費,那么房價可能就高一些,買家交稅費,房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的,從這個角度講稅費由買家交也是合理的。那么北京二手房交易的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05303人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房交易流程有何規(guī)定

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房交易流程有何規(guī)定

    內(nèi)容:2、產(chǎn)權調(diào)查產(chǎn)權調(diào)查也就是業(yè)內(nèi)所說的“查冊”,即查證房地產(chǎn)的權屬狀況。然后按揭公司會安排人過來評估,評估出來了之后做按揭。那么二手房交易流程有何規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.0699人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房的交易流程

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房的交易流程

    內(nèi)容:二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%.二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結果是增加了國家的稅收收入,也增加了買房人的購房負擔。那么二手房的交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.05416人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 二手房過戶流程需要多久

    黃東潔律師

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    黃東潔

    二手房過戶流程需要多久

    內(nèi)容:二手房辦理產(chǎn)權過戶,一般在15-30個工作日。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋;2、核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關證件,審查產(chǎn)權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易;3、交稅。目前主要包括:個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權登記費等;4、登記辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。那么二手房過戶流程需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.01879人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 2022年二手房交易流程期限

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    2022年二手房交易流程期限

    內(nèi)容:二手房交易流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程,房屋作為不動產(chǎn),所有權以登記對抗第三人,以交付實現(xiàn)所有權的轉(zhuǎn)移,所以熟悉2022年二手房交易流程可以規(guī)避很對法律風險,下面我們就來看看2022年二手房交易流程要多久。那么2022年二手房交易流程期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.18287人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
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    擅長:交通事故

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  • 北京二手房交易流程有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    北京二手房交易流程有哪些

    內(nèi)容:簽訂二手房買賣合同,賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。(二)買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(三)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),如果買方需要貸款購房,在買賣雙方達成意向后,由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估,確認貸款額度,在雙方簽訂完房屋買賣合同后,買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。那么北京二手房交易流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05228人收看
  • 姚平律師

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    • 幫助過 1916
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 2022年二手房交易流程需要多久

    楊一凡律師

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    楊一凡

    2022年二手房交易流程需要多久

    內(nèi)容:2022年二手房交易流程時間可分為以下幾種情況:一、在二手房交易流程中,全款買房,無貸款在二手房交易流程中,雙方達成協(xié)議,房東收下下家的定金開始計算:(一)在二手房交易流程中,雙方約定一個合同簽訂日期;(二)一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),下家將首付款支付給房東;(三)并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間;(四)進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款;(五)20個工作日后,領取新的房產(chǎn)證;(六)最后,在在二手房交易流程中,憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶。那么2022年二手房交易流程需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.17104人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
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    擅長:婚姻家庭

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  • 2022沈陽二手房交易流程要多久

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    2022沈陽二手房交易流程要多久

    內(nèi)容:沈陽二手房交易流程是二手房買賣中必不可少的環(huán)節(jié),對流程的了解可以讓我們從事二手房買賣時事半功倍,也可以避免上當受騙,而且流程中有很多需要我們?nèi)マk理的事項,例如;簽訂合同、去銀行申請貸款、準備個人資料和收入證明等,下面我們就來看看2022沈陽二手房交易流程要多久。那么2022沈陽二手房交易流程要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.18674人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 全款買二手房交易流程

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    全款買二手房交易流程

    內(nèi)容:可以全款支付,也可以選擇按揭付款。其次,再次出售時不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快,退出容易。一次性付全款還可作為與售房業(yè)主討價還價的籌碼,如果對方想要快速出售,還可進一步節(jié)省購房款。但值得注意的是,購房者一定要結合自身經(jīng)濟、財力量力而行,最好預留出總購房金額50%以上的款項,再考慮貸款買房事宜,否則容易造成入不敷出的局面。這種方式購房,買賣雙方需要帶不同的證件。那么全款買二手房交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.06783人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 濟南二手房交易流程一般多久走完

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    濟南二手房交易流程一般多久走完

    內(nèi)容:根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定,二手房辦理過戶手續(xù),雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。那么濟南二手房交易流程一般多久走完。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.051061人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內(nèi)容:二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09465人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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于海明律師

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